只剩2%，為何北部大坪數透天厝愈來愈少？專家：還不如直接買豪宅
據住展雜誌統計，今年前八個月，北北基地區有7個透天建案進場銷售，推案量約98.8億元，可售戶數達454戶，戶數為近十年最多。若加上籌備中且年底前有望進場的建案，則今年全年北北基透天推案戶數將超過500戶，推案量則來到120億元，改寫北北基近十年透天推案量第三高紀錄。
住展雜誌企研室經理成采錡表示，今年北北基新透天戶數創高，主因為基隆安樂透天造鎮案在第三季進場，為市場帶來超過300戶供給，另在新北三峽、八里等地，上半年也有透天建案公開。接下來至今年底，新北淡水、林口也都還有透天建案，有望正式公開銷售。
新店別墅案 拉抬推案量
觀察近十年北北基透天推案情形，2013年透天案數量達20個，為近十年最多，當年北市中正、士林都有小量體透天案進場，不過推案主力區還是在基隆，有7個透天建案公開，總可售戶數超過200戶。
至於推案量最大時期，是在2015年，新店指標別墅建案進場，讓北北基透天推案量來到166.5億元，金額為近十年最高。不過2015年後，北北基透天推案量便陷入長達四年的低谷，直至2020年，新店迎來總銷超過70億元的別墅建案，推案量才再次越過百億元大關。
易踩豪宅線 百坪透天失寵
盤點近十年透天建案坪數規劃，北北基地區的透天建坪逐步縮小，百坪豪墅更已成為小眾產品。據統計資料，2013年20個透天建案中，18個有規劃建坪百坪以上的透天單位，可售戶數約200戶，占總透天戶數逾5成，但到了2023年，7案中僅2案有規劃建坪百坪以上單位，可售戶數約8戶，占整體不到2％。
成采錡指出，建坪超過百坪的透天住宅供給減少，與房價水準上升、豪宅限貸令實施、居住需求改變有關，如新北透天新案的百坪單位，總價多在6,000萬元以上，越過新北豪宅線，貸款成數受限制，加上透天社區能提供的物業管理服務及本身地段條件，往往不如豪宅建案，多重因素影響下，目前在北北基地區，百坪透天產品的銷售期普遍較長。
更多新聞請搜尋🔍風傳媒
因為你，我們得以前進，你的支持是我們的動力
更多文章
泡麵別只會加熱水煮！日媒推薦水滾後放1物，麵條Q彈不軟爛泡麵是人人家中的必備物資，煮泡麵方便快速，不過，你是否遇過沒拿捏好時間，煮過頭導致麵條軟爛少一味？想要麵條更爽彈，除了掌握好烹調時間，還可以多加一樣常用食材。日媒推薦加食用小蘇打粉一起煮泡麵。這個烹飪訣竅效果不錯，不過要緊記一項重點。
勞動部高屏澎東分署帶領民眾 一起揭開「星級飯店」的神祕面紗勞動部高屏澎東分署日前與屏東墾丁福容大飯店攜手合作，舉辦了一場以促進就業機會、為求職者和業者搭建雙向構通橋樑之企業參訪活動，活動中福容大飯店開啟了它的大門，讓參訪之求職者有機會深入了解飯店的房務部門及餐飲部門之工作內容。此次由福容大飯店的張組長親自陪同詳細解說每一項工作內容，讓參訪者對飯店業務有更深入的了解。
北分署「微型創業鳳凰」 助二度就業婦女創業大步走近年，臺灣勞動市場受到少子化、高齡化等因素影響，面臨勞動力短缺，而因「家庭因素」退離勞動市場的女性勞動力，就是重要的勞動力來源。為鼓勵有意創業的二度就業婦女重新投入勞動市場，勞動力發展署北分署積極推動「微型創業鳳凰」計畫，除提供免費創業課程與諮詢服務，同時也輔助申請貸款，更幫助已創業者強化產品行銷能力與管理實務，提高創業成功率，順利開創職涯第二春。
台灣民意基金會民調》全面反彈！5成7國人不滿陳吉仲表現 農民、南部都不挺進口蛋爭議延燒，幾經來回，農業部長陳吉仲請辭獲准，辭令於21日生效。《台灣民意基金會》22日公布最新民調顯示，有2成1的國人基本上滿意陳吉仲處理缺蛋危機的表現，另有高達5成7不滿意，除顯示國人普遍不能接受政府進口雞蛋政策所帶來的各種亂象，陳吉仲臨別的相關說政策明效果也極其有限，對蔡政府、陳內閣、民進黨總統立委選情恐帶來一定的衝擊。
重申專案進口雞蛋政策必要性 陳建仁赴立院報告首度為爭議向國人道歉進口雞蛋專案爭議延燒，農業部長陳吉仲19日晚間在臉書宣布決定請辭獲准，但風波並未隨之消散。行政院長陳建仁今（22）日赴立法院報告前受訪，首度為整起爭議道歉。他表示，在專案報告中，自己會和立委們好好地溝通、請益，他會說明政府在各方面改革精進的措施，相信雞蛋的供應、價格會更加地平穩，食安也能夠得到確切的保障。
嗆聲記者「問這麼多」…官員幫緩頰！新竹市府發言人徐千晴64字道歉了：深自反省新竹市長高虹安近來捲入名車豪宅、建商關係等爭議，沒想到才上任市府發言人3個多月的徐千晴日前又被網紅四叉貓（劉宇）踢爆，她面對記者提問時，竟回電質疑「為何問這麼多題」、「為何問都要問跟別人不同的題目」，此事曝光後引發軒然大波。徐千晴的臉書被網友灌爆怒轟「好大的官威」，她於今（22日）一早道歉表示「深自反省」。
赤壁之戰能打贏，最大英雄不是諸葛亮！他戰略戰技超強，卻被誤會了近兩千年三國時代著名的赤壁大戰中，兩軍對戰，一方是挑戰方的魏軍，魏軍的領軍者A很清楚，當然是大權在握的曹操，他已經連續打了無數場勝仗，志得意滿。這次率領號稱80餘萬大軍，浩浩蕩蕩沿長江南下，想一舉消滅心頭之恨的蜀國劉備與吳國孫權。他「瀟灑臨江，橫槊賦詩」，不可一世，意氣風發。他的C正是漢獻帝，但，他根本不理C，是為史上著名的「子以令諸侯」實例。
捷克政壇新星訪台》曾獨立參選總統奪第三高票，她分享對台歐關係的看法捷克當局近年來積極深化與台灣的雙邊關係，同時也呼籲關注台海局勢。曾獨立參選捷克總統的內魯多娃21日表示，捷克政界回歸對人權的關切，且對台灣的支持立場非常明確。她提到歐盟最近宣布對中國外銷的電動汽車展開反補貼調查，並表示支持歐盟成員國開始正視中國威脅，改變對中國的態度。
外籍看護工早供不應求 放寬巴氏量表也難解的長照問題不只是缺工政府日前宣布擴大免評巴氏量表得直接申請聘僱外籍看護族群，並宣稱相關政策將於1個月內上路，令許多失能家庭喜出望外。然而在人口老化、少子化與疫情衝擊下，移工人力早就供不應求，如今可以請外籍看護工的人驟然爆增，對於有需求的家庭看起來是好事；但在這麼短的時間內，增加的人力究竟要從哪裡來？政府卻未清楚交代。更別提屆時因疾病嚴重程度高而相對難照顧的病人，請不到外籍看護的困境，恐怕只會更嚴重。
辭職止血沒用？輿情揭陳吉仲「一人毀全黨」 負聲量量波及賴清德進口雞蛋風波持續延燒，農業部長陳吉仲日前請辭下台，不過相關爭議所帶來的高負面聲量，也連帶波及了民進黨的政治要角。根據TPOC台灣議題研究中心透過QuickseeK快析輿情資料庫陳吉仲與農業部的負面聲量數據，結果顯示，陳吉仲約有29.7萬則負聲量，且留言打氣、不捨陳吉仲的民進黨政治人物負面聲量也飆升，其中總統蔡英文累積約1萬576則、前行政院長蘇貞昌9426則、行政院長陳建仁5855則、賴清德高達1.5萬多則，嚴重受到波及，可說是「一人毀全黨」。
吉仲可以走、清德不能輸？黃暐瀚預測賴清德民調將回穩：激起民進黨支持者悲憤前農業部長陳吉仲因專案進口雞蛋爭議延燒，19日在臉書發文宣佈請辭，為進口雞蛋負起政治責任，民進黨總統參選人賴清德20日也在民進黨中常會中肯定陳吉仲七年半以來的努力。對此，資深媒體人黃暐瀚表示，陳吉仲下台是為賴清德選情止血，並激起民進黨支持者的悲憤感，並預測賴清德的民調雖然現在往下掉，但之後還會回升。
侯友宜訪美過關？趙春山分析重點：中國後續態度才更重要國民黨總統參選人侯友宜於14日展開為期8天的赴美訪問行程，淡江大學榮譽教授趙春山針對侯友宜此次出訪做出分析，他認為侯友宜此次訪美的表現還不錯，也指出美方普遍對於九二共識不甚了解，往往記得「一中」而忘了「各表」，因此侯友宜是否針對這點解釋完善，是一大重點，同時強調對美關係只要維持「不扣分」即可，中國後續的態度才顯得相對重要。
幕後》中國變招！影響2024選舉 「擴大器」加新戰法封喉台灣隨著選舉接近，國安會密切關注中國的舉措。據一位國安人士指出，相較2016、2020年的大選，今年至今還看不出有重大影響台灣的選舉狀況，因2次中國的強力介選，看起來效果都不好，像是2016年明顯有訊息戰，2020大選年初，中國國家主席習近平更於2019年1月2日的「《告台灣同胞書》發表40周年紀念會」時，發表「習五點」，該年還有反送中因素，比起來今年他們真的特別安靜。
批民進黨兩岸主張太僵硬 郭正亮：一路備戰最後反而是大戰中美關係自2018年貿易戰開打後急速惡化，然而民進黨與國民黨的論述也大相逕庭，民進黨總統參選人賴清德堅持「備戰才能避戰」；而國民黨則強調與中國大陸維持對話交流，運營兩岸和平。對此，前立委郭正亮認為，賴清德的主張過於僵硬，很難與中國有互動，他也以烏克蘭舉例，表示「小國對大國一路備戰的結果，最後反而是大戰」，強調當前首要任務為維護兩岸和平。
柯文哲批政府救不了富察 陸委會指已提出明確要求八旗文化總編輯富察（李延賀）赴中國大陸失蹤至今已半年，目前超逾300名文化界人士連署關注富察失蹤事件，並希望各總統參選人能提出具體保障民眾的做法與回應。民眾黨總統參選人柯文哲21日指出，兩岸現在「完全不溝通」，以致這類事情無法解決。陸委會強調，過去一段時間已透過兩岸既有管道向陸方提出明確要求，也為家屬提供關懷與協助。
年化配息率超過10%，高股息ETF真的這麼好？專家教戰1招，靠這指標就能分辨根據最新集保戶股權分散統計資料顯示，53檔台股ETF的受益人變化，總受益人數再創新高，如今已突破530萬人大關，若觀察周增加人數，群益台灣精選高息ETF(00919-TW)更挾帶連續兩季配出10%以上的高年化配息率實力，成為市場唯一，但在高股息背後，投資人也睜大眼睛在看，究竟00919能否長期維持高優表現？投資人可以怎麼判斷高息是真配息還是收益平準金？00919的便宜價怎麼算？今天一次交給你。
風評：陳建仁不需要跟著農業部鬼扯「那60億元」針對農業部的進口蛋案，行政院長陳建仁說，進口蛋創造整體政策效益高達60億元，高達進口雞蛋支出的10倍以上。這番話與數據是引用農業部的說法與數據，不過卻是缺乏根據甚至完全編造出來，堂堂院長實在不需要跟著農業部的鬼扯起舞。
揭仲觀點：新版國防報告書有哪些調整？最新一版的《中華民國112年國防報告書》已於9月12日公布，其中在「軍事戰略」與「防衛作戰構想」部分，乍看之下與110年版相去不遠，但若仔細比對，還是可窺見若干頗具深意的轉變。
劉東皋觀點：一顆蛋的啟示農業部長陳吉仲因為進口巴西蛋而下台。下台前，他在電視台前鞠躬道歉，但卻說，他的政策沒有錯，而他則是遭受到各種抹黑與造謠，才引起種種紛擾；他還怪罪台灣是「全世界假消息最多的國家」、「假消息最多的部門在農業部門」，然後，他下台了。到底是為了什麼錯誤而下台，他自始自終沒有承認。
王建煊觀點：揹著炸彈拆炸彈人的一生「生老病死」四個字，死亡前會有一段愈來愈不健康，愈來愈難熬的日子。這段日子大概有多長呢？當然各人不同，平均的來說，台灣人不健康的餘命大約是八年。熬過這八年，就太平了，因為這個時候，人就進入殯儀館的太平間，人生的苦難結束。
葉慶元觀點：年輕乘客霸佔捷運博愛座 主管機關衛福部的態度？昨，李昂女士在臉書發文，引述自己搭乘台北捷運系統的經驗，並批評年輕的乘客霸佔博愛座拒絕讓位給年長的乘客；李昂女士並點名臺北市長蔣萬安，要求北市府應拿出對策。筆者身為臺北市政府前任法務主管，看到李昂女士這篇公開呼籲，感覺有些法律常識，實在必須予以澄清、說明，以免以訛傳訛。
夏珍專欄：陳菊的選擇監察院長陳菊最近又成了新聞焦點，但是在進口雞蛋風暴中，她的新聞只維持了二十四小時，監察院發布嚴詞澄清後，立刻消弭於無形，對比農業部長陳吉仲為進口雞蛋風暴請辭，陳菊做為監察院長，到底有沒有干預審計部職權？確實是「小事」一樁，不過，因為監察院新聞稿裡特別強調審計部的「憲政職權」，非常值得再談一談，尤其是陳菊的「憲定任期」還有三年，陳菊的小事，無可避免成了台灣民主的「憲政大事」。
觀點投書：說謊卸責的政府，全民公敵！超思進口巴西雞蛋保存期超過4個月，負責洗選的台農蛋品董事長涂萬財坦承「誤標效期」，事後卻向媒體喊冤強調，「認錯是農業部要我講的，叫我擔下來快點平息這件事。」農業部長陳吉仲請辭獲慰留一天獲准下台一鞠躬，但先是撒謊，事後卻又卸責，整起事件並未隨陳吉仲下台真相大白，民進黨蔡政府公然說謊又卸責，儼然已然成為全民公敵。
全家霜淇淋聯名古娃娃推「荔枝烏龍霜淇淋」9元爽吃！全家聯名古娃娃推出「荔枝烏龍霜淇淋」9元開吃！同時祭出多款茶系列聯名甜點，本文一覽超商新品、優惠。全家與WA!COOKIES合作已邁入第三年，每年以茶主題所推出的新品，憑藉著茶口味烘焙甜點的開發優勢，全家minimore推出「烏龍茶可可千層蛋糕」、「阿薩姆可可脆粒泡芙」、「紅茶舒芙蕾焦糖布丁」、「芝麻三重奏蛋糕捲」等4款甜點，以茶入料濃郁醇厚，感受到滿滿的幸福療癒；還有「肉桂巧克力鬆餅」、「伯爵茶焦糖鬆餅」與「可可熔岩烏龍茶戚風蛋糕」常溫烘焙品項，9/6～9/19更享有任選第二件六折優惠。線上則於FamiPort預購獨家販售WA!COOKIES與亞尼克合作商品「泰奶巧克酥生乳捲」，最獨特的泰奶香甜口感搭配巧克力，令人欲罷不能。
趙心屏專文：邱一新—閱讀旅行 探索知識邊界和內心世界「這種旅行很難籌畫或預先準備，得付保護費讓軍隊保護，他們還會交代看到大猩猩時的注意事項與規則，我去的時候大概只剩七百多頭了…」，邱一新說的是他閱讀黛安佛西的《迷霧中的大猩猩》GorillasintheMist後，前往剛果和烏干達的熱帶叢林，探訪作家筆下的高山大猩猩。「是有危險性，不過這麼辛苦的工作總要有人去做」，他笑著說。
觀點投書：勞工政策兼論貪婪政黨的「乞丐式調薪」勞動部於9月8日召開基本工資審議委員會，113年1月1日起，又一次的「乞丐式調薪」是月基本工資會由26,400元調升至27,470元，調升1,070元，調幅為4％。時薪由176元，調升為183元，調幅為4％。
暗批郭台銘？呂秀蓮：想領導國家，別再自以為是大老闆鴻海創辦人郭台銘找來資深藝人賴佩霞擔任副手，目前正如火如荼展開連署，為2024總統大選做準備。前副總統呂秀蓮今（21）日受訪時針對總統大選發表看法表示，想領導國家的人，不要再以為自己是大老闆，所有人都要聽他的話；不要為了爭取女性選票，就找女性當副手；也不要為了爭取年輕人選票，就跟著一起嘻嘻哈哈。
蛋商龍頭稱100％國產竟是巴西蛋最大買家 游淑慧驚曝流向：食安問題才要開始近日進口蛋爭議延燒，更引發全民食安問題，各縣市政府也展開稽查。國民黨台北市議員游淑慧今（21）日在臉書公布中央畜產會提供的資料，可以看到台農與國內市售蛋龍頭業者「勤億蛋品」都買了數買萬顆的進口蛋，而這些巴西雞蛋流向未明，因此她要求台北市衛生局趕緊徹查，直呼「隨著畜產會的陸續解密，台灣這波蛋風暴食安問題才準備開始。」
首演口碑爆棚！故事工廠《倒數婚姻》10/14臺中歌劇院人氣登場9/15-17故事工廠《倒數婚姻》台北首輪票房開出紅盤，將近滿座的九成七上座率，而臺北的週日最終場，更因口碑的擴散而銷售一空。有不少業界名人也都見證《倒》劇首演，其中包括演員林依晨、楊千霈、修杰楷、方志友、楊子儀、瑞瑪席丹，電影導演九把刀、廖士涵、周美玲……等人。對於這齣戲獨有的「完全倒敘」手法，九把刀認為相當有療癒性：「直到最後的倒數揭曉，終於得到最初的溫暖。真好！」網羅來自各界名人與觀眾的口碑，《倒》劇接下來每站的巡演，挾帶了滿滿的氣勢。《倒數婚姻》的下一站，將在10/14（六）於臺中國家歌劇院大劇院演出兩場！
環教教育向下扎根！打造綠能城市 楠梓水環境教育中心揭牌啟用高雄市楠梓污水處理廠自民國98年正式營運以來，致力污水處理與水資源永續，現結合援中港溼地特點發展生態教育，特成立「楠梓水環境教育中心」，於20日舉行揭牌典禮，由高雄市政府水利局梁錦淵副局長與綠山林廖宗銘總經理、濕地聯盟康敏捷理事長，偕同當地里長、學校等，希望共同為環教教育向下扎根。
