租金補貼「看得到吃不到」？內政部一次說清楚，要讓房東、房客雙贏

行政院今年擴大辦理50萬戶租金補貼，但是仍有民眾擔心房東阻撓，立意良善的政策「看得到吃不到」。內政部今（14）日表示，租金補貼不僅是落實弱勢居住照顧的重大政策，同時具有促成租屋市場健全化、透明化的功效，達到房東、房協雙贏局面。

針對租金補貼「看得到吃不到」的說法，以及房東限制房客申請問題，內政部強調，那是先前遺留下來的陰影，近年來政府持續擴大租金補貼，先從6萬戶倍增至12萬戶，並且推動社會住宅包租代管，引導民間超過3.6萬戶租屋納入政府服務體系，合計近16萬戶租賃契約。

約占租屋市場總量18%的房東，在符合住宅法公益出租人的條件下，享有所得稅每戶每月1.5萬元免稅，以及房屋稅與地價稅比照自用住宅優惠稅率，不僅讓租賃雙方共享其利，也對健全租屋市場目標邁出一大步。

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內政部曾在2020年針對包租代管房東與房客進行問卷調查，房東表示支持政策的比例達98.3%，房客也有95.6%的支持度。既有12萬戶租金補貼戶中，雖曾零星面臨房東為難，但去年內政部將全數申請案件主動再申請一年補貼時，並無任何房客表示不妥或反對，顯示在既有公益出租人制度下，租賃雙方即使偶有不熟悉政策方案的誤解，釐清之後都樂意參與政策服務及納管。

內政部提醒，房客申請租金補貼無需取得房東同意，而且房客申請通過後，房東同時取得公益出租人資格，房東無須另外申請；房東在5月申報所得稅時，記得勾選住宅法第15條資格（公益出租人），保障自身權益。 （相關報導： 走到捷運站5分鐘，每月租金最低8500元！土城員和社宅首度招租，申請資訊一次看 ｜ 更多文章 ）

內政部強調，今年7月將推出的50萬戶租屋補貼專案，除了擴大受協助的租屋家戶與提高補貼金額外，更可掌握超過六成的租屋契約資訊，屆時租屋市場的透明化與健全化會更完整，後續配套政策落實與資訊分析揭露也更充足，過去遺留的租屋黑市問題，將在擴大租金補貼的陽光下逐漸化解。