40年房貸每月繳3萬划算嗎？他試算「還完已經65歲」， 內行人曝穩賺內幕
40年的房貸值得嗎？網友呈現不同意見。（資料照／洪煜勛攝）
普遍人買房都需要背上數十年的房貸，而近日一名網友則在PTT表示「沒人發現房貸分40年償還很可怕嗎！」，他認為1000萬的貸款可能要到6、70歲後才還清，等於是人生的黃金歲月都要拿來繳貸款，讓他直呼人生這麼短暫，為何需要這樣折磨一輩子？文章一出後，掀起熱烈討論。
40年房貸每月繳3萬划算嗎？
原PO在PTT發文表示，若25歲就貸了40年的1000萬貸款，即使每個月繳3萬元，仍要到65歲才能繳清，不只要減少日常開銷的預算，生活品質也會隨之降低，且一旦房貸繳不出來，房子可能會直接被銀行賣掉，原PO認為這樣的人生「根本這個廢到笑」！
此外，原PO更點出，一般人通常在30歲後才有能力買房，每個月需繳的房貸也超過3萬元，也就是要奉獻人生的黃金歲月來繳貸款，可能要直到70歲後，孫子都出生了才會還清，使原PO直呼「沒人發現房貸分40年償還很可怕嗎！為何人生這麼短暫，國家還要用這種方式折磨人民一輩子啊？」。
貼文曝光後，有網友分析買房的情況，指出許多人會藉由賣房賺取價差，且房貸期限越長其實越有利，「根本沒人還完好嘛，以房價火車頭的速度早就以房換房了」、「同樣貸1000萬，貸20年每月5.1萬，貸30年每月3.7萬。還款期限縮短， 買房的負擔不會更輕，只會更重。」、「正常人不會同一間房子住四十年以上」、「現在的錢會比40年後大，當然借越長期越好啊」、「買房擔心因為失去工作而貸款繳不出來的心態跟租房差不多，但房價長期而言伴隨工人成本和建材成本而膨脹，繳不出房貸賣掉還有賺，但租房一旦交不出房租是無法回收繳過的租金」。
另有部分網友認為，即使不繳房貸，租房仍然要消耗不少資金，「利息低於通膨，你錢變多變少，自己可以算的出來，何況租房難道不用租金嗎」、「40年房租比較好？」、「不繳3萬房貸，每個月繳2萬5房租有比較好嗎」、「工作益加困難時，持續膨脹的租金更絕望」、「房貸不是燒掉，是存下的資產＋利息房租才是真的燒掉」。
更多新聞請搜尋🔍風傳媒
因為你，我們得以前進，你的支持是我們的動力
更多文章
從默默無名變成億萬富翁！專家告訴你成功之道：1狀態才能賺大錢在日常生活中，人人都離不開人際交往。溝通、自我發展、調整身心等各個方面都需要良好的人際關係。但是，由於環境影響、性格因素、心理因素等原因，許多人卻處理不好人際關係，嚴重的，甚至會出現人際交往的心理障礙。嚴重的則會成為事業成功路上的絆腳石，那麼如何建立人際關係？如何處理人際關係？才能令其幫你搬走腳下的絆腳石呢？日本推銷大師原一平會為你一一找出答案。
颱風天高雄停班停課！知名科技大廠員工請假竟遭駁回，主管狠嗆：公司要你幹嘛中颱杜蘇芮的颱風眼清晰，已達中度颱風上限，中央氣象局已於25日發布陸上颱風警報，氣象局今（27）日表示，中颱杜蘇芮過去3小時稍減弱，但台中以南、花東、澎湖及金門仍是陸上警戒區域；東半部仍要留意持續性豪雨，南部地區午後風雨將逐漸增強。全台今日有7個縣市宣布停班停課，包含高雄市。不過，有民眾發文稱，位於高雄的某公司除要求大家照常上班外，連「自行請假」都不准，對方更直言「公司要你幹嘛？」文章一出引起熱議。
從「善」如流 施政滿意度居六都前段班 張善政以「政策導向」受民眾肯定桃園市長張善政上任半年多獲得許多市民肯定，26日「台灣世界新聞傳播協會」公布縣市首長施政滿意度，張善政施政滿意度穩居六都前段班，僅次於連任的台中市長盧秀燕與高雄市長陳其邁，近一個月來，第二份針對縣市長所做的調查，張善政都是穩居六都第三，不同於鄭文燦時期的「宣傳導向」路線，張善政堅持「政策導向」的風格，讓桃園市民相當有感。
女兒問「爸爸為什麼半夜壓在妳身上」？媽媽高EQ回一句話，神解多數父母避而不談的禁忌相信有小孩的夫妻都知道，伴侶之間「激戰」時最怕被打發現，中國一位媽媽與老公在半夜時發生親密行為，卻不料被女兒撞見，次日，女兒直接問「媽媽，爸爸為什麼半夜壓在你身上？」頓時令兩人尷尬不已，然而，這位媽媽的應對方式受到全網讚揚，她並未隨便找理由搪塞過去，而是買了性教育相關的兒童繪本，仔細對女兒解釋，藉此讓女兒認識男女之間的身體差異和身體自主權等重要觀念。
中國會步上日本「泡沫經濟」後塵嗎？諾貝爾經濟學獎得主：情況可能更糟在疫情解封後，中國經濟的表現一度充滿希望，但近來一系列疲軟經濟數據卻也讓人不禁擔憂，中國是否陷入了「中等收入陷阱」、是否重蹈日本「失落十年」的覆轍？保羅・克魯曼（PaulKrugman）在《紐約時報》的專欄悲觀表示，中國不會是下一個日本，因為「中國的情況可能更糟」。
盛齊助企業啟動淨零之路，8/16用戶端光儲研討會解密全球已有130多國提出「2050淨零排放」的宣示與行動，其中占台灣出口比重前五大的市場包括中國、東協、美國、歐洲、日本，幾乎全在其中，當各國政府及企業之間對永續發展的需求更加強烈，逐漸意識到ESG對於長期運營回報的重要性。近年消費者節能減碳自覺性高昇，國內企業更積極將ESG融入至企業營運與低碳治理，落實企業社會責任(CSR)，並回應利害關係人需求之關鍵性。 在我國政府的淨零碳排藍圖中，再生能源是不可或缺的一角，政府也積極鋪路綠電交易，強力促成綠電價格合理化，將協助企業循CPPA（企業購售電合約）採購綠電，而「中小企綠電平價專案」也預計在明年上路，不排除釋出原本由躉購機制收購的綠電，進一步導入自由巿場交易。國發會與證交所共同成立的「台灣碳權交易所」則於8月7日開幕，預計提供國內外碳權交易及碳諮詢等服務。有鑑於此，盛齊綠能憑藉在國內擁有豐富光電及儲能建置經驗，將於8月16日舉辦「用戶端光電及儲能技術應用」，內容適合企業高階管理人、永續專案主管、廠長及廠務等人員取經。 研討會上半場邀請到專業研調機構InfoLink由全球角度剖析台灣光電儲能產業前景，連串由盛齊綠能主講，從產品技術及商務面分享用戶端光電及工商儲能應用；研討會下半場邀請到中美矽晶集團分享綠電履行與交易案例，同時由EY安永探討溫室氣體碳盤查與確信，以及BureauVeritas必維解說儲能安全審查及認證規範等議題。 自2017年成立，盛齊綠能積極強化能源事業佈局，成功服務全台超過1300個太陽能電站的變流器完成掛表併網，總安裝容量累計超過300MWp，光電監控系統累計超過450MWh且持續增加中；儲能案場建置含施工中案場達200MW，提供電力交易平台、光電結合儲能，以及用電大戶與用戶端等多樣化技術解決方案。盛齊綠能以「強強聯手」的合作模式，與國內外知名大型再生能源夥伴策略合作，秉持永續經營管理的核心理念，為台灣達到淨零碳排轉型目標，創造再生能源產業更高經濟價值。
漢光演習》史上最逼真實兵操演 軍方曝八里反登陸作戰科目想定國軍漢光39號演習進入第4天，今（27）日在新北八里沙灘進行「第三作戰區聯合反登陸作戰，儘管受到颱風影響，部分海空兵力取消，但地面部隊仍照常執行演訓。由於今年漢光被視為最逼真的一次，外媒好奇是否也在向中共傳達訊息，國防部則表示，官兵對守護國家有信心。
交往久了感情遇到瓶頸，該分手還是繼續？透過這5件事評估是否值得走下去情侶夫妻總是在相處之後才知道彼此適不適合，我相信很多人都曾面臨一種情況，在長期交往之中發生了衝突矛盾，感情有變數和危機，你開始困惑，不知道該堅持或放棄，懷疑自己的選擇，對於關係的未來沒有信心。有些人直接找上兩性作家如艾姬諮詢一下意見，有些人求神問卜。雖然每個感情個案所面對的問題不盡相同，但我覺得有一些通則是可以幫助我們釐清想法的，我將判斷評估的方向列點於下給讀者們參考。當感情遇到瓶頸和危機，如何評估他是否值得和你一起走下去呢？
雞排妹轟「柯粉都處男嗎？」開酸：單身要買失能險 陳沂CUE蔡英文「一起團購」遊戲實況主丁特日前在直播中狠酸副總統賴清德存款申報僅250萬元「太矯情」，隨後遭「四叉貓」劉宇打臉，還被不少網友抨擊。對此，「雞排妹」鄭家純在臉書開酸丁特及民眾黨總統候選人柯文哲的粉絲，稱「單身一輩子記得買失能險」、「柯粉自豪單身是能耐」等，引來網紅陳沂反批「雞排妹的邏輯就是養兒防老嘛」、「我跟總統一樣（指單身）欸，我們可以一起團購失能險。」
經濟低迷期 奢侈品為何能賣瘋了？盡管全球經濟充滿不確定性，全球奢侈品市場反而獲得強勁增長。有研究結果顯示，預計2023年第一季度個人奢侈品銷售額將比去年同期增長高達11%。哪個地區奢侈品市場格外火？在經濟低窘迫的時期，奢侈品為什麼能夠逆勢而上？
不願和工人用同間廁所！奧客留負評嫌「身上帶病菌」 甜點店反擊：你不要出門工人不能和客人共用廁所？不少工人辛苦工作，卻遇到超商買東西、至店家用餐等，遭路人嫌棄的情形，讓人看了相當不捨及鼻酸。就有1名客人日前到花蓮知名甜點店用餐，發現店內的裝潢工人和客人共用1間廁所，竟因此認為會帶來病菌，便在Google留下1星評論、要求店家禁止工人入內。對此，店家霸氣反擊：「如果可以，你不要出門，就是杜絕一切風險最好的示範。」
遭誣保母現況曝光！靠安眠藥度日「遺書都寫好了」 彫博堅不認害女沾毒：有罪就來辦2021年高雄一名蔡姓保母被指控對送托女嬰施虐，指控者為地方知名刺青師彫博，全案經檢察官調查後，在女嬰體內發現殘留K他命，懷疑是因副作用導致跌倒身亡，由於蔡姓保母及其丈夫皆未驗出毒品反應，因此不起訴處分，而女嬰生父彫博所涉刑責，則另案偵辦中。對此，蔡姓保母回顧近2年承受壓力，一度落淚表示，「一家人被霸凌、折磨好久，我曾寫好遺書，能撐到真相到來，真的是奇蹟」。
古代科舉考中探花，為何比拿到狀元還開心？背後1項不成文規定，讓人求之不得科舉是一種通過考試來選拔官員的制度，源自中國，並傳播至漢字文化圈其他國家。它是古代中國的一項重要政治制度，對中國社會和文化產生巨大影響，其中「狀元」為最高榮譽。不過，相較於狀元，當時許多有志之士更渴望第三名「探花」的名號，只因在殿試中，有一個不成文的規定，那就是唯有才能出眾又長得好看的人才能被評為探花。
颱風假「最難放2縣市」曝光！過來人憶恐怖過往：放了代表全台重創颱風杜蘇芮來襲，今（27）日宣布停班停課的縣市包含台南、高雄、屏東、花蓮、台東、澎湖，以及停下半天的金門。而隨著颱風假的公布，有網友在PTT發文，並好奇發問「台中彰化是不是真的很難放假啊？？？」，原PO表示再怎麼強的颱風，不是北部放假，就是南部，台中和彰化等中部縣市總是平平安安。然而台灣最少颱風假的縣市並非台中或彰化，而是在10年裡僅放了11天的「連江縣」。
重中之重！蔡英文八里視導漢光反登陸 軍方高層全到場新北八里海灘、台北港及淡水河口為戍守政經中樞「防衛鐵三角」，是假想共軍登陸的重點區域。國軍漢光39演習今（27）日於淡水八里沙灘進行「第三作戰區聯合反登陸作戰」，總統蔡英文及國安會秘書長顧立雄、國防部長邱國正、參謀總長梅家樹等三軍種司令皆到場校閱。
蘋果iOS 17疑提前外流！外媒揭iPhone 15 Pro「全新按鈕」1鍵有超狂9功能蘋果預計在今年9月的秋季發表會發布iPhone15系列，美國報告和整理AppleInc.與Mac相關新聞的網站《Macrumors》昨（26）日刊文表示，蘋果25日向開發者發布了iOS17第四個測試版，最新測試版的變化包含一些新的代碼片段，這些代碼片段可能暗示即將推出的iPhone15Pro和iPhone15ProMax上傳聞中「動作按鈕」（ActionButton）的功能。此前，外界即盛傳iPhone15Pro系列將取消靜音鍵，改為動作按鈕，而動作按鈕一鍵可觸發9種功能。
