通膨下物價、房價逐年飛漲，買房似乎已成為許多人遙不可及的「夢想」，而在美國總統川普（Donald Trump）4月祭出關稅戰後股災席捲世界，房市成交量雖見下滑，但對房價的影響似乎相對和緩，「清華安富房價指數」4月最新數據指出，全台房價指數為212.10，較上月上漲0.06%。房地產專家何世昌列出台北市房價相關數據點出一「換手輪漲」的現象。
何世昌今（5）日在臉書指出，台北市每坪成交單價擠入「二百萬俱樂部」的社區越來越多，但北市豪宅市場已經陷入「失落的十年」，從2012年至2025年，豪宅成交單價不漲反降，目前每坪成交單價多落在200萬至250萬元之間，比起前一波多頭高標每坪單價250萬到290餘萬明顯下滑。如今，成交單價達到250萬至290餘萬的豪宅建案已屈指可數。
何世昌點出，另個最大的差異，在於豪宅成交單價停滯，但小宅單價卻不斷衝高突破200萬元，而豪宅與小宅換手輪漲，意味著強勢產品的轉變，未來「二百萬俱樂部」裡小宅數量增多，已是無法逆轉的趨勢。網友紛紛留言表示，「價格貴到一個程度能買的人就少，不然美股為什麼一堆公司要股價分割」；「台北套房3000萬好像不再那麼不合理了。因為眾人〔價值〕已經被扭曲了」，何世昌則回應，「 市場被玩壞了，習慣就成自然。」
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