台灣知名老牌飯店熄燈！經營27年步入歷史「淪落法拍市場」，專家曝2原因恐賣不出去
台南市「亞帝大飯店」因為抵押品強制執行，近期進入法拍程序，目前已經歇業。（示意圖／取自pixabay）
位於台南市東區、擁有多年歷史的老字號「亞帝大飯店」，因為抵押品強制執行，近期進入法拍程序，目前已經歇業。該物件於4月9日進行首次拍賣，總面積737坪，底價為1億9960萬元，成為2025年台南法拍市場中金額最高的案件。
台南亞帝大飯店熄燈！經營27年步入歷史「淪落法拍市場」
亞帝大飯店座落於東門路三段，飯店自1998年營運以來，在地知名度頗高，根據《ETtoday》報導，此次進入法拍程序的物件位於屋齡32年的「東門帝國大廈」內，涵蓋9至13樓共5層樓，建坪合計770坪，包含地下一層附設的12個停車位。
實際查詢Google評論，亞帝大飯店有3.3顆星，入住過的網友們表示，「很喜歡飯店的裝潢～房間很大內部什麼都有還有小沙發，廁所也很大 採光非常好！我們全家都很喜歡！是去南部玩一定會入住的飯店！」、「很棒的飯店！設備齊全也很乾淨，房間跟廁所都很大，有小沙發跟小桌子非常貼心～讓我們住得很舒適也很安心」、「雖然是老飯店了但是房間依然保持的很乾淨，附近生活機能很好，晚上要購買宵夜很方便，只要到南部旅遊一定選這間入住」。
但也有人說，「實際房型與照片差距甚大，一進門就有濃濃的煙味，待一下子整身都是煙味，更不用說睡一晚」、「入住房型與照片完全不一樣，房間很小，四面都是鏡子，壓迫感超級重，廁所比一般家裡的還破舊」。
法院相關文件顯示，目前該飯店處於停水停電狀態，館內留有大量設備與傢俱，包括床鋪、電視、桌椅及衣櫃等。代理人出面指出，飯店長期使用大樓9至12樓樓層以及地下一樓停車空間，所有設備皆屬亞帝大飯店所有。
報導中，寬頻房訊發言人徐華辰表示，亞帝大飯店位於東門路三段，周邊商業活絡且有不少當地小吃，是旅客偏好的平價住宿區。台灣房屋東門特許加盟店長蔡裕荏指出，該物件每坪單價約25.9萬元，遠高於東區相似屋齡大樓的18至21萬元，未來整修費用也需考量，預計需等第三拍價格下修後才能順利成交。他認為，儘管該飯店位於市中心，具商業潛力，但高總價與住房率仍需謹慎評估。若底價降至1億元以下，投資意願可能會提高。
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