柯文哲社宅目標一路縮水 卸任前恐不到1萬戶

2020-02-29 14:20

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台北市長柯文哲(中)當初8年5萬戶的公宅目標,上任後一路縮水,不少社宅工期也一再延宕。(資料照,方炳超攝)

台北市長柯文哲(中)當初8年5萬戶的公宅目標,上任後一路縮水,不少社宅工期也一再延宕。(資料照,方炳超攝)

台北市長柯文哲日前主持中山區錦州社會住宅,中山區培英社宅、內湖區舊宗社會住宅開工,在短短兩周內,就有3個社會住宅基地開工。不過,這也僅是北市府上半年的唯3社宅開工,接下來,預計要在下半年才會再有社宅開工。回想柯文哲當初8年5萬戶的公宅目標,上任後一路縮水,不少社宅工期也一再延宕,若以北市所公布的最新時程,至柯文哲卸任的2022年12月,加上前任,社宅完工加上已入住的數字,將不到1萬戶。

攤開北市府最新統計,目前已完工的社會住宅為3228戶,這是包含前市長郝龍斌在任時就已完工以及發包興建的數字。而目前北市加上本月開工的3個基地,正在興建中的社宅共9024戶,依照目前公布的進度,北市在2022年12月柯文哲卸任前,北市社宅完工的數量為9303戶,如果只算可提供入住戶數,則僅有7629戶,與柯文哲第一次選市長時喊出的5萬戶目標,僅達標7分之1。

20190909-台北市長柯文哲參觀東明社會住宅。(台北市政府提供)
柯市府目前的社宅進度嚴重落後。圖為台北市長柯文哲參觀東明社會住宅。(台北市政府提供)

翻開柯文哲第一任期都發局長林洲民在2018年中提的白皮書,回頭再看柯市府目前的社宅進度,可以發現北市的社宅進度是嚴重落後,有不少在2018年中以前開始建造、還沒完工的公宅,進度都有所延遲,完工日期幾乎都比預期晚半年以上,甚至延遲超過1年,也連帶影響入住日期;至於2018年選前預計動工的公宅,也有不少延遲到2019年、甚至今年才開工,開工日期延後超過1年,也連帶讓北市公宅政策不只跳票,數字還很慘烈。

柯市府轉向包租代管、租金補貼

不過,柯市府在公宅確定無法達標後,在「居住正義」項目上,將興建5萬戶社宅目標轉為以包租代管和租金補貼完成4.47萬戶社宅。

20190124-「台北輕鬆住─租金分級補貼加班列車」即日起至3月31日開放申請。(圖/好房網提供)
柯市府在公宅確定無法達標後,在「居住正義」項目上,將興建5萬戶社宅目標轉為以包租代管和租金補貼。(資料照,好房網提供)

在包租代管方面,北市府第一期計畫自2017年起,至今成功媒合1166戶,租至2022年11月30日。至於第二期計畫原先預計在去年12月中旬上網公告招標、今年1月開始推動,目標媒合1100戶,但至今因故仍未開始推動,預計將自今年3月起正式推動,進行為期1年的媒合、合約3年。不過,第一期計畫自2017年至2019年,經過展延、長達超過2年的時間,北市方面才媒合1166戶,第二期計畫原訂1年,是否有可能成功媒合1100戶,恐也不是這麼樂觀。

而租金補貼部分,截至2019年,北市包含整合住宅租金補貼、低收入戶租金補貼、租金分級補貼加班車、單身青年及婚育租金補貼等等,加起來約1.4萬戶,以此前2年來看,每年平均增加2000戶。

20200223-SMG0034-E01_a_近年北市社會住宅租金補貼戶
 

柯市府喊出的居住正義項目 成效與目標相去甚遠

由上述觀之,興辦社會住宅戶在柯文哲卸任前,預估可入住為7629戶,包租代管部分,若能樂觀達到每期1100戶不展延,柯卸任前的2022年底,最多能到3300戶,相加起來不過1萬戶,與柯文哲先前喊出的5萬戶,或者都發局長黃景茂提的4.47萬戶,還相去甚遠,差距約3.5萬戶,而目前租金補助僅有1.4萬戶,剩下2年時間,租金補助要再擴大超過1倍,才有機會達到4萬4700戶目標。

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