住百坪豪宅卻很窮！高薪退休「1習慣難改」竟陷入隱性貧困

日本高齡化社會加劇，越來越多老年人面臨「隱性貧困」問題，即使住在市區大宅、表面富足，實際生活卻捉襟見肘。

日本高齡者陷「屋殷實卻貧」困境

根據《The GOLD》報導，75歲的平田真知子（化名）與已故丈夫曾在泡沫經濟時期擁有年收入2,000萬日圓（約新台幣410萬元）的高薪雙薪生活，過去習慣奢華享受，卻忽略理財與儲蓄規劃。

丈夫離世後，她獨居於東京鬧區一棟百坪住宅，雖擁龐大不動產資產，每月卻只能靠22萬日圓（約新台幣4.5萬元）年金度日，不收支失衡，還要獨自承擔每年50萬日圓（約新台幣10.2萬元）的房屋稅、維修與生活開支。

儘管年金收入略高於同齡平均，但開銷沉重，仍難以維持基本生活品質，每月甚至出現約3萬日圓赤字（約新台幣6,100元）。此外，她也難以改變過去搭乘計程車、請客吃飯的生活習慣，還會對外隱瞞實際困境。

擁房比高、儲蓄低！隱性貧困成常態

日本65歲以上高齡者中，自宅持有率高達84.5%，看似資產雄厚，然而據金融機構調查，70歲族群中有超過四成家庭儲蓄額不到500萬日圓（約新台幣102萬元）。

儘管平均儲蓄達1,757萬日圓（約新台幣358萬元），中位數卻反映多數人財務準備不足，應付老後醫療、突發費用的能力有限。日本因泡沫經濟時代而有著「收入會不斷增加、房價不會下跌」的觀念，導致許多人將資金重押房產，忽略現金流儲備。 （相關報導： 美國女靠「1技能」致富！亞洲很多媽媽都會，最高1小時賺30萬 ｜ 更多文章 ）

「住」的選擇將決定老後生活品質

專家指出，要擺脫這類「隱性貧困」，關鍵在於重新評估住宅策略。若能賣掉空間過大的房屋，改住市中心小坪數公寓或郊區簡約住宅，將可有效減輕固定稅費與維護負擔，同時挹注現金流；若不願遷移，也可考慮「反向抵押貸款」或「售後租回」等資產變現方式，在保有居住權的同時換得可支配資金。