你應該知道的是：板橋近期成交房價跌幅擴大，認賠殺出的12戶，平均每戶跌價12％才賣掉，這是否意味著，接下來當地成屋市場面對更大挑戰？
依實價本期(12月11日)公布，板橋區的跌幅陡然加深(詳圖一)，後續波段如何整理？值得密切觀察。
板橋成交價跌幅，在10月21日公布資料為9.3%，其後即趨於和緩，直至12月1日公布資料，仍在5.4%的低檔盤旋，不過，本期卻一躍至12%的新高(詳圖一)。此是否為另一加深波段的開始，請持續留意我們的貼文。
板橋房價跌幅擴大
依實價本期公布，板橋以下跌作收的交易，總計有12筆(詳表一)。損失總金額為3,222萬，平均每筆交易價跌約12%。
其中，跌幅較深房子，為位於南雅東路、近捷運府中站的「新站歐洲」(見圖二)，96年完工，樓高15層，共319戶。本期公布成交一戶六樓房子，面積約34.2坪，屋主之前以1,650萬買進，本期以1,380萬賣出，損失270萬，價跌近16%，單價每坪約40.4萬(詳圖三)。
至於轉手最頻繁房子，為位於南雅西路二段145巷、近林家花園的四樓公寓(見圖四)，由李松蒲建築師設計監造，61年完工，共112戶。本期公布成交一戶頂樓房子，面積約34.2坪，歷年已轉手過四次，本次轉售的屋主，原本以720萬買進，本期以670萬賣出，價跌近8%，單價每坪約34.3萬(詳圖五)。
整體而言，板橋本期以認賠作收房子，許多均為具代表性的個案，顯示市場價格下修壓力大，再加上跌幅加深，後續發展如何？請留意我們的分析。過年前想買個新家的消費者，也務必要做足功課。
本文獲授權轉載自實價揭露
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