新建案成交價低於中古屋價格？這個行政區價差高達近3成
台北市北投行政區罕見地出現新建案成交價低於中古屋價格的情況。（圖/取自googlemap）
數字科技旗下591房屋交易網統計六都各行政區新建案及中古屋成交價，全台有15個行政區可找到新案比中古屋便宜，其中更有區域新舊案價差超過3成。
591房屋交易網針對新建案統計，1至5月六都各行政區新建案成交價，以開價85成計算，再利用扣除特殊交易、車位價格，抓出屋齡5至10年的大樓成交價格，兩者相比後發現，全台共有15個行政區，新案成交價低於中古屋價格，除了價格低以外，新案貸款成數高，付款也相對輕鬆，因此可說是「買舊不如買新」。
統計顯示，全台新舊案價差最多的行政區為台中北區，高達3成，該區塊為早期發展區域，有中友百貨、一中商圈等生活機能，對周邊房價有一定支撐性。目前區域內新案多為大型造鎮案，因量體大，價格上能有一定讓利空間，不失為尋求低門檻入主市區的一個選擇。
除了上述區塊，亞、季軍部分都是蛋白區塊，價差超過2成，桃園龍潭區大樓建案集中在市區，生活機能好，為吸引當地年輕人購屋，大樓主推小坪數產品，總價在500萬元上下就能入手。新北八里區是雙北市少見的成交價1字頭地區，近期新案量體都不小，基地有上千坪水準，同時規劃首購型產品，吸引當地年輕購屋族。
另外，第4名為台南善化區，以往都是透天居多，大樓產品集中在LM重劃區，有在地建商推出小宅產品，1字頭房價吸引南科購屋人口。新北市新店區也擠進前5名，區域新案房價價差不小。
其他新建案可比中古屋便宜的行政區還包括台中市大里和潭子、台南北區、台北市北投、高雄市楠梓和仁武等。
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