租客欠百萬租金「願用裝潢抵債」！房東想轉租發現被網路抹黑超慘 律師教3招防範，以免損失慘重
高雄一名房東近期遭遇惡劣租霸，不僅長期拖欠租金高達近130萬元，還透過網路散布不實指控。（示意圖／取自pixabay）
高雄一名房東近期遭遇惡劣租霸，不僅長期拖欠租金高達130萬元，還透過網路散布不實指控，試圖顛倒黑白。儘管雙方曾簽署和解協議，租霸承諾以店內裝潢抵償欠款，事後卻故技重施，再次於網路上抹黑房東，讓房東忍無可忍，決定訴諸法律。
租霸拖欠租金、網路抹黑 房東提告仍遭反咬
受害房東表示，2022年10月該名女租客承租高雄苓雅區一處店面作為酒吧營業，但僅繳納數月租金後便開始拖欠，並避不見面。房東多次催繳未果，依法寄發存證信函要求付款，沒想到女租客隨即在網路平台大肆發文，指控房東與他人共謀侵占裝潢及資產，甚至揚言要縱火報復。由於情節嚴重，房東決定蒐證提告。
面對訴訟，女租客在父親陪同下與房東達成和解並簽署協議書，同意以店內裝潢抵償約130萬元租金、管理費、違約金及稅金。房東原以為事情告一段落，未料近日發現女租客再度透過網路抹黑，讓他決定不再容忍。
竊電營業、惡意失聯 租霸行徑猖狂
房東進一步揭露，女租客積欠租金期間仍持續營業，甚至疑似竊取大樓公用電力，被大樓物業單位發現後報警處理。然而警方到場時女租客卻神隱失聯，導致員工遭警方帶回做筆錄，而房東因租賃糾紛至今無法轉租，加上網路謠言影響聲譽，損失慘重。
律師教3招防範租霸：租約公證、明訂終止合約條件、慎選租客
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