北市海砂屋重建卡關 「下修100%居民同意門檻」都發局態度保留

台北市議會工務委員會今（9）日上午進行都發局專案報告，針對台北市長柯文哲上任後關注的公共住宅、都市更新、門戶計畫等報告。市議員普遍對北市的海砂屋重建進度感到不滿，現行需居民100%同意後才能拆除改建，但部分海砂屋一樓店家為了做生意，不同意拆除，讓其他海砂屋居民不得改建，案件停滯。都發局長林洲民今日卻對於日前承諾將100%同意門檻下修為9成，改持「保留態度」，預定5月底將再次向議會報告海砂屋更新專案。

「高氯離子混凝土建築物」即海砂屋，因其輻射對身體的危害及對鋼筋的侵蝕，而需列管拆除，都發局依照《台北市高氯離子混凝土建築物善後處理自治條例》，受理民眾提送鑑定報告，以限期停止使用、放寬原容積率，及處以裁罰等懲處手段，及租稅減免、容積給予等獎勵措施，督促限期停止使用並拆除重建。台北市現列管的海砂屋，經評估需拆除重建者達75件，影響民眾達3724人，但現僅拆除30件，仍有45件推動不了，持續危害民眾健康及公安。

一樓商家不願改建 海砂屋更新遲無進度

其中推動不了的原因之一，是因為依照現行法規，海砂屋的重建需居民100％同意才能推行，現很多無法順利改建的海砂屋，是因1樓商家要做生意，不願意簽署改建同意書，甚至也有海砂屋主出租房屋獲利，致許多已簽同意的屋主，遲遲等不到改建機會，亂象頻生。

都發局長林洲民曾向議會承諾，要將100%的同意門檻下修為90%，以此推進海砂屋改建速度，但9日上午卻對敏感的降低門檻有所遲疑。

「朱立倫都可以做到」 許淑華怒批：怎能期待其他都更？

民進黨市議員許淑華則對林洲民今日搖擺的態度感到氣憤。她表示，林日前承諾將規定降到9成同意，如今卻不願承諾，她表示，新北市長朱立倫都可以做到海砂屋的簡易都更，成效比北市還快，如果北市在最急迫的海砂屋問題都拖拖拉拉，怎麼期待其他都更？但今日的林洲民已沒有再次承諾9成目標，僅表示，會排除百分百同意的條件，都發局內部會完成整合，5月25日再向工務委員會具體專案報告。 （相關報導： 《都更條例》大修 學者：未解決都更只與房價連動的怪現象 ｜ 更多文章 ）

市議員陳政忠則表示，海砂屋是建築管理的恥辱，但現行卻牛步，他要求都發局，在地震帶及高液化地附近的海砂屋，以及有3成以上沒有居住事實的海砂屋者，都發局應針對這三種情況有強制作為。