36K男突收「長輩過戶1800萬公寓」！網一看卻勸阻，提3點質疑「家人暗黑算盤」
一名網友表示長輩想過戶「1800萬公寓」給他，但讓月薪36K的他十分猶豫。（示意圖／取自photo-ac）
台灣房價居高不下，不少人年紀輕輕就背負沉重房貸，更讓許多年輕人已放棄買房目標。近日一名網友發文表示，外婆想把名下一間市值1800萬的公寓出售，但其他家人希望能將此公寓過戶給他，並讓他每月只要負擔2萬5即可，其餘則由家人負擔，這讓月薪只有36k的原PO十分猶豫，上網尋求網友意見。貼文曝光後，不少網友也紛紛提出看法。
一名網友在社群平台《Dcard》上發文表示，日前被舅舅和外婆找去約談，得知外婆想出售名下一間公寓，當初買價1300萬，但現在賣出估價約1800萬，不過家人們卻希望能將公寓過戶給他，房貸每月4萬1，可他只要負擔2萬5即可，其餘由家人幫忙。而這提議卻讓月薪36k的他相當猶豫，倘若每月固定繳2萬5，再扣除生活費約1萬，以及其他生活開銷後，就只剩8000元能支出，因此希望能多聽聽大家意見再做決定。
貼文曝光後，引發不少網友熱烈回應，有人建議可以出租來減輕房貸，「大膽猜他們算盤是：你付錢但外婆繼續住，分遺產還是要給舅舅哦」、「真心建議出租，拿到這筆財產先不說增值的部分，光是頭期就賺260萬」、「沒人住就出租啊」、「因為無法確定那間公寓的產值如何，如果可以撐到租出去，壓力減少很多，不管你最後要不要」、「出租然後再讓房貸減輕，然後登記名字最好只有你，1500起跳的房子租到2萬應該不難」。不過也有許多人擔心繼承問題，並提醒他要確認房子登記在誰的名下、過戶後是否有人居住，「大膽猜他們算盤是：你付錢但外婆繼續住，分遺產還是要給舅舅哦」、「通常自己家人都特別坑」、「反正房子轉到你名下就付錢，沒有在你名下就不要付，在你名下但你不想要那就還原本的人或賣掉」、「如果大舅或二舅有小孩，那你肯定是被坑了」、「有你的名字就出，以後也沒有就不用出了，如果真的沒有，躺平點實際很多」
更釣出內行人留言提醒6大注意事項，首先過戶到自己名下後，五年內不能賣出，並會於第一年扣45%的稅，再逐年遞減；第二，需確認這間公寓有沒有親友在入住，否則也不方便出租；第三，可以查詢該公寓周邊的實價登錄，就能知道成交行情；第四，可跟土地銀行或第一銀行的放貸部以裝修用途的名義辦理增貸，銀行就會請辦理人去地政事務所調地籍圖，再以初步鑑價說明產值，但並不是建議進行二次貸款，只是透過這方法，銀行就能準確精算；第五，大舅和二舅應該屬於外婆的第一順位繼承人，除非他們願意拋棄繼承，但也有法律方面的注意事項，因此建議詢問代書或諮詢律師，費用大約3000元；最後要確認在法律上沒有任何相關的後續問題，再考慮是否背得起房貸。
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