臺南即將邁向400年歷史里程碑。站在歷史洪流的今天，可以看見前人茹苦經營建設而造就便利的繁華都市面貌。然而臺南市政府並不因此而停下發展腳步，逐日持續編輯策劃城市發展藍圖及著手實踐，與其說是肩付歷史責任，倒更像是恪盡領航者的本分。
城市的發展需要工具，土地開發為都市發展的起手式。架構在完善的都市規劃願景下，效法先人胼手胝足開墾的精神，利用現代化技術，逐漸闢建出完善的公共設施並使其發揮服務優勢，打造四通八達的交通路網，凝聚便利宜居環境，服務人們基本生活需求。就如同花兒盛開而吸引蝴蝶自來的人潮進駐效應，都市發展的面貌也就油然而生。
尊重府城歷史脈絡，中國城蛻變為河樂廣場
回首過去，運河為臺南帶來發展有其歷史的價值。運河沿岸中西區的中國城，同樣有著繁華與沒落情境的極大反差。臺南市政府堅決讓地方重生，以首創結合都更以跨區區段徵收方式，突破產權複雜阻礙而順利改造，以開發基金挹注建設，引進國際規劃理念，讓中國城地區洗盡鉛華，蛻變為河樂廣場，結合運河歷史風貌，風華再現。讓台南運河波光裏的城市繁華艷影，能在市民的心中持續蕩漾。
要義學子受教權利，鹽行國中區徵效率完工
不僅舊社區改造，專為莘莘學子就學安全而生的建設也在永康區點亮。永康交流道下的鹽行國中區段徵收開發區學校用地4.5公頃的取得及優先設校，讓校舍與區段徵收工程同步執行與完工，於110學年度以令人期待的姿態招生，有感的解決當地學子必需跨越交通要道就學問題。學子的安心受教權利，是城市照顧市民的根本理念。
增設臺鐵南台南站，車站專區提供商業服務
放眼未來，因應城市進步的對應建設大步向前。前瞻計畫中的臺南鐵路地下化是臺南發展史上的重點。搭配縱貫鐵路增設南臺南車站的同時，市府秉持城市發展的初衷，以南台南區段徵收開發區為工具，順利取得車站用地時，同步取得車站專區，串聯失進路網服務車站往來旅客增設商業服務據點。預見人們心中的需要，型塑大眾期盼的姿態，是市府應該體認且付諸實行的政策。
土地正義地盡其利，多元土地處分創新作為
都市發展帶來的高成長，隨之而來的高房價效應成為不可負擔之重。雖然不動產價格多為市場機制決定，然而市府看待失序的市場價格並不會袖手旁觀。除了搭配中央政策外，市有土地處分模式主動突破限制因應調整為多元方式，改採標租、設定地上權的處分，讓市有土地產權持續由市府保有，透過機制及時引進民間資金投資，於今年舉辦南台南車專區、運河星鑽觀光特定區將採取商用不動產的設定地上權招商說明會，後續將陸續上網公告招商。城市進步不停歇，土地價格穩定有序，是市府眼下重要的政策目標。
居住正義地利共享，區段徵收提供社宅公設
落實居住正義，阻卻投機炒作，是市民對市府的期待。市府遵循中央法規落實不動產稽查與預售屋契約備查外，亦著手興建社會住宅。不僅僅依靠城市本身的力量，市府亦與中央通力合作，於新和社內區段徵收區內市有土地合作興建只租不售的社會住宅，並已於7月25日正式開工，將於2026年提供670戶社會住宅，加上區段徵收的活動中心、風雨球場、滯洪池實質照顧社區民眾的居住需求。
面對時代的進步，市府全力推動城市發展穩扎穩打。建設巨輪，持續滾動，若是現在不做，以後只會後悔。所以市府不會在原地踏步，秉承一步一腳印，腳踏實地的持續向前，兢兢業業的委群材、會群力，計其毫釐而構建城市發展，不求在歷史上留下史詩級的建設，只願在臺南的歷史的評價中，無愧於心。
臺南市政府地政局 廣告
