台積電投資竹南科學園區吸人口紅利 建商今年佈局運動公園狂推案

2020-12-06 17:00

? 人氣

建商看好竹南運動公園周邊發展,除有多項運動設施,享圖書館、游泳池、籃球場等設施的公園,如今苗栗縣政府更爭取前瞻基礎建設計畫1.12億元「竹南頭份雙城藍綠縫合」計畫。(圖/富比士地產王提供)

建商看好竹南運動公園周邊發展,除有多項運動設施,享圖書館、游泳池、籃球場等設施的公園,如今苗栗縣政府更爭取前瞻基礎建設計畫1.12億元「竹南頭份雙城藍綠縫合」計畫。(圖/富比士地產王提供)

科學園區向來是台灣經濟的金雞母,也是重要的產業指標,光是去年度全台整體營業額達2.6兆元,近年因新竹蛋黃區房價高漲,不少新竹科學園區首購買盤不再僅是聚焦過去推案主力的竹北市,而是轉至大新竹外圍的低價區域,

【熱銷蔬菜箱補貨!】 嚴選5大類12種品項蔬菜產地直送到家

例如台積電進駐竹南科學園區話題,帶動苗栗竹南、頭份再次繁榮興盛,成為剛性熱門購屋聚落,近期苗栗縣政府也爭取「竹南頭份雙城藍綠縫合」計畫,規劃將竹南頭份運動公園升級2.0版綠公園,建商也以竹南運動公園為核心,周邊積極佈局推案,今年包括亞昕國際、上德、美居等建商推出超過10個新建案,主打2字頭親民房價,不僅吸引不少竹科工程師與首購、首換族目光,更有台積電高階主管、白領階級搶購入手!

位苗栗縣的竹南科學園區,總開發面積165.72公頃,吸引光電、太陽能、LED等高科技產業,近年產值已逾500億元、創造破萬工作機會,因台積電2012 年以 32 億元標購竹南科學園區用地,預計明年完工,投資設廠竹南園區利多,吸引人口紅利,加上距離新竹科學園區也不遠,大大推升苗栗竹南和頭份地區剛性購屋需求強勁,其中,光頭份市、竹南鎮人口共逾18萬人,已佔苗栗全縣人口數1/3,生活圈以面積達萬坪的竹南運動公園周邊為核心,因環境、機能佳,建商紛紛卡位推案,且僅2字親民房價,甚至相較竹北每坪少逾10萬元,極具競爭力!

近年因新竹蛋黃區房價高漲,不少新竹科學園區首購買盤不再僅是聚焦過去推案主力的竹北市,而是轉至大新竹外圍的低價區域。(圖/富比士地產王提供)
近年因新竹蛋黃區房價高漲,不少新竹科學園區首購買盤不再僅是聚焦過去推案主力的竹北市,而是轉至大新竹外圍的低價區域。(圖/富比士地產王提供)

專家分析,建商看好竹南運動公園周邊發展,除有多項運動設施,享圖書館、游泳池、籃球場等設施的公園,如今苗栗縣政府更爭取前瞻基礎建設計畫1.12億元「竹南頭份雙城藍綠縫合」計畫,透過竹南頭份運動公園停車場公園化等改造工程,升級2.0版綠公園,近期也完工啟用,媲美大安森林公園,大幅提升苗北地區的運動休憩及生活品質,該區也因鄰近苗北藝文中心,具備大型展演功能,整體生活圈成形,除生活圈採買可至自強路的大潤發,在自由街和中山路也有傳統市場,也有則是苗栗地區最大的百貨「尚順廣場」,聯合影城、各式連鎖商店,滿足一切需求。

此外,該區也具備最大的交通優勢,開車到最近的竹南車站僅需3分鐘,15分鐘內可上國道1號、3號,前往竹南科學區車程僅5分鐘,通勤竹科車程也僅需20分鐘與中山高五楊高架延伸至頭份,大大提升交通機能,加上2字頭房價,三房加車位總價約800到900萬元內,也因此不僅吸引不少竹科工程師與新竹縣市首購、首換族目光,捨棄新竹蛋黃區高房價,推升外移苗栗竹南的移居潮,更有台積電高階主管、白領階級已搶購入手,顯見該區產品魅力。

想了解更多房市資訊,請上2020房產新勢力

關鍵字:
風傳媒歡迎各界分享發聲,來稿請寄至 opinion@storm.mg

本週最多人贊助文章