台北市政府上周釋出570戶公共住宅後，台北市副市長林欽榮12日在接受媒體採訪時提出「1357計畫」，推出中繼住宅，計畫7年內完成公辦都更，此外，明倫國小將成為第1個中繼宅動工基地；大同區蘭州和萬華區南機場則被納入22處公辦都更地點之一。
柯市府預計興建中繼宅做為公辦都更住戶暫時安居之所，中繼住宅完工後，將會進行大規模公辦都更。林欽榮對此提出「1357計畫」，力拚7年內完成公辦都更。
林欽榮希望1年內完成都市計畫變更，讓中繼宅動工，政府利用施工期間整合居民參與都更的意願；等到第3年中繼宅完工，民眾就能進駐；第5年發動都更基地的改建，第7年更新計畫完成、居民搬回新家，中繼住宅轉型為公共住宅出租。
目前選定做為中繼宅的明倫國小可望最先啟動，該校整併後校地閒置2年半，市府希望優先動工，預計投入18億建造費用，規劃500戶以上給蘭州、斯文里整宅，甚至大龍國宅參與都更的居民。
市府另外點名忠義國小和萬華區原中興國小校地規劃做為中繼宅。忠義國小目前學生僅剩200人，規劃成中繼宅後，可提供500到700戶，並且與捷運萬大線整合，配合南機場整宅都更。
林欽榮表示，明倫校地緊鄰捷運圓山站，改作中繼宅仍會留下學校的「記憶」，底層有校史館、也會有操場，還會有圖書館、青創中心或托育中心等公共設施。
林欽榮指出，中繼宅將整合智慧科技，成為智慧社區；每處公宅提撥1％的建造費用投入公共藝術；提高供水品質，社區內的自來水龍頭打開來就可以直接喝。
至於第一波公辦都更地點，市府則是選定大同區斯文里、蘭州整宅，以及萬華區南機場1、2、3期整宅，3處地點共計有3428戶，屋齡介於40年到52年，社區老舊且坪數不大，台北市長柯文哲表示，未來會公布12個行政區的中繼住宅，讓公辦都更居民優先入住。
對於居民可能會有的反彈，林欽榮強調，中繼住宅和公共住宅不是貧民窟，也不是新的國宅，不是賣給一般住戶，是北市永久資產，會妥善經營管理。他說，北市府會負起公辦都更所有責任，負責協調，絕對不會是文林苑的做法。
林欽榮也透漏，10個中繼住宅基地將向全台建築或都市計劃學系的學生徵求創意，進行公開競圖。
