丁守中談政見 首推台北市大型公辦都更

2014-03-27 22:14

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國民黨立委丁守中積極投入台北市長選舉,並將公辦大型都更列為首要政見。

國民黨立委丁守中積極投入台北市長選舉,並將公辦大型都更列為首要政見。

為台北市長選舉操兵,國民黨內初選已如火如荼,到底參選人能端出什麼牛肉,來吸引選民青睞?國民黨立委丁守中直指大型都更,丁守中認為,台北市內4、5層樓的老舊公寓占了將近地表面積將近一半,不但沒有空間開拓綠地,房價也炒到讓年輕人根本無力負擔,建商或住戶自主帶頭的小型都更無法發揮規模經濟效果,若能公辦都更,讓政府來主導,就可以達到讓馬路變寬、樓層加高、綠地變大的效果。

針對丁守中的大型都更政見,對手連勝文批是「騙票」,因為沒有這麼多的經費,丁守中則表示,台北市一年預算1700億,綽綽有餘,更何況,國防部主導的延壽國宅都更就是公辦都更,國防部並沒有花太多的錢,政府只要能妥善運用容積率,就有機會與民眾共利,完成大型的都更計畫。

丁守中去年就表態參選台北市長,近來民調支持度更直追藍營強棒連勝文,丁守中表示,根據內部民調,如果是對比式,則丁贏柯8個百分點,但柯又贏連10個百分點。

至於互比式民調,連贏他3%,但是丁守中認為,民進黨都把票灌給連勝文,「你說他們選舉的時候真的會投給連嗎?」

雖然民調不分上下,但丁守中也向《風傳媒》抱怨,自己受到媒體的封殺,黨部又不肯辦辯論會,無法讓選民了解他的台北市政策政見。

丁守中表示,如果他能夠當選台北市長,最優先的政策就是推公辦都更,他表示,目前台北市有不少公有土地閒置未利用,可以用來作為「先建後拆」的都更移轉基地。只要移轉基地足夠容納市民,就可以挪出一部份的人,來讓那部分的老舊房子,先統一規劃都更,把舊房子拆掉,加高樓層,拓寬馬路,除了綠地會變大,還有多餘的空間,或賣或租,保留一定比例給年輕人承租。

大規模的公辦都更為何必要?丁守中說,現在容積率最高就是100%,如果是小型都更,不能換到更多的容積,新房子無法向上發展,老舊公寓只能翻新,無法創造更多的居住空間,自然也沒有利潤,無法創造公共利益。

丁守中推算,以目前最常見的公寓,一層8戶320坪估算,4層樓就有32戶,每一戶如果是40坪的話,整合出一個320坪的基地,把樓層從4層拉高到24層,就可以空下1920坪的面積,餘下的面積,部分拿來多蓋一到兩棟24樓的新公寓,另外拿來做綠地、道路。新建的公寓,可以拿來給建商補貼建築成本,同時降低房價,這樣年經人才可能買得起房子。

丁守中說,台北市的公有土地有14萬6258筆,總面積1萬3008公頃,其中有很多是機關、學校、市場、醫院、部隊和公園用地,中央政府保留了相當多的土地,有的甚至閒置。在這一部分,丁守中主張,中央政府在活化公有土地跟資產時,不能再標售給財團蓋豪宅,建成高牆深院,這對一般民眾沒有幫助。

台北市推動都更不是首例,在文林苑王家事件碰到重大挫折。丁守中認為,這是因為都更過程不透明,民眾會有建商圈地的疑慮,相反的,將來如果是政府公辦都更,一定會進行公開招標,並由公正的第三方監督,就不會再發生如士林王家的爭議事件。

丁守中也指出,釘子戶的存在難以避免,但還是少數,在獨棟透天厝的部分,不妨援引國外案例,讓釘子戶就原地不動,未來週邊鄰居都建成新大樓,釘子戶就必須承受其不能改建、改建無法擴大的苦果,只要有這樣的例子出現,民眾對都更的想法,也許會有所不同。

丁守中表示,都更影響的不止市容,還有防災和居住安全的問題,地震火災等威脅,丁守中表示,前內政部長李鴻源早就警告,台北已過了2百年地震周期,台北實在有必要如東京一樣,針對老舊住宅好好改建。

丁守中認為,若能將公辦都更和民辦都更齊頭並進,將能讓都市再活化,也創造更多就業機會,刺激消費。而這些改變,只要台北市政府確立政策,放寬容積率,應該就就可以得到民眾支持。事實上,依據丁守中進行的民調,台北市民最希望的都更政策就是能夠1坪換1坪。

除了大型都更外,丁守中還強調,綠能交通的重要性。他表示,大台北市民運用大眾運輸工具的比例,竟然只有五成,最關鍵的原因就是大眾運輸沒有到家戶最後一哩,他未來打算整合社區巴士,連結起捷運站和家戶之間的最後一哩路,讓民眾出門就有社區小巴,可以購物、上學、上班、看醫生,滿足各式各樣的生活需求,如此一來,應該可以降低民眾騎機車的比例,改善交通狀況,也可以改善都會的空氣品質。

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