首頁 風生活 父母買房登記子女名下，竟被連補帶罰100萬贈與稅！專家教1招合法節稅，還能增加貸款成數
父母買房登記子女名下，竟被連補帶罰100萬贈與稅！專家教1招合法節稅，還能增加貸款成數 國稅局表示，以自己之資金，無償為他人購置不動產，應以贈與論，合法申報贈與稅。（示意圖／取自photo-ac）
台灣房價高昂，許多人都會請求父母資助買房。不過，財政部台北國稅局提醒，如果父母出資購買房地產，登記子女為房地所有權人，應合法申報，否則大筆贈與稅找上門。
父母買房登記子女名下，竟要繳100萬贈與稅 國稅局表示，許多民眾常誤認為未直接移轉財產予他人不用課贈與稅，不過，根據《遺產及贈與稅法第》5條第3款規定，以自己之資金，無償為他人購置不動產，應以贈與論，並就該不動產之公告土地現值及房屋評定標準價格計算贈與財產價值，依法課徵贈與稅。因此，當稽徵機關查明認定財產轉移的動作為贈與，會先通知納稅義務人10天內申報贈與稅，納稅人逾期未申報或提出不以贈與論之證明文件者，將依法補徵贈與稅並裁處罰鍰。
國稅局舉例說明，一名父親在110年10月13日簽約購買房地，並登記房地所有權為兒子所有，由於該房地之購買價款均由他支付，核屬以自己之資金，無償為兒子購置房地，符合《遺產及贈與稅法第》5條第3款規定，卻未申報贈與稅。經國稅局通知補報後，這名父親仍未在收到通知公文後的十天內申報，根據房地現職核定贈與總額新臺幣1290萬元，補徵該名父親應納贈與稅額〔（贈與總額1290萬元-110年度免稅額220萬元）×稅率10%〕＝107萬元並裁處罰鍰。
國稅局提醒，父母無償幫子女購買房地產應留意贈與稅課稅規定，如果接獲稽徵機關通知申報之公文，務必於10天內向所轄稽徵機關申報，以免被連補帶罰更多罰鍰。
專家教1招合法節稅，還能增加貸款成數 根據《591房屋網》報導，禾禮地政士事務所黃景揚地政士表示，父母想將房屋登記在子女名下，只要子女有穩定的收入來源，就會提高銀行貸款之意願，最好的做法就是以不超過每人每年244萬元的贈與免稅額，逐年贈與子女頭期款後，再由子女自行申辦房貸，並由父母擔任保證人，增加貸款成數。
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「深夜大雷雨看不清」國道一號9車連撞！現場小孩受困、1女身亡 苗栗地區昨（27）日深夜突降大雷雨造成視線不良，國道1號銅鑼路段北上方向發生一起重大9車追撞車禍，1輛大貨車與8輛自小客車連撞，造成5人送醫，其中一名51歲方姓女乘客傷重不治。國道1號「9車追撞車禍」釀1死5傷苗栗縣消防局於11時43分接獲報案，指國道1號北上136公里處、苗栗縣銅鑼鄉路段發生追撞車禍，派員前往搶救，現場車輛嚴重受損，佔據多線道，甚至還有一名......
天氣預報》雨彈狂炸！嘉義、雲林部分地區停班停課，專家示警：「2地區」未來一周小心暴雨 氣象署今（28）天上午對台南、嘉義、屏東發布山區暴雨災防告警，至上午8時，累積雨量以嘉義縣六腳鄉343.5毫米最多，受低壓豪雨影響，嘉義縣政府今天宣布停止上班、停止上課；另外，雲林縣水林鄉公告，受低壓豪大雨影響，水林鄉今天停班停課。氣象專家吳德榮提醒，8月3日前中南部連日多雨，注意劇烈天氣。根據交通部中央氣象署網站，今天截至上午8時，嘉義縣六腳鄉累積雨量已達......
愛河、旗山老街輸了！高雄最強景點吸550萬人，遊客推：交通方便風景美、半天逛不完 暑假來臨，不少人會趁這個時段出去旅遊，高雄市觀光熱度持續攀升，2025年1至5月份，根據《交通部觀光署觀光統計資料庫》資料顯示，前五個月累積參訪人次最多的景點為駁二藝術特區，高達550萬人次，穩居人氣冠軍。緊追在後的還有擁有濃厚港都風情的愛河、融合歷史與美食的旗山老街，以及魚貨新鮮、熱鬧非凡的蚵仔寮漁港與瑞豐商圈。2025年1－5月高雄市累積觀光人次排行10......
BBC看台灣「大罷免」：全面慘敗帶來的五點啟示 台灣史上規模最大的「大罷免」第一波投票落幕，24位國民黨立委與新竹市長高虹安全數保住席位，無一被成功罷免。
這場由公民團體發起、執政民進黨支持的罷免行動，試圖翻轉2024年選舉後「朝小野大」的立法院格局，卻以全面潰敗收場。
BBC中文採訪多位專家，分析這次台灣推動大罷免結果背後的的五大因素。
1. 國民黨鐵票與民眾黨「小草」合力
罷免是台灣公民權利，......
搭飛機出國小心了！機場新規定8/1上路「違者直接重罰15萬」，多數旅客還不曉得 《軍事營區安全維護條例》即將在今（2025）年8月1日正式實施，新法明確規範了「軍民合用場域」中屬於「軍事營區」的範圍，其中松山、台中、嘉義、台南、花蓮、澎湖等機場都名列其中。未來，民眾若未經軍方許可，在營區外對內部軍事設施進行拍攝、錄影等偵察行為，一旦被認定足以損害軍營安全，最高將面臨新台幣15萬元的罰鍰。軍營拍攝新法8月上路！軍民合用機場入列，當心最高......
嘉義風災後逾12.5萬片光電板還在水上漂 環境部怒斥的「擺爛業者」竟是政府招商投資大戶 丹娜絲颱風登陸，將嘉義水面型光電案場吹得七零八落，其中新庄、貴舍、荷苞嶼三處滯洪池光電廠商泰商「MPENERGY」，被環境部點名態度消極。經查，這家泰商母公司為泰國最大糖業公司兩儀集團，2019年是經濟部「全球招商論壇」重要政績之一，泰糖當初係與另一家國發基金投資的面板模組廠「元晶太陽能」合資，元晶取得標案不久，就將股權轉售給泰糖，該案未來如何善後，頗值得玩味。
台幣升值其實嚇到美國？施俊吉曝下場「比中國拋美債更慘」：川普不敢再施壓 在美國總統川普的貿易政策下，匯率成為全台關注議題，對此，前行政院副院長施俊吉在風傳媒節目《下班國際線》中指出，美元一直存在貶值趨勢，同時新台幣一向被評估價值過低，因此一直存在升值壓力，但在這一波升值前，匯率長期維持在約33.25，表示台幣在應該升值時沒有慢慢升，累積了過多升值壓力，才讓台幣急速的調整到升破30。施俊吉說明，若要阻止台幣升值，央行應大量賣出新台......
美歐達成貿易協議 馮德萊恩：為不確定年代帶來確定性 歐盟執行委員會主席馮德萊恩27日指出，美國對歐洲進口商品課徵15%的基準關稅，將適用於汽車、半導體及藥品，強調這項協議「在不確定年代帶來確定性」。路透社報導，馮德萊恩（Ursula von der Leyen）還表示，雙方已針對特定戰略產品達成「零對零關稅」，包括飛機、飛機零件、特定化學品、特定學名藥。至於葡萄酒與烈酒的關稅則尚未做出決定。馮德萊恩離開蘇格蘭......
