想租好房子，得附上自拍美照？市場警訊：黑市未解，供需失衡
越來越多求租文附上自拍照和自介，背後可能是供需失衡的警訊。(圖/住展房屋網)
近期以來，臉書知名的租屋社團中，頻繁出現租客附自拍照片的求租文引起討論，有網友質疑此舉的正當性；當事人回應，附圖是為增加貼文能見度，接觸更多潛在房東。求租文附照片的風氣蔚為風文，且這招式確實很有效，已有不少人採取此方法租到理想房屋。
無獨有偶，根據外媒報導，英國正掀起一波「租客競價戰」，求租者除須準備更多現金，還得提供孩子的履歷、寵物乖巧的照片，證明自己是優良租客，爭取房東的青睞；報導內文甚至用「租房選美比賽」形容此情形。當地房屋租賃業者也提到，為租到理想房屋，近日越來越常見有租客提前支付3個月，甚至半年的租金。
英國租屋市場之所以掀起競價戰，便是因為待租房源短缺，市場供不應求問題日漸嚴峻，為租到條件較好的房屋，租客只能比財力、拚人品，這也讓房東更加強勢。不僅英國如此，連德國也興起「租客面試」風潮，租客需附帶履歷來爭取搶手的租賃物件。
看回台灣，因租屋黑市問題遲遲未解，房屋租賃市場的供需落差連粗估都難，因此，要察覺租屋市場問題，僅能從繁枝末節下手。而近日租屋社群越發常見的「求租文附照」，便可視為租屋市場好房難找的警訊；若從反向思考，如果符合需求的租屋選擇很多，租客何必多此一舉？
政策上路 為房東創造漲租空間
住展房屋網企研室指出，更令人擔憂的是，大環境有諸多因素正為租金創造上漲條件。首先，央行升息及囤房稅上路，將拉高部分房東持有房屋的成本，促使房東提高租金。
其次，近期眾多畢業生相繼從大學附近搬至工作機會多的區域，因實務上多數社會新鮮人，未能全然掌握區域租金行情，這群人所簽訂的新租約，恐將成為租金行情的上漲動能。最後，300億元中央擴大租金補貼於7月初開放申請，將提高多數租客的租金負擔能力，另也難避免握有主動權的房東，會將租客申請租金補貼所衍生的稅金，轉嫁給租客。當租金節節攀高，未來無殼蝸牛要面對的，恐怕不只是「買不起」的問題，還得面臨「租不起」的困境。
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張光球觀點：拉美粉紅浪潮再起，台灣該注意的兩件事拉美大國哥倫比亞選出史上第一位左派總統裴卓，這是該區域繼宏都拉斯和智利後，又一位左派人士贏得大選，如果十月巴西大選亦是由前總統魯拉獲勝，拉美將再次引來「粉紅浪潮」，對內表示人民希望新政府能改變他們的生活，對外代表反美路線恐將再現，因為本世紀初左派人士，經由民選擔任國家領袖者，委內瑞拉故總統查維斯為代表，以反美，反壟斷，反自由貿易協定為宗旨，稱為粉紅浪潮。粉紅浪潮對台灣的外交增添了不利的因素，以委國為例。
王伯輝觀點：這幾年，我們學到了些什麼？人民要的不多，就是要一個，免於恐懼的生活環境！這幾年，國內發生了幾件可以上國際版的新聞，我們學到了什麼？俄／烏的戰爭，小蝦米鬥大鯨魚，我們又學到了什麼？太魯閣、普悠瑪事件，造成多少家庭的破碎，政府除了高掛「臺鐵公司化」的大帽，讓民眾摸不著頭緒之外，我們又學到了什麼？
黎蝸藤專欄：三場選舉創美中印太對峙新局面進入5月，國際外交界進入傳統的「印太時間」。5月13日，美國在華盛頓召開美國—東盟峰會，宣布在印太地區約1.5億美元的新投資。隨後（20至24日），總統拜登（JoeBiden）上任後首次出訪亞洲。拜登打破「先日後韓」的出訪慣例，先到韓國與上任11天的新總統尹錫悅會晤，重點放在美航高科技和製造業合作的問題上。隨後，拜登前往日本，正式訪問之餘還參加了美日澳印「四方安全對話」（QUAD）的首次線下峰會。
劉性仁觀點：國民黨存在於國際世界的價值國民黨朱立倫主席訪美後引發一系列美中、台美和兩岸關係的討論，產生許多議論的空間，然而，思考中國國民黨的價值，特別是此時此刻，在國際上最大的價值與貢獻，便是扮演維護兩岸和平安全的角色，展現出讓國際、讓美國、讓日本、讓大陸不必擔心台海風暴發生，同時也跟美國保持一個友好關係，維繫馬政府時期的美日中三邊友好關係，而非獨獨反中，也非放棄與模糊九二共識，這便是朱立倫訪美時所應當傳達的訊息及講述的重點。仔細來想，其實中國國民黨在台灣的存在，對中美關係及區域和平都扮演非常重要且關鍵的角色，國民黨一方面忠於世界和平與發展之普世價值，另一方面站在台灣人民的立場上反對危險躁進之暴衝行為，因為台獨會給台灣帶來明顯立即的風險，引發兩岸軍事衝突，點燃世界戰爭的火苗，這正是國民黨堅守和平民主價值之實踐。
吳典蓉專欄：沒有未來的陳時中為何還是民進黨北市首選？當政府急著趕進度、一夕之間改變清零政策，確診忽然變成一件值得鼓勵的事，綠營側翼宣傳全家確診的好處，親政府的專家讚揚「好的黑數」，「確診要趁早」一時也成為國家政策新主流；然而，兩個月下來答案揭曉，如果不得已要確診也要「寧晚勿早」，晚確診者至少可以搭便車、受惠於早確診者的經驗和痛苦，在台灣因此得到好處的，就包括防疫沙皇陳時中。
觀點投書：面對恩恩案，侯友宜可能比你我想的都正確恩恩案延燒兩個月，新北市長侯友宜22日表示自責，強調會扛起一切責任；但侯接著的這一句更值得深思，他說：「第一線夥伴要肩負起守著新北的責任，不能懈怠、不能氣餒，期待同仁幹部回去鼓勵士氣，帶同仁好好做事。」一條小生命離去，演變成市府重大危機，但疫情未退，如何維繫公務正常運作、不讓基層士氣受到衝擊，是侯念茲在茲的事。原來，鞏固公務體系的健全性、延續性、完整性，才是侯友宜面對整起恩恩案件的價值堅持和內心處境。以公務為核心，當然是為了防疫工作可持續進行，尤其尚未脫離疫情高原期，新北市做為去年和今年兩波本土感染衝擊前緣，市府公務員完全沒有鬆懈本錢。不如絕大部份民選政治人物，侯友宜是全台灣首位具有擔任公務員年資超過40年的民選首長。放眼藍綠，沒有一個人如同侯出身公務基層，沒有一個人可真正同理基層員工這兩年在第一線協助民眾處理染疫大小事的心境，更沒有任何一個人可以體會鞏固公務體系的士氣仍對疫情不確定性的未來有多麼的重要。並非一條小生命的重要性未如公務體系。作為曾經同樣失去愛子的父親，侯友宜怎麼可能無法感同身受？但作為地方首長，降低不幸事件對公務運作的影響、維繫基層人員士氣，守護新北市民的健康，或許才是侯友宜自認必須要兼顧的選擇。以眼前的狀況，評價4/14恩恩事發經過，容易產生盲點。當時是本土確診數的暴衝期，4/14當天有874例確診，新北就有360例佔全台第一，比起今天上看數萬例，或許我們早已忘記當時緊繃的氛圍，早已忘記急診爆滿的荒亂、早已忘記醫護人員不吃不睡不喝為民眾看診，早已忘記在防疫關懷中心輪值接電話到手軟公務員。如果全世界都忘記兩個月前台灣面臨極大恐慌的危機時刻，侯友宜昨天那一句話，證明他可能是唯一不會遺忘的那個人。「侯友宜拿法律規定阻擋真相」，這可以是最簡單卻也最膚淺的評斷。面對疫情下充滿不確定的未來，公務體系還能否保有足夠的能量、正向的心境、積極的態度來迎戰病毒，侯友宜想要鞏固的公務體系完整性，可能才是最艱難、卻也是在疫情新時代下不得不的決策。誰是誰非，也只有未來某天台灣恢復太平的時刻，才最透澈。
習近平親自拍板艦名「福建」，就是衝著台灣來？澳洲智庫：中國想藉航母制霸「後美國時代」的亞洲中國第二艘國產航母，也是解放軍第一艘拋棄滑躍式甲板設計、改採電磁彈射系統的航空母艦「福建號」17日下水後，立刻引起國際社會高度關注。《日本經濟新聞》警告，習近平將艦名訂為「福建」已強烈表現出統一台灣的意志；其他日本與印度媒體甚至擔心，福建艦在台灣之後的下一個目標，可能就是日本的尖閣諸島（我國稱釣魚台列嶼）甚至涉足印度洋。但解放軍獲得三艘航母加持後，真有能力跟屢次強調「台灣若遭中國攻擊，將挺身保衛台灣」的美國軍隊一拼嗎？
葉日武觀點：讀書無用？學歷無用？難道妄言有用？每隔一陣子，總是會出現一位名人（行銷和傳播學界稱為「意見領袖」），在媒體上倡議某種形式的學歷無用論，而媒體人普遍都極度的樂於追捧這類言論，例如我所熟知的知名範例就包括：被譽為「旅館業教父」的嚴長壽先生指責技職教育教學與實務脫節，而經常被視為「台灣首富」的郭台銘先生，則公開宣稱學者治國一定誤國，間接的指出大學教育內容與實務脫節。
觀點投書：講好「中國故事」與「唐山暴力事件」為了提升中國的國際形象，當時甫就任中共中央總書記沒多久的習近平，於2013年8月舉行的全國宣傳思想工作會議上，首次提出「講好中國故事」的對外宣傳工作指導方針。他後來於2016年2月在中共中央新聞輿論工作座談會上提出講好中國故事的具體內容，包括：講好中國特色社會主義的故事、講好中國夢的故事、講好中國人的故事、講好中華優秀文化的故事、講好中國和平發展的故事等。
觀點投書：國民黨高雄選戰困局見黨之縮影─｢天子無能以致諸侯割據｣東漢末年，宦官把持以致民亂四起，間接導致地方軍閥崛起，中央失能無法實質管控地方是最大的原因，國民黨此次提名除了原六都市長；新北侯友宜、台中盧秀燕以外，只有台北的提名勉強算是順利！剩下如桃園市長提名：公開發言批判黨內有意參選同志呂玉玲、羅智強，未跟地方溝通直接提名張善政，再到高雄市長人選至今猶疑未定，由此可見以朱立倫為首的國民黨中央對於地方掌握不足，提名作業之前的溝通協調更是完全失能！
觀點投書：羅智強啟動全台行腳，將為藍營注入空戰力量於羅智強宣布決定「成全」、退出桃園市長選舉，並在行腳桃園的最後一天合體張善政之後，羅智強又將馬不停蹄地展開為期兩個月的「祈福走全台」行程，不只繼續為藍營傾聽民意，也為今年的選舉預先凝聚藍營士氣。筆者認為，羅智強的策略選擇非常地正確，與其繼續糾結在桃園市長這局死棋上，羅智強不如把他的空戰能量擴及到各縣市，這樣反而有機會衝擊全台的選情，不只成為藍營最強的母雞，也為國民黨注入重要的空戰力量。
石虎會吃我們的雞，為什麼要保護：《十六歲的荒野課》選摘（1）雖然明知「棲地消失」才是造成梅花鹿野外滅絕的主要原因，但人們顯然沒有能夠記住這個教訓，為了經濟發展、為了自己更舒適的生活，從未停止對野生動物棲地的侵佔。這兩年因為路殺、犬殺和光電「綠能」準備毀林發電等問題，就讓動保界憂心石虎可能將步上梅花鹿後塵，從臺灣的野地上消失。除了已經走入山林傳說在煙雲渺茫間無處可尋的雲豹之外，石虎是臺灣僅存的食肉目貓科野生動物，研究估計全臺僅剩約五百到七百隻石虎，然而一般人對石虎的印象和關心程度卻可能僅止於搭乘集集線「石虎號」彩繪列車拍照打卡上傳朋友圈。
北市敬老金案政院回函未抵觸法規 柯文哲嘆沒錢：藍綠只有對付我才合作台北市議會2021年通過《台北市重陽敬老禮金致送自治條例》草案，但台北市政府提出覆議案失敗，因此函告行政院請示抵觸《憲法》等法為無效，行政院22日卻回覆，該案難認定有牴觸《憲法》、《地方制度法》等法。對此，台北市長柯文哲22日受訪時直呼「哇，要找錢了！」他還酸，國民黨跟民進黨只有在對付柯文哲的時候才合作。
徐國勇確診休養誰批陳家欽退休申請？內政部次長陳宗彥：依規定呈送警政署長陳家欽原將在明年7月屆齡退休，但在20日突然遞出提早退休申請，有消息傳出內政部長徐國勇當天就批准，不過，徐國勇本人目前確診休養中並無回應。針對退休申請公文傳遞的進度，內政部次長陳宗彥今（22）日晚間指出，依規定呈送。但有一政院官員指出，截至目前爲止，行政院還沒有看到陳家欽的辭呈，都是媒體報導。
提建金廈大橋遭陸委會批無知 柯文哲反酸：是在罵蔡英文2016年政見嗎？身兼民眾黨主席的台北市長柯文哲日前拋出在金門興建「金廈大橋」的提議，認為金廈大橋將比小三通更有效率，引起陸委會批評，柯文哲的主張與比擬無知、荒謬。對此，柯文哲22日直言，總統蔡英文、前副總統陳建仁都說會研議是否蓋金廈大橋，難道陸委會是在說蔡英文2016年去金門提出的政見無知又荒謬？
關閉孔子學院就安全了？美國學者：改名後重新運作，高中以下校園還有「孔子課堂」隨著中國在全球廣設的孔子學院被認為是中國共產黨（中共）「大外宣」機器，甚至為中共竊取機密敏感技術，共和黨籍的聯邦眾議員班克斯21日表示，原本美國有118間孔子學院，已有104間關閉或將在2022年底前關閉。不過全美學者協會政策主任皮特森直言，中國正在重新包裝孔子學院，而針對大學以下學生的「孔子課堂」仍照常運作。
海軍S-70C反潛直升機重落地 4機組員受傷緊急送醫海軍反潛航空大隊一架S-70C（M）反潛直升機，今（22）日下午訓練時，驚傳重落地意外，機上4名組員受傷，送國軍左營醫院救治，對此海軍司令部表示，已要求該型直升機實施飛安特檢，肇事原因將由專案小組釐清。這也是繼日前陸軍雷霆2000多管火箭發生彈體因不知名原因未射出，在推進劑殉燃下，整輛發射車爆炸燒毀一事後，國軍近期第二起重大危安情事。
北市淨零排放自治條例三讀通過 全國首部淨零立法 攜手市民共邁淨零社會臺北市議會今(22)日三讀通過臺北市淨零排放管理自治條例，成為全國首部2050淨零排放地方法規，臺北市環保局表達十二萬分敬意與感謝，並說明2050淨零排放已是臺北市民共識，本自治條例後續將函報中央，俟行政院核定後公布，並於公布後6個月施行，環保局及市府各局處將落實自治條例各項規定，全力推動城市淨零轉型，與全球同步邁向零碳未來。
Top Gun同款飛行夾克空軍三重一村亮相 軍風文創市集25日登場知名電影「TopGun」捍衛戰士續集時隔36年再度上映，引起廣大影迷熱烈討論，不只老粉買單，更有許多年輕人進戲院後也相繼被圈粉。搭上這波軍事熱潮，空軍三重一村特別於6月25至26日辦理「軍風文創市集」，現場展示難得一見的歷史軍用品及販賣精緻的軍風文創商品，包含電影主角騎摩托車時身穿的同款飛行夾克，一睹阿湯哥身影的傳奇風采，共有52個攤位及36個品牌。此外，還有軍事歷史講座和街頭藝人演唱，能聽故事又能聽金曲。
