林庭瑤專欄：輝達AI高超算力，不敵新壽千般算計？ | 林庭瑤

新光人壽（新壽）拿到北士科T17、T18地上權，三年多來未開發，台北市府才發文詢問是否合意解約，未料，新壽的回應就是一場突襲式的破土典禮。該公司高層白髮墨鏡，豔陽下西裝筆挺，舉行隆重開工儀式時，獨獨未邀台北市府與金管會官員到場，宛若《教父》電影在台灣公然上演——是誰讓新壽得以有恃無恐，膽敢與全民為敵？

熙熙攘攘為名利：包租公卡位吃相難看

這一齣戲，有夠狠絕！長年放任長草，一夕之間突然開工。新壽既是表態，也是賭注，不惜在市府頭上動土。對於市府批評此舉「挑釁」、「假開工」，新壽反擊「絕非挑釁」，並張開美其名為「水岸森林園區」的藍圖大餅；外界連番圍剿新壽是「AI絆腳石」，只見該企業高層言不由衷地連說16次：「我們要把輝達留下來！」

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新壽素有「內湖包租公」之稱，內湖1棟早已租給輝達（英偉達，NVIDIA）台灣分公司。T17、T18這兩塊地，新壽吃了秤砣鐵了心，死咬住緊緊不放，要北市府吞下「天價分手費」。原本繳的權利金共約44億元，合理解約金頂多8億元，但新壽卻把未來50年獲利都算進去，獅子大開口開價107億元。而今囤地多年押到寶，自然不容許就要到嘴的鴨子給飛了！

20251016-北士科T17、T18用地。（柯承惠攝） — 一方是美國強龍的AI巨頭輝達科技，另一方是台灣地頭蛇的新光人壽，在台北這塊土地上交鋒。圖為北士科T17、T18用地。（柯承惠攝）

有人說在商言商，無可厚非，昔日台灣不少人壽保險企業即有「收保費、炒地皮」之習，而今相關企業故技重拖，「圈養囤地」、「坐地喊價」惡招再現，甚至在談判時開出高額解約金。企業為了存續，可以只顧囤地謀利，不管社會責任與觀感嗎？翻看新壽官網「企業永續」項下「共好」條目所標榜的號召：「實踐永續治理、發揮金融永續價值、打造共好社會」，再對照該公司今日所作所為，讀來真是讓人噁心到直想作嘔！

何不開開心心交朋友：黃仁勳挑戰地緣政治

這一齣戲，也是「全球化」與「在地化」的相互角力，一方是美國強龍的AI巨頭輝達科技，另一方是台灣地頭蛇的新光人壽，為了土地使用在台北這個戰場上交鋒。果不其然，台積電創辦人張忠謀曾言：「台積電是一個地緣策略家的必爭之地。」張忠謀說的是美中兩強之間的博弈，但輝達遇到的困難，還要加上藍綠兩黨的惡鬥，這下，真是見證了「台灣是地緣政治的戰略要地」的說法。

全世界爭搶著要輝達總部落腳，輝達卻卡在台灣複雜的政商關係算計之中。新壽原本跟北市府簽了50年租約，新壽是房客、北市府是房東。新壽若想解約，一般情況下必須賠錢，可是新壽運氣好到爆，碰到了輝達想要當房客。現在抓到輝達這條大肥魚，可以當二房東繼續撈錢。

20250521-輝達創辦人暨執行長黃仁勳（見圖）21日出席於台北文華東方酒店舉辦的全球媒體問答。（劉偉宏攝） — 輝達創辦人暨執行長黃仁勳（見圖）21日出席於台北文華東方酒店舉辦的全球媒體問答。（劉偉宏攝）

輝達面對美中科技冷戰，互卡高端晶片銷售，黃仁勳穿起西裝說服川普，也穿起唐裝疏通北京。它想在台灣落腳，居然面對到比美中對峙更難纏的困局。因此，輝達希望新壽與台北市府合意解約，再由市府取得土地，而不是一家公司付給兩家錢。輝達另請求經濟部在10月24日前，盤點台北市在內、符合需求之土地。事實上，台北的競爭者不只高雄、台南覬覦，國際上更有許多城市正虎視眈眈。（相關報導：觀點投書：光達北士科案，北市府與新壽不必鬥法的解方｜更多文章）

時時刻刻忙算計：柯文哲下場殷鑑不遠

這一齣戲，也映照出台北市長蔣萬安的保守性格。台北市府及新壽為了「分手費」展開拉鋸戰，蔣萬安只求明哲保身，唯恐若強勢處理北士科T17、T18地上權問題，會淪為柯文哲「圖利京華城案」翻版，因此決策及行動皆消極畏縮。前台北市長柯文哲的北士科案已爭議在前，蔣萬安不敢貿然採取霹靂手段，卻也凸顯其缺乏政治遠見與行政魄力。