撐到「自住滿6年」終於賣房！他太晚做1事…國稅局「追討126萬稅金」無法免稅
屋主賣房才發現自己不符合自住房地400萬元免稅額條件。（示意圖／取自PhotoAC）
出售居住或持有的房地，要注意若沒有設籍滿6年，恐怕無法符合「自住房地400萬元免稅額」的條件。財政部就舉例，一名男子因為設籍未滿6年，要補繳稅額126萬餘元。
未滿免稅1條件「補繳稅126萬」
根據財政部北區國稅局舉例，一名屋主在106年1月取得一處房地，之後於113年1月出售，自行申報課稅所得860萬餘元，並減除自住房地免稅額400萬元，總共繳納稅額46萬餘元。
然而，因為該名屋主實際上是在107年9月辦竣戶籍登記，在113年1月出售，算起來設籍未連續滿6年，因此不符合自住房地400萬元免稅額適用要件，最後要求他補稅額126萬餘元。
北區國稅局提醒，依所得稅法第4條之5第1項第1款規定，要享有「課稅所得400萬元以下免納所得稅」需同時符合3要件：
1.個人或其配偶、未成年子女辦竣戶籍登記、持有並居住於該房屋連續滿6年
另外，北區國稅局提醒，個人出售房地如設籍的人為成年子女或父母，也與房地合一稅自住房地免稅額之適用要件不符。
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18分鐘進雙北市 改寫人生階級央行一箭緊縮全台房地產市場銀根，不動產趨勢遽然驟變，不僅從賣方市場轉向買方市場，同時回歸理性健康的腳步，首購及剛性買盤成為市場主力，然而隨著營建成本居高不下，新建案造價節節攀升，房價恐怕要看到大幅回落是難上加難，尤其挾交通建設利多的大台北國道沿線生活圈價格更是難以親近，像是台北市南港、內湖穩居百萬身價，新北新店、中和、三重位居第一環，緊追北市行情，而延續東區門戶計劃、沿著國道約18分鐘可快速銜接南港、內湖的基隆安樂生活圈高CP值房價，讓自住買盤入門更輕盈。
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郭智輝「菲國種電論」恐成中共同路人？藍委曝這關鍵材料：80%中國製經濟部長郭智輝日前拋出菲律賓設綠電廠，經海底電纜將電力輸回台灣想法，引起各界討論。對此，國民黨立委洪孟楷今（6）日在經濟委員會質詢時直呼，郭智輝竟未跟國發會討論過想法，而且菲律賓這光電材料8成為中國製，不僅台灣禁止，國發會培育綠能國家隊均以本土產業為主，郭智輝的想法在民進黨眼裡恐淪為中共同路人。
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華為「每三個月挖一次牆角」薪水提高三倍！台積電2原因沒人要背叛華為經美國制裁後，華為被迫採用較為落後的技術，將其晶片組的厚度限制在7奈米。相較於其他手機製造商採用的3奈米晶片，這技術差距極為不利。為突破目前的問題，即使面臨國家安全相關的嚴格限制，華為仍積極試圖從台積電等台灣半導體公司挖掘人才，吸引他們赴中國就業。
川普步步靠近白宮，為何台股驚驚漲？專家揭神秘買盤加持 台積電也收紅 2024美國總統大選結果即將出爐，截至台灣時間6日午時，共和黨候選人川普（DonaldTrump）拿下關鍵的喬治亞州，暫以247票領先民主黨現任副總統賀錦麗（KamalaHarris）的210票；開票之初，雙方雖呈現拉鋸，川普多有領先之勢，但今（6）日台股盤中一度大漲超過330點。臉書粉專「狄驤的資本主義求生筆記」分析，川普持續領先，台股還能驚驚漲，是因為前陣子的下跌，如今「聰明錢」回頭買入，再搭配軋空燃料。
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