台中329檔期600億案量出籠 　上市櫃建商火力全開

2021年房地產市場329檔期即將登場，台中市不動產開發公會預估，今年329檔期推案金額約600億元，推案量與去年持平，值得一提的是，今年台中檔期仍以上市櫃建商為推案主力，粗估推案總金額佔一半以上，包括：總太、興富發、順天、達麗等都有新案釋出。

台中市建築經營協會市場資訊委員會主委白洪章表示，台中建商近年來購地積極，手上土地庫存充足，但因受到營建業缺工缺料、打房政策影響，部分建商延緩推案或採先建後售，因此今年329檔期與去年持平，但價格方面仍有微幅上漲的機會。

其中，豐邑在東區泉源段推出的新案，總銷達181億元，粗估為總銷金額最大的預售案；該案基地面積3560坪，預計規劃商場、商辦、住宅複合式開發．總戶數1500戶，開價上看4字頭。

豪宅新案則由國泰建設打頭陣，「七期南側新案」基地位於惠文路、大墩十一街口，產品主力50～60坪、總銷35億元，目前已進入潛肖階段，吸引大量預約來客。

聯悦建設也在海線開出第一槍，推出台中港特區第三期新案「聯悦臻」，總銷金額約70億元，採大基地造鎮案，共有5棟地上24層，地下4層建築，總戶數共872戶住家、11戶店面，開價更是上看2字頭。

而根據市調資料顯示，上市櫃建商也在這波329檔期火力全開，推案金額超過300億，約佔總推案的一半。

包括：總太地產在北屯廍子推出的「心之所向」，總銷金額約150億；全案基地面積約1.1萬坪，總戶數1,834戶為329檔期最大量體；至於，興富發「仰星殿」總銷則約50億元，順天「ONE33」和達麗「創世紀」總銷各80億元。 （相關報導： 打房了，329檔卻驚爆歷史天量！推案量年增逾4成，北市造鎮案、豪宅案重出江湖 ｜ 更多文章 ）

屋比房屋總監陳傑鳴表示，去年在後疫情時代影響下，股市、房市全面攀升，也造就去年房市移轉棟數飆破32萬棟，各縣市房價漲幅達1～2成比比皆是。不過，隨著去年底央行祭出房市信用管制，加上去年全台核發建照數量創近年新高，陳傑鳴認為，未來房市供給將明顯攀升，估計建商為了把握這難得買氣，應該會在329檔期大力促銷，加速去化，屆時將有不少優惠方案可以期待。