台股跌破15000點「房市必下跌」？金融海嘯過來人說還沒，但這1件事發生就要怕
受到美國總統川普的關稅政策衝擊，在日本、台灣、韓國7日股市開盤即暴跌，中國A股、香港股市亦遭血洗。（美聯社）
美國對中國最新一波關稅政策出爐，全球市場投下震撼彈，台股在4月7日與8日連續兩天大幅下挫，市場氣氛急轉直下。不少投資人憂心忡忡，PTT股市討論版上有網友發文拋出話題：「股市要跌到怎樣才會有感影響房市？」
台股跌勢擴大 房市是否受波及引發討論
發文者分享，回顧股市熱絡時期許多民眾信心爆棚，甚至以房屋增貸投入ETF或加碼借貸操作。如今股市急挫，當時看似穩健的策略反而浮現風險，不少投資人眉頭深鎖。他也好奇，若股市跌勢持續擴大，房價是否會跟進修正？
此問題瞬間掀起熱烈回應，網友們紛紛發表看法，有人認為台股必須跌破15000點甚至更低才可能動搖房價。而真正關鍵，還是得觀察企業是否出現「無薪假」或大規模裁員，才會對房市造成明顯衝擊。
網友觀點兩極 房市短期仍具抗跌力
不少網友認為，台灣房市短期內仍具抗跌優勢，原因包括房屋持有成本低、利率處歷史低點，且多數民眾購屋以自住為主，與中國大規模空屋供給的狀況不同。有網友直言：「現在連科技業裁員都還沒開始，房價還撐得住。」
部分悲觀者則認為，若台股真出現腰斬甚至跌破萬點，加上失業率攀升，房市恐難置身事外。有人點出過去1990年及2008年金融危機時，台灣房價的確曾出現明顯修正。
景氣若反轉 房市風險恐逐步浮現
也有網友提醒，當前房市雖看似穩健，但不少投資客透過增貸與槓桿操作已埋下隱憂。一旦ETF等金融商品價格守不住資金鍊斷裂，法拍或流標的案例可能隨之增加。
此外市場普遍認為，房價是否出現明顯下修，仍與整體經濟環境息息相關。若後續企業擴大裁員、實施無薪假，或民眾出現還款困難，房市才可能步入下行。正如網友留言：「還有人問房價，就代表經濟還沒真的糟到那個程度。」若景氣持續惡化，半年後台灣房市是否受波及，將是關鍵觀察指標。
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