家裡天花板漏水「樓上擺爛不處理」！律師用1招制裁惡鄰：他們必須負責6大費用
家裡天花板漏水，樓上鄰居擺爛不處理該怎麼辦？（示意圖／取自photo-ac）
房東接到房客緊急告知，房子竟然漏水了！該怎麼辦？這棟位在3樓的出租公寓，浴室天花板漏水，連同浴室裝潢一起遭殃，完全無法使用！不過當房東請4樓的人讓他進去查看，4樓的屋主卻表示4樓不可能漏水，3樓的問題3樓自己處理，也拒絕讓他進入查看。房客無法居住要解約，房東把漏水的情形拍照、錄影記錄下來，並且再次找修漏的師傅來看，也請社區管理人員協助協調，但是4樓屋主仍然不理，而且漏水狀況越來越嚴重。該怎麼辦呢？
家裡天花板漏水，樓上鄰居擺爛怎麼辦？
向法院提告！經過1年多的訴訟，鑑定出來確實是4樓浴室的防水層失效，導致漏水，維修方法必需是從4樓修的。
1. 必須讓樓下人員進入修理漏水。2. 負責賠償修理費用。3. 負責賠償3樓損壞的裝潢及物品費用。4. 3樓無法使用的租金損失。5. 負責鑑定費用（10多萬元）、法院裁判費。6. 因為3F原來是出租，因為樓上漏水導致房客解約、樓上漏水無法出租等原因導致的「租金」損失，也都可以請求樓上賠償。
房屋漏水，樓上鄰居又不處理的心情是很複雜、煎熬、讓人心煩的，但只要沉著應對、依照正確法律步驟處理，總會雲開見日的。
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黎蝸藤專欄：黎巴嫩呼叫器爆炸的幾點思考9月中下旬，黎巴嫩發生令人震驚的呼叫器（又稱尋呼機、BBcall、call機）爆炸案，幾十人死，近3000人受傷；第二天又後續發生對講機爆炸案，也有數百人死傷。兩宗爆炸案都針對黎巴嫩真主黨，兩者（尤其是前者）相信都和以色列有關。
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葉日武觀點：商場巨頭淪為腦殘─都是政治惹的禍？近期因為怪颱山陀兒而引爆的颱風假爭議當中，絕大部分論點都屬有跡可循，不難推斷其背後的立場與動機，而且其論述內容也並非強詞奪理。然而，其中冒出的一個詭異論述卻讓人摸不著頭腦，用英文來說就是「拿蘋果來和柳丁比較」，用中文民間俗語來說就是「張飛殺岳飛」，而在閩南話俗語當中則是「竹篙湊菜刀」。
公孫策專欄：柯文哲跳得出八卦爐嗎？出國好一陣子剛回來的朋友問我：「沒有柯文哲（的台灣政治）會怎樣？」我回答：「沒想過，一下子也答不上來。想過的是，柯文哲如果能夠渡過這一劫，他會跟孫悟空跳出八卦爐一樣。」說的是《西遊記》裡的情節：
汪志雄觀點：京華城風馳電掣，超思案雷大雨小民進黨在2023年執行進口雞蛋緊急調度專案，被在野黨、監察院認為其中可能有弊或涉及違失，時任農業部長陳吉仲和中央畜產會董事長林聰賢也為此請辭下台，但司法調查卻遲至上個月才有進展，北檢一口氣兵分十四路搜索農業部、中央畜產會及超思、亮采兩進口商，依貪瀆、加重詐欺、偽造文書被告等身分傳喚多名官員及業者。然而過了幾個禮拜，超思案卻是雷聲大雨點小，讓人不禁懷疑，此次偵辦動作恐怕只是為了「洗白」綠營政治人物、設立防火牆而已，而其中的指標就是北檢是否會像辦京華城案羈押柯文哲一樣聲押陳吉仲。我認為北檢不會羈押陳吉仲，理由如下：第一、民進黨必須為台灣人民樹立典範，證明民進黨的「黨德黨格」更勝於共產黨。最近隨著習近平的大力反貪，中國前外交部長秦剛與前國防部長李尚福紛紛被解職調查。如果這時候民進黨政府的前農業部長陳吉仲也因為進口雞蛋圖利廠商而被羈押，那麼如何能夠在兩岸的競爭中，樹立「見過不要臉，但是沒見過比民進黨更不要臉」的台灣本土典範，突顯出民進黨比中國共產黨臉皮更厚、心肝更黑、胃口更貪呢？第二、民進黨必須團結死忠的支持者，證明「愚蠢的力量」可以打敗在台的中共同路人。台派的死忠信眾在黨的領導之下，堅信「食萊豬可以愛台灣，飲核水可以顧民主，吃臭蛋可以護主權」。如果這個時候民進黨讓陳吉仲因進口過期的雞蛋圖利廠商而被羈押，那豈不是會傷害到台派死忠支持者的偉大情操，到時候要如何證明能夠用愚蠢的力量打敗那些批評「國家雞蛋隊」的中共同路人呢？第三、民進黨必須向在野黨展示，面對一群廢物「躺著選就能贏」，所以根本不需要用心執政。民進黨執政八年多以來，在野黨的無能軟弱與各懷鬼胎，無疑為民進黨的貪腐濫權打了一針強心劑，因此可以毫無忌憚、為所欲為地掏空國庫。從進口雞蛋、快篩、口罩、疫苗，到綠能、光電、軍購、前瞻建設等，「無所不包，無所不貪」。因此陳吉仲這時候如果因為疑似貪污圖利廠商而被羈押，那豈非「長在野藍白志氣，滅綠色貪腐雄風」，如何能夠突顯民進黨「看不起在野黨，躺著選就能贏」的偉大本土力量呢？第四、民進黨必須繼續提供「國庫糧草」，餵飽網路上那些流犬網軍與綠營側翼。根據台灣的維基百科，農業部可說是1450網軍的始祖。1450一詞源於2019年農委會以1450萬預算用於「加強農業訊息因應對策計劃」，雇用小編在社交平台進行「訊息即時澄清」工作，遭質疑是拿人民納稅錢養網軍，最終「1450」演變成民進黨網軍的代名詞。如果這個時候民進黨讓陳吉仲因進口雞蛋圖利廠商而被羈押，那麼豈不是要讓那些靠著農業部吃喝打賞的綠營側翼與網路蟑螂們，孤苦無依，流落街頭了嗎？第五、民進黨必須堅持邪惡可以升官發財永保平安，才能說服「台派愚民」加入邪教。作為一個學者從政，陳吉仲為我們演譯的就是「廟堂之上，朽木何以為官；殿陛之間，禽獸如何食祿。」換言之，他所代表的圖騰意義就是台灣「知識分子的集體墮落」以及「專業良知的整體喪失」。對於那些汲汲於加入民進黨尋找「升官發財」之路的年輕人而言，如果這個時候陳吉仲因進口雞蛋圖利廠商而被羈押，如何能夠激勵更多台派子弟加入本土政權，光大台灣價值呢？總之，黨之所以偉大，就是因為在歷史的洪流裡，不斷有像陳吉仲這樣的偽知識分子，背叛了自己的理念，揚棄了自己的價值，投身到黨的「貪污、歪哥、愛台幣」的台獨建國的康莊大道上，如果陳吉仲被羈押，如何能夠讓台派邪教持續將台灣價值發揚光大呢？
李忠謙專欄： 因為支持以色列，美國正在失去東南亞隨著美中博弈升溫，台灣往往被認為是這兩個超級強權交手的最前線。若將眼光從地球儀上拉得更遠，整個東亞其實都算是美中競爭的主戰場。只不過東北亞的日韓傳統上屬於美國的重要盟友（甚至都有大規模駐軍）、朝鮮則毫無疑問站在中俄這一邊，台灣的「親美抗中」立場也算是踩得很穩。但要是再往南走，美中兩強的勢力消長紋理，似乎就不再那麼清晰。
觀點投書：賴清德油嘴滑舌無濟於事賴清德總統10月5日晚間出席113年國慶晚會致詞時指出，最近鄰居中華人民共和國10月1日剛過完75歲生日，再過幾天，中華民國就要過113歲生日。因此，就年紀來說，中華人民共和國是絕對不可能成為中華民國人民的「祖國」，反倒是中華民國可能是中華人民共和國75歲以上民眾的祖國。
觀點投書：國慶晚會亂入的局外人─賴清德國慶晚會於本月五日晚間於台北大巨蛋舉行，這場由立法院籌劃，台北市政府主辦的晚會，邀請總統賴清德、台北市長蔣萬安、國慶籌備委員會主任委員暨立法院長韓國瑜等出席，與2萬名觀眾一同觀賞儀節及精彩節目，晚會整體由5個精心設計節目組成，包括「國歌傳頌光照國慶」、「舞力全開盛情應援」、「文化盛綻永續新篇」、「橫跨族群唱響未來」及「齊心融合團結共榮」。
簡育彥觀點：從2024年最新數據探討─日本經濟真的在復甦嗎？近年來，日本夏季的酷熱程度明顯超過往常，而這種熱度似乎也反映在經濟上。筆者長期居住在東京，親歷了日本景氣多次的波動。2024年，日本經濟似乎正在迎來新的曙光。個人消費回暖、物價持續攀升、企業也加大了設備投資力度。而日圓貶值更是吸引了大量外國遊客，讓人們對日本經濟前景充滿希望。然而，這看似樂觀的景象背後，是否隱藏著尚未顯露的風險？這一切是持久的復甦，還是短暫的幻象？
朱淑娟專欄：社宅用地，不應從掠奪別人土地而來OURs都市改革組織1日舉行記者會，建議區段徵收、公辦市地重劃，應該提供部分土地做社宅，以強化徵收的公益性，同時建議修改《住宅法》明定之。這項提議是為了解決社宅用地不足的問題，但一個民間團體，主動建議政府這麼做，就有點欠考慮，還可能反被政府利用，成為掠奪土地的幫兇。
曝死刑犯恐因「2狀況」被釋放 吳宗憲怒斥：不該欺騙人民不會放人！立法院司法法制委員會今（7）日就憲法法庭「死刑合憲」判決，邀請司法院秘書長黃麟倫、法務部長鄭明謙、內政部警政署、衛生福利部率所屬相關單位列席進行專題報告，並備質詢。針對37名死刑犯可能因非常上訴被釋放，國民黨立委吳宗憲提出，若被告回到普通法院審理可能面臨「法官不押」，或是案件審理超過12個月「無法續押」狀況，鄭明謙不該欺騙全國人民，告訴大家不會放人。
2024 Kia Sorento小改款7人座豪華休旅登台！四車型165.9萬起，還可選配更尊榮的6人座配置！在面對來勢洶洶的休旅市場，Kia總代理台灣森那美起亞具備由下至上的Stonic、Sportage、Sorento，以及純電驅動的EV6、EV9等，產品陣容可以說是比想像得多更多；今日（7）Kia總代理台灣森那美起亞正式發表全新小改款的Sorento車系，身為與EV9並肩的旗艦休旅，改款後自然也是以自家電車的風格邁進，總計4車型售價自165.9萬起，當中Turbo-Hybrid車型還可選配更尊榮的6人座配置與PremiumPlus套件！
關注電磁波與「腦控」科技的挑戰隨著科技的飛速發展，電磁波在生活中變得無處不在。從手機、無線網絡到家用電器，每天都與這些無形的波動相處。電磁波由電場與磁場交織而成，當長期暴露在電磁波、微波、超音波、次聲波等不同頻率的波動下，可能對健康產生潛在風險。 在這樣的背景下，一個名為「Zex腦控」的網站誕生了。該網站的創辦人何先生希望通過科學和理性的角度，探討並應對這些看不見的能量波對人體的潛在影響。雖然創辦人並非電子或工程背景出身，但對這個領域有著極大的熱忱，並希望通過Zex腦控平台，聚集更多專家與志同道合者，一起研究與應對腦控科技及電磁波的挑戰。該網站可幫助民眾實際了解電磁波可能帶來的影響，還提供許多資源和工具，其中一項服務就是「屏蔽隔離屋」。這種隔離屋主要用來隔絕低中高頻率電磁波、和減少超音波、次聲波對使用者的影響。
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