台灣房價漲勢驚人，央行副總裁也看不下去？直言「低利率是主因，央行應該負責」
央行副總裁陳南光直言，低利率是造成房價上漲的主因之一，且對生產力、財富分配帶來負面效果。（柯承惠攝）
中央銀行副總裁陳南光再次對房市議題發表看法，近日以「房價波動與金融穩定」文章投書雜誌，直言低利率是造成房價上漲的主因之一，且對生產力、財富分配帶來負面效果，央行應積極因應房價波動，負起對應責任。
陳南光原訂去年12月出席論壇，以「央行為何應該關注房價波動？」為題進行專題演講，沒想到行程臨時喊卡，他近期改以投書方式陳述對房市看法，疾呼央行應有積極作為。
陳南光表示，影響房價的因素很多，除了利率，還有所得、稅賦、通膨預期、人口結構、對未來房價預期等，部分實證研究結果顯示，利率對房價的影響不顯著，但整體而言，利率與房價之間的關聯以及因果關係，經過非常大量的實證研究，已經得到確立。
不論是個別國家或跨國資料、最近數十年或上百年資料、先進國家或新興市場經濟體、各種不同的計量方法以及認定貨幣政策外生性方法，寬鬆貨幣政策（利率）確實是房價上漲的主因之一，陳南光認為，絕對不應輕易論斷「低利率與房價並無必然的關連性」。
全球房價漲幅 台灣名列前茅
基於低利率與高房價的因果關係得到確立，陳南光進一步指出，央行穩定房價大幅波動具有以下兩大正當性，一是降低寬鬆貨幣政策造成房價上漲對於金融穩定的威脅，履行促進金融穩定的法定職責；第二，負起相對應的責任，扭轉寬鬆貨幣政策造成房價上漲對於生產力與財富分配的負面效應。
近期有些看法認為「目前（台灣）的房價水準及上漲尚屬溫和」，陳南光檢視房價的累計漲幅，將各國房價以該國消費者物價上漲率（CPI）平減，成為實質房價；若以2000年第1季作為基期100%，2021年第3季台灣房價已達262%，累計實質漲幅超過160%。
陳南光指出，跟其他國家比起來，這期間台灣房價的累計漲幅只比近期房價急速飆升的紐西蘭與瑞典低，與加拿大相當，但高於大部分所能蒐集到的國家，如最近漲幅很大的南韓、美國、以色列、丹麥等；其中，相較於台灣，南韓與美國的20年實質房價累計漲幅僅分別為45%與64%。
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黃偉俐觀點：勇哉顏寬恒家族，有媽祖會保佑其實這場台中第二選區的罷免與補選，媒體的強力放送，真的是顛覆了我的思維，覺得顏家有那麼壞嗎？標哥那麼年輕就當上議員、議長、省議員、立法委員，還擔任多年的大甲鎮瀾宮董事長，難不成都是黑道勢力、綁樁賄選來的嗎？還有他的子女，也是年紀輕輕就當選立法委員，大台中的副議長，難不成人民、還有大台中的議員們都眼瞎耳聾嗎？台中可是富裕、有著高教育跟文化水平的地方，雖然槍擊案多了些，又不是偏遠的縣市鄉鎮。（註：槍擊案去年六都最新排名依序是：台南、新北、高雄、台中、台北、桃園；持槍率六都排名依序則是：台南、桃園、高雄、台中、台北、新北）
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觀點投書：民進黨空降林靜儀的荒謬近年來台灣政治生態出現許多巨大改變，網紅政治人物竄起、民眾厭惡藍綠惡鬥、民調越來越不靠譜等，肇因於新媒體的興起，選舉樣態出現變化實屬正常。然回歸到民主政治根本，執政者仰賴民眾支持，以及盧梭契約論的代議與信任，仍是選舉的基本邏輯。
唐鳳專欄：大數據時代該如何面對隱私權的挑戰身處在大數據的時代，人們的一舉一動都蘊含巨大價值。蒐集使用者資訊，並分析出使用者的喜好、興趣，用於推送廣告與優化搜尋結果，是瀏覽器、搜尋引擎和許多app行之有年的作法。舉例來說，地圖app能藉由分析使用者所在地、通勤方式，間接收集了人潮與車流的資訊，進而得知人流熱點或道路壅塞等情形，規劃最佳路線。
朱淑娟專欄：龍昇村民與掩埋場的抗爭，經過一年又回到原點明天1月5日，苗栗造橋龍昇村民，在坤輿掩埋場前24小時埋鍋造飯已整整一年。這一年來他們的心情也如春夏秋冬般起伏，歷經苗栗縣核准試營運、撤銷試營運、業者向環保署訴願、訴願駁回、苗栗縣再度核准試營運，最後在12月28日與業者爆發激烈衝突，多人受傷、警方逮捕，暫時又回到表面相安無事但對峙的狀況。這一年來從冬天到冬天，事情又回到原點。
觀點投書：中二補選，為何成總統大選規格？剛迎來2022新的一年，台灣的政壇依然熱鬧滾滾，一月九日是台中第二選區補選立委的日子，同一時間，還有一場在台北市中正萬華選區的立委罷免案，但討論度跟關注度就遠遠不如台中那場補選了。過去中華民國的總統選舉都在一月舉辦，不知道選民們可有這樣的感覺，這場由國民黨顏寬恒對上民進黨林靜儀的立委補選，竟有幾分總統大選的感覺。
觀點投書：後公投賽局－侯友宜與國民黨的「智豬博弈」國民黨公投操作對比民進黨最終「四大皆空」，新北市長侯友宜身為藍營最大諸侯淪為眾矢之的，他對結果卻是輕描淡寫表示反省檢討並團結向前，對比先前被迫表態發千字文，如今看來侯友宜與國民黨的「智豬博弈」恐將歹戲拖棚。
創業者、投資人，與夢想家的價值協作：《新創社群之道》選摘二○一四年，我來到拉斯維加斯的市中心。多數人來拉斯維加斯度假時，都會造訪日落大道。但我不是在日落大道，而是在歷史悠久的商業區。在捷步（Zappos）創辦人謝家華（TonyHsieh）的領導下，這裡正經歷大規模的翻修。死寂的建築恢復了生氣，拉斯維加斯的蓬勃發展不再止於弗里蒙特街（FremontStreet）。*
地震好大為何國家級警報都沒響？氣象局這樣說花蓮外海3日下午發生規模6.0地震，北部明顯有感，但全台民眾都卻沒收到災防告警訊息。氣象局地震測報中心表示，主要是外海測站少，最初預判震度未達標準，才沒有發布示警通知。
即日起開放申請！ 新北企業托育補助最高達400萬元別再讓員工家庭、工作兩頭燒！新北市勞工局積極輔導企業設置哺（集）乳室、托兒設施或措施，新興建托兒設施連同專業諮詢及教保托育人員人事費用，勞工局與勞動部聯合最高可申請400萬元補助，職業工會設置托兒設施也能申請。111年第1梯次自1月1日起受理至2月28日截止，歡迎事業單位及職業工會提出申請。勞工局期待與雇主一起解決員工子女托育問題，共同打造健全的職場與家庭生活。
高市議會民進黨團總召改選 通過由鄭光峰連任高雄市議會第三屆第八次臨時會今(3)天舉行開幕式，民進黨團同步召開本年度首次黨團會議，會中除廣泛討論、彙整黨籍議員對於市議員選舉提名策略的意見，也依黨團章程改選總召。大家無異議推選現任總召鄭光峰續任總召職務，繼續扮演市府及朝野黨團間的溝通橋樑，全力輔佐市政推行並協助黨籍議員爭取連任。
陳其邁上任招商逾4,500億 台積電帶動高雄投資熱高雄招商引資上看5,000億元！高雄市長陳其邁2020年8月上任喊出「兩年拚四年」推動產業轉型等優先政策目標，發揮緊緊緊態度招商引資，迄今累積投資額達4,568億元，成功吸引半導體穩懋、默克、台積電及日月光等關鍵大廠落地設廠，加上鴻海進駐橋科發展電動車、全聯及三井等商業服務業也要落地高雄，顯見高雄投資環境健全，各產業經濟發展愈趨活絡。
召開防疫旅館感染控制精進會議 侯友宜:我會帶隊去抽查新冠病毒變異株Omicron席捲歐美，過去一周單日新增確診人數屢破紀錄，國內陸續傳出防疫旅館群聚感染事件，為積極守護防疫第一道防線，新北市邀集全市38家防疫旅館業者舉辦精進會議，邀請感染管制專家顏慕庸醫師、新光醫院感染科主任黃建賢醫師，針對防疫旅館感染控制措施進行精進研商討論，市長侯友宜表示，防疫旅館務必持續落實「紅、黃、綠區」的場域風險控管及環境清消，同時從業人員更應全面接種第三劑疫苗，提升防護力。
南投女青商計畫辦公益路跑 縣府將協助活動南投女國際青年商會將於4月底舉辦全國性的性別平等暨親子趣味路跑活動，希望透過路跑結合公益市集吸引觀光人潮，會長張雅菱及會務人員一行13人，今（3）日在立委許淑華陪同下至縣府拜會南投縣長林明溱，尋求縣府支持，林明溱表示，多運動能促進血液循環、常保身心健康，感謝女青商為社會公益的用心，縣府將全力協助。
111年一期作曹公圳通水典禮 即日起正式供灌行政院農業委員會農田水利署高雄管理處，日前於曹公圳抽水站舉辦「111年一期作曹公灌區通水典禮」，由署長蔡昇甫率領管理處呂文豪處長及各組室主管、相關工作站站長人員暨諮議會委員與林岱樺立委等人，共同祭拜開圳先賢先烈等英雄，並祈求來年風調雨順、機具運作順暢、供水順利，盼農民用水無虞，農田灌溉順利，農民五穀豐收。
大雅國小新建公幼園舍動工 盧秀燕：今年底270班可達標大雅地區近年經濟蓬勃發展，吸引人口移入，台中市政府規劃於大雅國小新建公共化幼兒園園舍，總投入5591萬元，預計興建地上3層樓園舍，今年12月完工，開辦5班，共招收122名幼生。台中市長盧秀燕今（3）日出席動土典禮表示，台中公幼持續倍增，從她上任至今已增加162班，104-110年已增252班，預計今年底270班達標。
找回鈔票、手機都靠他們 中市清潔隊員拾金不昧獲獎台中市政府110年度「廉潔楷模」得獎者日前於市政會議由市長盧秀燕頒獎表揚，其中有一位北區清潔隊的隊員羅仁鴻，平常克盡職守、工作認真，有一日清掃道路時，撿到內有超過萬元現金的皮夾，第一時間就趕緊送到派出所，後來失主順利領回，他才鬆了一口氣，不貪不取、廉潔自持的義舉成為清潔隊楷模。
反萊豬公投後2度收傳票 蘇偉碩：以國家暴力侵害言論自由公投落幕，曾力挺反萊豬公投的醫師蘇偉碩，3日透過臉書發文表示，因涉嫌違反《食安法》第46條之1，散播關於食品安全的不實訊息，已收到高雄地檢署的刑事傳票。蘇偉碩批評，這是不折不扣以國家暴力侵害言論與講學自由的事件，是對於普世基本人權的侵害。
高雄正能量籲：用選票一次下架！點名黃紹庭、陳麗娜等人淪「反進步」議員國、民營企業本於社會責任挹注高雄市公共建設，原是美事一樁，近日卻遭國民黨抹黑甚至要求退回捐款。民進黨高雄市議員參選人、「高雄正能量」成員林志誠、鄧巧佩、黃雍琇及李庭慧今點名痛批黃紹庭、陳麗娜等多位國民黨議員「反進步」、「反建設」，為了政黨利益枉顧人民福祉，呼籲市民在今年大選時一次下架這些阻礙高雄進步的民意代表。
高市城中城跨區區段徵收 已通過抵價地比例50%高雄市政府於今(3)日上午召開第27次市地重劃及區段徵收會，本次會議審議案件共有3件。其中，城中城暨七賢國中跨區區段徵收案依據區段徵收實施辦法第16條將抵價地比例提會審議並以50%的比例審議通過。
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