你的房子不是你的房子！年輕人買不起房　「地上權住宅」竄起7成價就能住進蛋黃區…卻有1大缺點

台灣面對巨額不減的房價，許多小資族、家庭幾乎已經無法負荷生活開銷與房貸的壓力，過去老一輩的經驗中，購屋所購的是「房屋與土地的所有權」，如今面對大筆的開銷，原本在長輩眼中的「地上權」，反而變成年輕族群擁有房子的另一條生路。

在亞洲人的觀念中買房，就要得到所謂的土地與房屋所有權與使用權，然而面對台灣、尤其雙北節節升高的房價，尤其想要在台北蛋黃區有一處落腳處，除非本身就是台北人，否則後期想再置產或是進入北市中心定居，似乎是個沉重的壓力。

近年來，所謂的「使用而不擁有」變成新的居住選項，也就是所謂的「地上權住宅」基本就能以市價7成入住蛋黃區，但「使用期限存在，且沒有『土地』所有權」，政府面對難以降價的房價，也推出類「使用權住宅」，然而是否能夠被民眾普遍接受，還難以觀察出。

所謂的使用權，也就是「有房子、土地的使用權，但沒有其所有權」；地上權，則為「有房子的使用權及所有權，但土地卻只有使用權，沒有所有權」；所有權，也就是「房子、土地的使用權與所有權都有，也就是有房屋權狀與土地權狀」。

過去長輩心中「你的房子不是你的房子」，等於就是租屋，如今地上權住宅出現，能以7成價格入住蛋黃區，交通生活機能方便，但期限一到得繳地租，或是中間想轉手，可能因為「使用期限縮短」而掉家，是否還會被參考也有待觀察？ （相關報導： 酒醉裝瘋「拉女進辦公室性侵」　中正一分局偵查隊長GG！連3度不罷手犯案遭免職起訴 ｜ 更多文章 ）

然而專家表示，對於「地上權住宅」其實有需多特殊族群相當適合，包括膝下沒有子女的長者、夫妻，或是一些同婚族群、頂客族等，只需要顧及到自己使用的問題，都是可以考慮的。