前後暌違14年，最為國人所熟知的全球知名飯店品牌希爾頓（Hilton），即將重返台灣飯店業市場！
2002年年底，台北火車站前的希爾頓飯店，易名為凱撒大飯店，自此，希爾頓也撤離台灣。如今，這個當年登台時，是國內第一個跨國連鎖的飯店品牌，最遲於2016年，將以主攻商務客群的希爾頓花園旅店（Hilton Garden Inn），再次登台，這回，坐落地點則是在近台中港區的梧棲。
竄起，前年開始密集出手
引進國際飯店、大手筆推案
把這個知名飯店品牌拉到梧棲的，是國內旅館業生手，上櫃公司海灣國際董事長劉至誠。雖說是生手，但竄起速度令同業側目。
過去一年半，劉至誠密集出手，先是在2012年5月，斥資18.8億元購入深坑假日飯店（Holiday Inn）；去年底，投入2.8億元標下法拍四度流標、占地廣達1.7萬坪的台中大坑東山樂園舊址；年後開春，他透過入股方式，成為中部地區的中科大飯店、后豐商務會館以及新幹線花園酒店等三家商務飯店的最大股東；至於即將簽約動工的希爾頓花園旅店，則蓋在梧棲的2千坪自有土地上；而在花蓮新城，也還擁有一筆逾4億元購入，待開發的5千餘坪飯店用地。
成為假日、希爾頓，兩大跨國飯店集團在台合作對象，但劉至誠卻低調到近乎神秘，不只飯店業陌生，就連向中部建商打聽，這位1990年代以建設起家的同業，也鮮少有人見過他。
「聽聞過他交易土地的能力很強，但從不曾出現在同業飯局，」台中市建築經營協會秘書長傅枝火說，劉至誠是在近年才成為房市熱區的大坑口十期重劃區，第一個大手筆批地推案的建商，「當時一坪建地不到4萬，現在少說已翻漲5、6倍。」
創業，放棄家業白手起家
養地致富，版圖橫跨美、中
走進海灣國際總部，劉至誠先帶領我們參觀他近5千件蒐藏、以布袋戲偶為主的私人美術館，「已故的國寶級布袋戲大師黃海岱，來這裡時還忍不住演了一段，」「這套白蛇傳戲偶是從蘇富比拍回來的，」他如數家珍的介紹蒐藏。
大一念美術，後來插班讀建築系，劉至誠的學歷過程不但有別多數建商，投資觀點，也迥異於一般建商，「不常和同業互動，是盡量避免自己的判斷受到外界影響，」他坦言。
雖是出身中部老字號的文林補習班第二代，但劉至誠退伍後便離開家族事業，28歲那年，用房仲和投資工藝品生意的獲利，與5位友人集資2500萬元，成立海灣建設。如今，不過半百，即擁有以萬坪計的土地庫存量；在美國、上海浦東，則經營商用不動產，不含上櫃的海灣國際，身價估計約60億元。從《易經》「生、旺、衰、死」哲理出發，「囤生地、搶旺地」是其致富的六字訣。
投資，自成一格獵地原則
長抱生地，危機入市搶旺地
他解釋，用股市術語比喻，「生地」是交易清淡的低價股；「旺地」則是投資人加碼搶進的高價股，但只要投資方法得宜，投資兩種土地都能賺到錢。
以「生地」來說，重點在於資金自有、長期持有，獲利絕對以倍數計。因此，921地震後，台中市北屯區雖人口最多，但因較靠地震帶，土地乏人問津，不在斷層帶上的當地十期重劃區，建地市價一坪3.4萬元，不到七期地價的兩成。於是，他大膽敲進3萬坪土地；看好兩岸通航的台中港區未來，去年也一口氣買下台中沙鹿、總計萬坪的12筆建地，著眼都是長期增值。
