觀點投書：光達北士科案，北市府與新壽不必鬥法的解方

關於輝達北士科案，依據報章雜誌及各式媒體不斷的報導，因為種種因素而卡關，情況顯得非常複雜難解，其實很單純，如後所述，本質上還是錢的問題。T17及T18這二筆土地的地上權，是新壽向北市府標售得來的，該等土地，又是輝達在台營運總部的首選，北市府極力促成輝取得此地上權，完成招商的任務，使台灣的AI產業鏈更加完整，成為全球的科技業焦點，但前提是新壽要拿到多少補償金，才願放棄地上權。

依新壽與北市府的地上權契約特別約定，新壽須蓋完建物才能移轉，僅能雙方解約地上權，再由北市府將地上權專案設定給輝達。新壽目前雖取得地上權，但只有拿到建照，縱然日前有舉行開工典禮，然實際上並未動工興建，等於是尚未開發土地，新壽原開價140億，計算基礎是已付32億多給北市府，另外107億是補償其預期未來土地開發的利益。

新壽與輝達有簽訂MOU，但已到期，表示雙方對價錢談不攏，新壽董事長魏寶生聲明實際上沒有107億那麼多，台新新光金控總經理林維俊連說16次，不要北市府一毛錢，要把輝達留下來，新壽放棄地上權的補償金是由輝達支付，顯示北市府與圖利罪完全無涉，可放手作三方協商。

新壽至今仍未提出一個價錢，只說公司要對全體股東負責，否則恐怕有背信問題，那北市府應協調由輝達開個數目，或由有公信力的鑑價公司大略算出個金額。如果是107億的對半多一些，約55億，都比新壽已付出的32億，高出一倍許多，獲利甚豐，新壽並無背信問題，因為將來的預期利益沒有個確切的標準，又事關國家重大經濟利益，如要價太高，造成破局，成為全民罪人，將承擔不起，企業形象如有大損，以後營業將深受影響，又難以順暢與政府機關打交道，這不是幾十億金錢可以衡量，有遠見的公司，甚至都可半賣半送，以維持良好商譽，永續經營。

輝達是全球高市值的大公司，科技公司重於掌握時效，如能快速解決，即時規劃營運總部，而且地上權經過新壽自2021年持有4年，已有所增值，衡情應可接受。如輝達認為55億太高，只願付出30億，差額25億，或者鑑價高達80億，相差50億，解決的途徑，全民可共同促成留下輝達，由其如願的挑選到最適合的土地，可發動民間高科技業界及全民捐款，甚至是中央政府出面編預算，衡情朝野各黨也難有異議，輝達營運總部的設立，帶給台灣的經濟利益何止數十億，而且對於國家在全球的高科技形象及地位，更是大大的加分。

在目前全民矚目輝達北士科案的現實因素下，新壽背負著社會的龐大壓力，不太可能對輝達要太多的補償金，造成破局，而且，設想最高能拿到80億，如輝達不想給此高價，發動全民捐款或政府特設專案編預算，新壽顏面也不好看， 要拿也是兩難。

北市府揚言如新新併，不會同意地上權主體變更，或新壽二年多未開發土地，將收回地上權，在法律上，市府未必能勝，勢必爭訟，產權有問題的土地，輝達不會考慮，市府僅能用此牽制新壽而已，但於事無補，輝達可能乾脆離開台灣。

全案的焦點，只是輝達補償新壽多少錢的問題，不要再延誤下去，趕快協商個價錢，新壽及北市府無庸再放話或鬥法，中央及北市也無須再提供其他土地，作為輝達的備案。讓輝達給新壽55億，再給北市府40億，新壽與北市府解約地上權，由輝達取得地上權，於情於理，及現實的狀況，新壽很難以再多要，輝達很可能接受，相信大部分國人也會認為合理，縱使輝達認為太高價，或者新壽要到80億，大不了是數十億元的差距，全民捐款或政府編預算當備胎，也可解決，台灣幸甚。

＊作者為自由業 （相關報導： 風評：別把輝達總部案從喜劇辦成鬧劇 ｜ 更多文章 ）