人口紅利加持,桃園及台中家戶購屋比耀眼

2020-04-24 18:25

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桃園市除了有人口紅利加持,各項建設增加可期待的空間。(新新聞資料照)

桃園市除了有人口紅利加持,各項建設增加可期待的空間。(新新聞資料照)

今年第一季六都買賣移轉棟數跟去年同期相比增加6.8%,顯示今年首季買氣持續走升。住商機構依據六都公布之買賣移轉棟數及家戶數,統計第一季各都的家戶購屋比,六都中以桃園市及台中市的買氣最強勁,桃園市家戶購屋比1.17%、台中市1.06%,代表每100戶就有1戶買房子;反觀其他四都,今年首季家戶購屋比都不到1%。

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大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,桃園市及台中市人口正成長,提升區域買氣,且這兩都在重劃區都有大量推案及交通建設等議題;此外,這兩都的房價相對平易近人,因此第一季家戶購屋比在都1%以上。

雙北門檻高,台南及高雄轉趨觀望

今年第一季六都家戶購屋比走勢不一,顯示各區域買氣強弱不同,桃園市及台中市表現最為亮眼。桃園市第一季家戶購屋比1.17%,跟去年同期相比年增0.24個百分點,台中市1.06%、年增0.10個百分點,雙北表現平穩,台北市家戶購屋比0.64%、年增0.09個百分點,新北市0.83%、年增0.02個百分點,至於南部今年首季走弱,台南市0.75%、年減0.03百分點,高雄市0.72%、年減0.12個百分點。

第一季家戶購屋比
第一季家戶購屋比

郎美囡表示,桃園市及台中市除了有人口紅利加持,各項建設增加可期待的空間,故不僅有剛性自用買盤撐量,投資置產也挹注成交量,如桃園航空城話題增溫強化在地置產意願。

而雙北受市場信心帶動成交量也走升,但購屋門檻高,反應在家戶購屋比的增幅較小。至於台南及高雄在去年上半年交易熱絡,帶動房價走升,買方轉為觀望,且今年缺乏提振市場的議題,故區域買氣降低。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,今年初各產業受疫情干擾,難免受其影響;但疫情之下買方出價積極,賣方若願讓利,有助提高成交率,建議買方可積極看屋、多方參考,以利掌握合理價格。

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