想住捷運站附近，得付2.2億天價！台灣最貴捷運聯開案登場，平均每坪250萬
台灣最貴捷運聯開案登場，平均每坪250萬。（圖/住展房屋網）
想出站即到家，荷包得多深？根據住展雜誌統計，北台灣歷年推出的捷運聯開案中，以信義安和站聯開案「首泰信義」開價最高，平均開價250萬元／坪，產品規劃90至188坪的大坪數單位，意味單戶總價2.2億元起，遠高於北市7,000萬元的高價住宅門檻，也是台灣史上第一個開價超過200萬元／坪的捷運聯開案。
住展雜誌企研室經理成采錡表示，《平均地權條例》修正案上路在即，產品規劃是否符合一般自住需求，為業者推案評估指標。市面上各類產品中，可自住、好出租、適置產的中小坪數捷運聯開宅，因成交價、租金行情較高，優勢明顯，推出往往受到市場高度關注，但因捷運聯開案量體龐大且多採先建後售模式，從規劃到完工推出時間較長，多年來北台灣捷運聯開宅的推案量偏低。
捷運聯開宅 平均一年一案
根據住展雜誌統計，北台灣近8年有8個捷運聯開案進場銷售（重推案不計），期間以2019年間新案較多，當年推案量一口氣攀升至165億元，其次為2015年，全年推案量73億元。
至於未來供給，目前線上有三重站捷運聯開案籌備中。而根據台北市政府資料，中正紀念堂站、廈安站、加蚋站、中和站、連城錦和站及金城機廠暨莒光站等捷運萬大線土地開發案，有機會在今年陸續釋出。各案件中，以中正紀念堂站開發案周邊新建案開價最高，近年進場建案有「富享榮華」，平均開價175萬元／坪。
相較之下，位於中正相對低價區的廈安站開發案更具看點，該基地鄰南機場夜市，卻也近植物園生活圈，未來廈安站住宅大樓開價是否向植物園站靠攏，值得關注。
全台最大聯開案 面積4.3萬坪
除萬大線之外，環狀線、三鶯線也有多個捷運開發案陸續公告招商，其中規模最大者，為十四張站暨南機廠捷運開發案，基地面積約4.3萬坪，預估投資額達520億元。由於此開發案鄰央北重劃區，周邊新建案行情已來到65萬至80萬元間。
至於興建中的三鶯線，成采錡表示，捷運行經的三峽、鶯歌，去年房價年漲幅皆在北台灣前十名，卻也都存在購屋熱區新供給量較少的問題，捷運開發案開花結果，將能為當地房市提供成長動能。
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交往前後差超多！專家點名4星座，追你的時候很熱情，一對你失去興趣就開始找其他人相信很多人在遇到新認識的同事、新的異性朋友時，會想藉由星座，迅速瞭解對方的個性、興趣等，也可以藉此增加靈感，讓初期見面時有聊不完的話題。今天艾菲爾老師就要幫大家分析，有哪幾個星座的男生，他在追女生的時後，動作很快，告白也很熱情，只不過他們冷卻的速度可能更快，可以隨即分手的速度令人傻眼？必須提醒你的好閨蜜，遇到這些星座時，可要好好觀察，別一下就掉進了陷阱。（請參考太陽、上升星座）
幕後》九二共識亂戰！藍營憂侯友宜兩岸論述「脫軌｣ 黨中央急發說帖定調在前總統馬英九27日赴陸祭祖之際，媒體報導國民黨將九二共識調整成為等同中華民國的論調，但引起黨主席朱立倫強烈反駁，據《風傳媒》掌握，24日秘書長黃健庭召開文傳會義務副主委會議，會中就討論到新北市長侯友宜跟黨若即若離，未來是否不會用黨的兩岸論述，甚至九二共識；對此，國民黨中央還特地提供一份九二共識說帖，給所有文傳會副主委，內容就提到「馬英九總統8年主政期間的基本方針，推動海峽兩岸在『九二共識、一中各表』的務實基礎｣，至少在現階段馬出訪的敏感時機，國民黨不會擅動兩岸論述。
一藍一轉綠、都捲入學甲88槍擊案 虱目魚銷中兩雙推手──王文宗、謝財旺為何拆夥台南學甲88槍擊案，上周末再度因為學甲慈濟宮董事長王文宗遭南檢收押，引發全國討論。由於王文宗既藍又綠，歷屆選舉站台對象也不分藍綠，一時之間，「切割」、「自導自演」的帽子滿天飛。然而，王文宗和槍擊案另外一位當事人、前台南市議員謝財旺，二人在馬政府時代，共同締造學甲虱目魚契作銷中的神話，一位是前鎮代主席，一位是前鎮長，從創業夥伴，到議長選舉各擁其主，是什麼因素導致二人拆夥？
幕後》侯友宜溫吞戰法急壞國民黨 趙少康出招逼「侯侯出來講」國民黨在主席朱立倫宣布2024年總統大選以「徵召」決定人選後，近期黨秘書長黃健庭陸續開始徵詢有意參選者。據了解，3月30日（周四）黃健庭將拜會中廣董事長趙少康，屆時趙少康將出招，逼新北市長侯友宜對是否參選總統及為何參選，好好地「踹共」。趙少康的舉措，顯見黨內自己人對侯動作慢與採模糊策略的焦慮。
幕後》一天2封加密電報直送黨高層！備戰侯友宜赴美面試 朱立倫6月先行開路自詡為親美派的國民黨主席朱立倫上任後，最重要的工作之一就是維持對美友好關係，解決過去多年來國民黨常被抹紅的困境，因此朱立倫在2022年6月份特地前往美國，主持國民黨駐華府代表處的開幕儀式。2023年為了備戰總統大選，國民黨常駐美國的副代表換上曾任北美司司長的專業外交官秦日新，目的就是為了今年6月份朱立倫訪美行程。在國民黨內總統參選人已幾乎定於一尊下，此行也等於是朱立倫替侯友宜赴美開路。
公孫策專欄：誰決定台灣要賣給誰？ 熱門的總統候選人都要跑美國，不管是不是去「口試」，總還是正常舉動，可是美國方面卻表現異常。參選總統的熱門人物佛羅里達州共和黨籍州長迪尚特上週說「台灣是美國的關鍵利益」，隔兩天拜登（民主黨）和加拿大總理小杜魯道聯合聲明表示「維護台海和平穩定是國際社會安全與繁榮不可或缺的要素」，這是以前少見的現象——台灣成為美國總統大選的「關鍵」議題。
趙春山觀點：習近平訪俄的「雙重意涵」─中國不只是戰狼中共國家主席習近平已結束他本（3）月20至22日的莫斯科之行。中共把習訪俄定位為一場和平與合作之旅，說明目的不僅是一次國事訪問而已；中共還希望藉此向國際社會遞出橄欖枝，塑造中共追求和平的國際形象。在中共的外交戰略布局中，中俄關係既屬周邊外交，亦屬大國外交。特別的是，兩國的戰略夥伴關係，多了「協作」兩個字。依大陸學者的詮釋，它的「合作層次更高，帶有長期性、穩定性和全局性的特點，包含中俄在全球範圍內和全局問題上，進行廣泛的國際合作和外交協調。」習近平與俄羅斯總統普京，以「親愛的朋友」互稱，並且長談了4.5小時，可見兩人的交情非比尋常。俄羅斯是習近平上任後首選出訪的國家，據說他和普京至今已會面了40次。中俄雙邊關係強調「合作」，其中以經貿關係進展最快。去年雙方貿易額達1902.71億美元，中國已連續13年成為俄羅斯的第一大貿易國。中俄元首21日發表「關於2030年前中俄經濟合作重點方向發展規劃的聯合聲明」，內容提出八大重點經濟合作方向，包括擴大貿易規模；發展互聯互通物流體系；提升金融合作；鞏固能源合作夥伴關係；發展冶金、化肥、化工產品等大宗商品及礦產資源領域，長期互惠供應合作；促進技術及創新領域的交流合作；工業合作提質升級；保障兩國糧食安全等。進入後疫情時代，以及受俄烏戰爭影響，經貿關係特別重要。普京表示願協助中資企業到俄投資，以及建立天然氣管道提供中國可靠及穩定的能源。值得注意的是，人民幣在中俄雙邊貿易結算中占比，已自2014年的3.1％，提升至2021年的17.9％。當前俄國在國際結算中使用人民幣的數額躍居世界第三，占中國以外人民幣貿易結算總額的4％。未來雙方可藉此加速推動「去美元化」，抵禦西方國家的金融箝制。聯合聲明仍強調中俄關係「不結盟、不對抗、不針對第三國」的性質；但美國和西方關切的是中俄在軍事領域的合作，尤其懷疑中共暗地援俄武器。中共對此加以否認，但難以掩蓋中俄軍事合作日益強化的事實。2022年12月30日，普京與習近平進行視訊對話時說：「俄中關係是穩定因素，其重要性正在上升，我的目標是深化兩國的軍事合作」。「俄羅斯衛星通訊社」對該年度軍事合作進行了總結，認為「雙方落實了相當多的軍事合作項目」。明顯的是，去年12月21-27日，兩國在浙江舟山和台州之間的東海水域舉行「海上聯合-2022」演習。據中共國防部「微信公眾號」消息，「此次聯演旨在展示雙方加強共同應對海上安全威脅、維護國際和地區和平穩定的決心能力，進一步深化中俄新時代全面戰略協作夥伴關係。」
鍾秀梅觀點：誰殺了笛卡兒？─關於「2023反戰連署事件簿」《風傳媒》3月23日主筆室風評〈反戰學者被失聲，萬山不許一溪奔？〉一文評論近日出現於台灣社會的輿論風暴。該文對於此一事件是如此描述並質問的：「……與其說是網上激烈爭論，不如說是反戰學者飽受圍剿。被綠營狂轟濫炸的「疑美論」，而在網路和新媒體掀起圍剿風。為何綠朝當道下容不得反戰學者的反戰聲明？」
觀點投書：馬英九赴陸—犠牲國民黨，保衛中華民國前總統馬英九本月底以「祭祖」，及青年交流之名，展開赴陸之行，為期十二日，朝野聲討。民進黨一如以往，將國民黨赴陸人士標籤為「叛國賊」，國民黨中青年群體亦擔憂馬英九此行，會危及來年總統大選選情。筆者則認為，馬英九赴陸也許犧牲了國民黨，但保衞了中華民國。
觀點投書：他不尷尬，誰尷尬？根據媒體報導，台灣虎航「台南-日本仙台」包機將於4月1日直航起飛，屆時市長黃偉哲將搭乘首航班機赴日拜會仙台市長，但班機上還有甫因賄選案遭起訴的台南市議會正副議長邱莉莉與林志展，因為這兩人雖經南檢二度約談後加重交保金額至150萬元及120萬元防逃，卻未限制出境出海及住居，才有這次令人難以理解的城市交流。
觀點投書：賴清德鬧了個大笑話三月初（8日），民進黨中執會通過「誠信條款」，不建議現任議員參與立委選舉；這消息，緊接在國民黨新生代議員挑戰前輩，以及「大局條款」的風波之後，可謂是司馬昭之心，路人皆知，其用意再明顯也不過。
觀點投書：意圖裂解藍營？張峻、民進黨、魏氏兄弟聯手下什麼棋？花蓮政壇最近詭譎多變，本被視為藍營傳統鐵票倉，但在縣議會被張峻聯合民進黨奪取議長寶座之後，已不再是鐵桶一塊，近日又傳出在張峻的串連下，包辦前後任花蓮市長的魏氏兄弟似乎已加入民、張同盟，魏嘉賢議員更是動作頻頻，開始跨出花蓮市到處拜訪跑行程，其中的政治意涵令人玩味。
觀點投書：青農政策走向新創，但應避免路徑依賴！近期看到很多鼓勵青農的政策推出，筆者過去的碩士論文，剛好是分析台灣雜糧業者相關的行動者，在過程中接觸了不少青農，其實青農主要可以分成兩種元素，理念型支撐跟政策支持兩大因素。理念型的支撐來自志同道合的社群互動，從中帶來支持網絡關係，政策支持則是提供了實際援助，在台灣青農的發展上缺一不可。筆者觀察近年來政府的確有意識的想透過政策工具去引導農業發展，但成效往往不佳。
重出江湖的黃禍幽靈：《從苦力貿易到排華》選摘（4）二○一三年五月，迦納總統約翰．德拉馬尼．馬哈馬（JohnDramaniMahama）成立一支特遣部隊，以打擊全國各地的非法小型採金作業。這支部隊拆除數百個非法採金場，扣押現金，毀掉設備，逐出、逮捕了數千名礦工，包括當地迦納人和中國人。迦納在此事件中遣返四千五百多名中國人，如此多的中國人激起對中國人會在非洲掠奪、剝削、乃至殖民統治的憂心。但這些逮捕、遣返行動使中國人非法採礦之事有所收斂，卻未予以完全消除，因為探礦者轉到偏遠區域，在那裡他們得到當地首領保護。二○一八年在阿善提地區的另一次查抄，抓到一千名非法礦工。
曝郭董訪美4大亮點 黃士修：只有郭台銘做得到！鴻海創辦人郭台銘將於今（27）前往美國，展開為期12天的「科技經濟開拓之旅」。郭台銘辦公室也表示，希望透過訪美，建構台美合作策略、強化台灣與世界經濟合作的可能性。對此，核能流言終結者創辦人兼執行長黃士修於節目《中廣論壇》中表示，郭台銘此次出行有4大亮點。
重罰3萬元！高市聯合稽查飯店奏效 遏止德立莊博愛館哄抬房價高雄演唱會進入高峰期，觀光局會同消保官日前聯合市府相關單位至11家飯店展開稽查，並查獲城市商旅德立莊博愛館違反規定，不僅為旅客荷包把關，也守護旅客住宿安全及品質。局長高閔琳表示，隨疫情解封，國旅復甦，國外旅客也大幅提升，「旅遊品質及安全」永遠是最重要一環，政府會努力為民眾把關，透過稽查、督導等，讓來高雄的每位旅客都可住的安心、玩得愉快。高雄有三場演唱會齊發，包括五月天、張惠妹、大港開唱，卻有不肖飯店業者開出天價，讓消費者當冤大頭。高市觀光局二度聯合稽查，這次在11家飯店中，查獲1家違規，城市商旅德立莊博愛館1晚售價1萬3365元，超出備查價格，予以重罰3萬元。高閔琳說，每位旅客出遊總希望能入住價格合理、安全衛生及高服務品質旅店，為保障消費者權益，近期已數度會同市府消保官主動進行房價稽查；4月份除有多場演唱會外，更適逢清明連假，為讓旅客不僅玩得開心也能住得安心，3月22、23日再主動出擊，聯合市府工務局建管處、違建隊、消防局、衛生局、警察局辦理旅宿業公安聯合稽查，包含是否投保公共意外責任險、有無辦理建物公安申報、消防安全檢修申報、出售之客房價格是否高於備查房價及環境衛生等全面檢視，經上次稽查房價並呼籲業者自律後，此次11家飯店中僅有城市商旅德立莊博愛館1家違反旅館業管理規則超出備查房價。
揪蛋蟲！蛋價失控一箱漲到1200 早餐業者揚言全台串聯10天不賣蛋製品高雄市議員鄭光峰偕同傳統早餐業者，今（27）召開「揪蛋蟲！揭弊蛋商哄價」記者會，痛批蛋商聯合哄抬漲價違法行為，促政府嚴查。傳統早餐業者並揚言將串連北中南業者10天不賣蛋製品，抵制「沒有明天的蛋價」。鄭光峰與包括永和豆漿等30多名傳統早餐店業者代表，譴責蛋農、蛋商不定期哄抬蛋價，破壞市場秩序，全民受苦。他們指出，短期缺蛋是事實，但是缺口並不大，蛋商、蛋農卻製造嚴重缺蛋的假象，造成民眾預期恐慌心理，家庭民眾搶購囤積，使缺蛋更加雪上加霜，更加重造成蛋價哄抬。蔡姓業者指出，早餐店、餐飲等行業需求蛋量大，針對這些蛋量大行業，原本蛋價市場機制，若蛋價要漲價，蛋商都在周一通知公告；若降價，會在周三通知公告。但蛋商突然提前於3月25日（周五）通知，27日（周一）要漲價，每斤漲價4元，一箱漲價80元，已經片面破壞市場機制。他說，蛋價已經失控，一箱已經漲到1200元。尤其，過去蛋商公會根據蛋農提供的蛋價參考，開會決定蛋價漲跌，再通知業者。但是，這一次漲價是蛋商自行決議，而且每一家漲價都非常統一，每斤漲4元，明顯是聯合哄抬蛋價。
中市大智國小群聚腹瀉事件 教育局要求學校廚房27、28兩日停供午餐以關台中市東區大智國小疑似出現師生群聚腹瀉事件，台中市府教育局表示，該校於3月25日上午陸續接獲校內師生通報出現發燒、腹瀉、嘔吐等不適症狀，分散於多個班級及幼兒園，市府接獲通報後積極介入，已要求學校廚房27、28兩日停止供應學校午餐，教育局27日進一步到校關心協助，學校近期也將每日清消。
狒狒枉死冰凍三尺？名醫嘆：好好投胎，別再來野生動物煉獄日前有狒狒出沒桃園市，經多日捉捕後，今（27）日下午在楊梅區富岡被桃園市政府農業局捕獲，卻在送往六福村野生動物園途中傷重身亡。桃市府指出，由於追捕時圍捕人員僅配置麻醉槍，經查疑後發現狒狒疑似遭獵槍打中，而對於狒狒的死亡是否為獵槍所傷，農業局晚間發出四點聲明。
高雄停車更聰明！衛武營特區啟動1100格智慧路邊停車系統繼高雄軟體園區、澄清湖及長庚周邊地區智慧路邊停車系統廣受好評後，交通局於衛武營特區建置1,100格智慧系統即日啟動營運，提供無紙化開單及全區即時停車剩餘格位資訊。副市長林欽榮指出，加碼使用行動支付APP及現場繳費機繳交路邊停車費，即日起享95折優惠，APP新用戶更享前3個月6折優惠。林欽榮說，衛武營特區涵蓋國家藝術中心、都會公園及市議會等重點地區，為高雄藝術及休閒中心，設置智慧停車設備，除了展現本市為科技智慧城市外，更可以提供即時停車資訊，並以無紙化開單方式減少對環境的衝擊。交通局於衛武營特區設置智慧停車系統範圍為苓雅區中正一路、鳳山區自由路以南、青年路一段以西、新富路以北及高速公路以東範圍，及三多與輜汽等2場路外停車場，全市累計近1,700格智慧車格。
狒狒中槍身亡遭質疑 桃市農業局發4點聲明：並無使用槍械逃跑狒狒於今（27）日下午落網，然而狒狒似乎在逃脫過程中遭到獵槍擊中，失血過多死亡。桃園市農業局也因此遭受質疑。對此，桃園市農業局晚間於臉書粉專澄清表示，本局從23號接獲通報至今，團隊捕捉方式皆為使用麻醉槍，並無使用槍械，該狒狒疑似是遭新竹縣政府農業處委託的合法獵人擊斃。
又有人要「掉腦袋」 海軍陸戰隊T75式機槍槍管遺失！軍方移送司法偵辦國軍又掉槍！先前海軍陸戰隊爆出弄丟T91步槍槍機兩件，在國防部長邱國正震怒撂下「掉腦袋」重話後，才立即找回，國軍也立即做全面的槍枝清點，沒想到今（27）日國防部副部長柏鴻輝才在立法院強調槍枝彈械相符，沒有遺失槍械問題，結果晚間海軍陸戰隊又遺失「T75式班用機槍預備槍管」一支，目前軍方也主動移送司法偵辦。
