房仲恐倒閉百家店？專家喊想等房價崩盤「先做這準備」：不買成最大公約數

央行日前舉行第二季理監事會議，除最新政策利率維持「連5凍」外，房市政策按兵不動，未有新一波管制，然而自央行去（2024）年祭出第七波信用管制後，對房市交易熱度帶來顯著影響。房市專家何世昌1日在臉書引述「清華安富房價指數」指出，5月價格漲幅趨近於平盤，七都房價全數上揚，但也有部分縣市下跌，跌幅相當微小，若要等房價崩盤，可能要做好一個「準備」。

何世昌指出，根據以實價登錄為統計樣本來源的清華安富房價，今年5月來到211.58，月漲幅約 0.06％，價格持續上揚，唯漲幅已趨近於平盤；而七都房價全數上揚，漲幅較大的是桃園市（約0.16％）；至於5 月房價較4月房價下跌的縣市是雲林縣（0.09％）、花蓮縣（0.1％），跌幅相當微小。他總結，如果正在等房價崩盤，「我會建議你練好身體，長命百歲，也許你能等到那一天。」他也在文末標註「崩盤實在太遙遠」等字樣。

何世昌並在另篇貼文引述相關數據指出，今年上半年，六都買賣移轉棟數勉強達到10萬棟，全台全年面臨28萬棟保衛戰，若下半年買氣未回升，全年成交量很有可能低於28萬棟。「你不買，我不買，連獨眼龍都不買，成為今年房市最大公約數。」他提到，當成交如此清淡，下半年房仲閉店潮恐怕難以避免，仲介家店數轉為負成長已可預見，預估到年底，全台仲介家店數與最高峰相比，可能減少50至100家，「但往好處想，至少比2017年好。」

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