比全新的房子還貴！這個屋齡的老屋竟比新屋更值錢，背後原因是…
新的房子就是比較貴嗎？這可不見得。根據最新的統計資料，房屋鑑估價最高的數值是落在屋齡6至9年，而平均每單位面積鑑估值最高的，則是屋齡超過36年的老房子。
根據財團法人金融聯合徵信中心所進行的房貸統計分析，今年第一季一共有34,414件授信，平均利率為1.77%，平均貸款成數為70.95%，貸款樣本數最高的落在0至3年屋，一共有9,883筆，其次則為36年以上的老屋，共有5,577筆樣本。
統計資料中顯示，平均鑑估值最高的房屋，落在屋齡6至9年的房屋，價值約有1654萬元，其次是9至12年的房屋，價值落在1559萬，再者是3至6年屋的1491萬元。
不過上述數據的建物面積並不相同，若將平均鑑估值除上平均面積而得到的單位面積價，價值最高的區間是落在屋齡36年以上的房屋，每坪鑑價值有28.7萬元，其次是33至36年屋的28.3萬，再來才是9至12年屋的27.8萬與6至9年屋的26.8萬元。
大華不動產估價師聯合事務所所長張義權表示，屋齡超過30年的房屋受惠於危老建物的利多，加上有容積提升的紅利，因此吸引投資客及期待改建的民眾購買，現在一股投資風吹向老屋，自然讓鑑估值偏高。
文/唐主桂本文經授權轉載自好房網（原標題：新屋值錢？房屋鑑估值冠軍的屋齡是…）責任編輯/潘渝霈
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NBA》鄧肯加入馬刺教練團 名記爆料球團曾接觸吉諾比利告別球場三年後，「石佛」鄧肯（TimDuncan）再度回歸黑衫軍，擔任傳奇教頭波波維奇（GreggPopovich）的助理教練，在馬刺教練團一一離去的情況下增添一波即戰力，不過根據名記爆料，原本馬刺曾經接觸過「鬼切」吉諾比利（ManuGinobili）。
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蔡英文博士論文疑雲 倫敦政經學院證實：副本已送至圖書館、編入書目總統蔡英文日前至社群媒體Dcard參訪，為註冊帳號，秀出倫敦政經學院（LSE）畢業證書，卻遭人質疑畢業證書的真實性，懷疑蔡英文博士學位造假、論文為他人代筆。據《中央社》報導，倫敦政經學院昨（23）日透過郵件證實，蔡英文論文的副本已寄到學校圖書館，且編入書目。
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MLB》薛澤本周有望回歸 教頭馬丁尼茲：我不希望成為外卡球隊華盛頓國民王牌投手薛澤（MaxScherzer）日前因為右肩不適進入傷兵名單，至今已有超過2周的時間沒有實戰投球，在休息一段時間後，總教練馬丁尼茲（DaveMartinez）將持續觀察薛澤的情況，預計將在本周回歸球場，對於薛澤的回歸，馬丁尼茲也表示，自己不希望成為外卡球隊。
