美國總統川普宣布將對所有進口商品徵收10%全面關稅、25%汽車關稅，另將課徵對等關稅（Reciprocal Tariffs），並將對台灣徵收32%的關稅，也讓清明連假結束後的今（7）日股市一開盤就一片綠油油，營建股幾乎全面下跌，房市同步進入觀望期。不過值得注意的是，豪宅市場因基期高，受創程度恐重於一般住宅。
房市短期市場反應？
房市原本就已受「限貸令」調控降溫，如今股災更進一步形成寒蟬效應，正心不動產估價師聯合事務所所長黃昭閔指出，股市快速反應，房市則因交易醞釀期較長，會遞延反應。黃昭閔判斷，接下來豪宅、預售市場買氣驟減，買賣進入閉鎖期，同時也預估，若股市跌幅達2成，房市年底有望出現危機入市買盤，但仍需視大環境狀況而定。
只是也有房產專家認為，這次川普關稅政策恐推升通膨，進而促使央行降息，資金可能會流向如黃金或土地等的避險資產，房市、股市恐雙雙打入冷靜觀望期。
另外，景文科技大學財務金融系副教授章定煊則示警，房市交易恐在短期內歸零，若無變數扭轉、進入連續性崩跌階段，甚至可能演變為金融風暴，可能引爆點為泰國、越南、馬來西亞等外匯存底不足的東南亞國家，進而衝擊台灣市場。
歷史股災回顧與比較
根據房仲統計最近的10次股災中，隔年房市交易量可謂「增減各半」，如2003年SARS、2008年金融海嘯、2020年新冠疫情爆發後1年，因政策及資金面助攻，讓房市買賣移轉棟數增加；然而1997亞洲金融風暴、2000網路泡沫則對房市造成長期衝擊。
住商不動產企研室執行總監徐佳馨指出，此次股災跌幅創新高，重挫投資信心，加上央行去（2024）年9月實施的第7波信用管制餘波仍在，預估今（2025）年第1季度的房市已觸底，恐創下自2019年以來交易新低，僅剩30萬棟水準。 （相關報導： 川普開鍘台灣32％關稅「房價有機會下跌嗎」？胡偉良分析未來房市走向：難怪無法降溫 ｜ 更多文章 ）
另有投資專家認為，這次股災恐難讓「賣房救股」理論得以實現，因為現如今房市在信用管制與金檢壓力的雙重影響之下，往往反應較慢，甚至房價恐出現混亂，量縮明顯，因屋主資金需求落差大。
