中國房產銷售出現三年來最大回落

隨著房屋市場過剩和房地產開發投資增長放緩，中國的房屋銷售出現了三年來最大回落。2015年頭兩個月中，各類房屋銷售同比全面下降。

根據中國國家統計局的數字，1-2月份，商品房銷售面積8764萬平方米，同比下降16.3%。其中，住宅銷售面積下降17.8%，辦公樓銷售面積下降4.6%，商品房銷售額5972億元，下降15.8%。其中，住宅銷售額下降16.7%，辦公樓銷售額下降15.6%，商業營業用房銷售額下 降4.0%。

這是自2012年房屋銷售猛跌20.9%以來的最大跌幅。市場分析人士說，中國的房地產市場佔到了經濟總產出的15%。 疲軟的房屋銷售更令人懷疑政府能否實現7%的年經濟增長目標。中國國家統計局公布的數字顯示，房地產開發投資的增速也有所回落。

2015年1-2月份，全國房地產開發投資8786億元，同比名義增長10.4%，增速比去年全年回落0.1個百分點。其中，住宅投資5922億元，增長9.1%，回落0.1個百分點。住宅投資佔房地產開發投資的比重為67.4%。

中國國家統計局的報告還顯示，2月末，商品房待售面積63922萬平方米，比去年末增加1753萬平方米。2月份，房地產開發景氣指數（簡稱「國房景氣指數」）為93.77，比去年12月份回落0.16點。

分析人士指出，雖然2月份中國的房價仍在下跌，但下跌幅度的減緩或許表明房屋市場已達谷底。

（編譯：白墨 責編：歐陽成）