大林蒲遷村條件 不比桃園航空城遜色優於紅毛港

2021-03-04 21:59

? 人氣

大林蒲遷村安置地區現況照片。(圖/大林蒲遷村專案辦公室提供)

大林蒲遷村安置地區現況照片。(圖/大林蒲遷村專案辦公室提供)

高市府公開大林蒲遷村安置計畫書(草案)後,在地居民多關切自身適用的遷村方案,紛紛詢問遷村何時才能啟動?但也有部分人士拿紅毛港及桃園航空城遷村方式來比較,認為不如大林蒲遷村條件不如兩者。市府表示,大林蒲是行政院考量當地特殊性,特別以專案優惠補償條件推動遷村,絕對優於紅毛港,也不比桃園航空城遜色。

★一手掌握熱門話題

高市府說明,最大的不同在於桃園航空城是採取「區段徵收」方式辦理遷村,以土地「市價」補償,地主只能選擇領現金或申領「抵價地」;大林蒲遷村則是創全國先例,以「住商土地一坪換一坪」方式「專案協議價購」,與安置地區土地等面積交換,住換住、商換商,不計較兩地地價差額,非住商土地則以「查估市價加4成(即市價1.4倍)」補償。

高市府說,現大林蒲當地土地市價約每坪7到9萬元,安置地區土地市價則約每坪28到35萬元不等,土地所有權人如選擇「換地方案」,則一坪換一坪,不用再補差額,就能換得高價值土地,且未來還有發展及上漲空間。在地上物(房屋)補償方面,桃園航空城依估價師查估的市價補償,且合法房屋與違建的補償不同;大林蒲則是參考民間公會團體提供的全新重建單價標準,無論房屋合法與否,一律以專案全新重建價格補償,且補償標準也會加計物價調整。

拆遷補費每坪約9.13萬元 地主取得安置區土地後即可蓋房

高市府強調,如比較兩者建物拆遷補費,以現在加強磚造房屋含拆遷獎勵金來看,桃園航空城合法房屋補償約每坪9.5萬元,未合法房屋部份則每坪約為6-8萬元,大林蒲則不論合法、未合法均為每坪約9.13萬元(未來還會再加物價調整);但因臺灣北部房屋造價原本就高出南部1到2成,所以桃園航空城拆遷補償其實並未優於大林蒲。

至於租金補貼方面,桃園航空城的補貼雖是80萬元,但得要等到4年後能入住興建好之安置住宅;大林蒲則是自新材料循環產業園區完成報編後,即可進行配地,地主取得安置區土地後就可開始蓋房,補貼租金15個月(平均約22萬),換算起來並不遜色。

高市府提醒,在地居民有任何疑問,可以直接翻閱大林蒲遷村安置計畫書(草案)或簡明摺頁,或直接打電話到大林蒲遷村專案辦公室詢問,切勿聽信不實說法,3月13日市府召開的大林蒲遷村安置計畫說明書(草案)說明會中,也會向居民詳細解說。市府強調,市長會盡最大誠意,與居民面對面溝通、協商,直到大家都有共識為止,讓大家歡喜換新厝。

關鍵字:
風傳媒歡迎各界分享發聲,來稿請寄至 opinion@storm.mg

本週最多人贊助文章