家住6到7樓注意!忘記做1件事「最高罰30萬」,限期沒改善繼續罰

2026-03-25 17:45
《中華民國內政部》自2025年起擴大申報範圍,六至七樓的集合住宅則需每四年申報一次。然而目前的申報率僅有26%,北市建管處指出,若未依規定辦理者,將處以最高30萬元的裁罰。(示意圖/取自unsplash)
《中華民國內政部》自2025年起擴大申報範圍,六至七樓的集合住宅則需每四年申報一次。然而目前的申報率僅有26%,北市建管處指出,若未依規定辦理者,將處以最高30萬元的裁罰。(示意圖/取自unsplash)

因近年來發生數起火災等意外事故,導致民眾的生命財產權受損。為維護民眾居住及建物安全管理,《中華民國內政部》自 2025 年起擴大公安申報的範圍,六至七樓的集合住宅則需每四年申報一次。然而目前的申報率僅有 26%,許多民眾對此表示管委會並無人負責,甚至曾有人主動幫忙竟遭挨告。台北市建築管理工程處指出,若未依規定辦理公安申報者,將依法進行最高 30 萬元的裁罰,並可連續處罰。

哪些樓層要申報?沒過關會罰誰?檢查項目看這裡

《中華民國內政部》於 2023 年起,將八樓以上未達16樓的集合住宅正式納入公共安全檢查申報範圍,依法每 3 年須申報一次;自 2025 年起更擴大申報範圍,六至七樓之集合住宅必須四年申報一次。北市建管處對此表示,輔導申報期限至2026年3月31日為止,若逾期辦理者,管委會主委可處 1000 元以上罰鍰,無管委會則會對所有權人處以 6 至 30 萬元的罰鍰。內政部說明,住宅類公安檢查共有六大項目,由專業人員依據原有建管單位核准的竣工圖說進行逐層檢查,包含直通樓梯、安全梯、避難層出入口、昇降設備、避雷設備及緊急供電系統等。

老舊公寓沒人管、怕被告?住戶心聲:罰單來了才動工

根據《中時新聞網》報導,對於公安申報即將到期,信義區的王先生(化名)反應,老舊公寓並沒有管委會,且多戶多為年邁不願管事,過去便曾有鄰居好心幫忙卻在事後挨告。大安區的陳小姐則擔心,申報後消防安全檢查可能不合格。不過,她也觀察到一樓公寓已貼出公安申報告示,原本不願配合的住戶因擔心罰則,近期已推派代表準備送件。

沒管委會也要罰!北市府提供免費顧問「手把手」教學

建管處表示,依法成立管理組織是落實社區自治的關鍵,如果有危險疑慮的大樓在期限內未成立管委會,區分所有權人將面臨 4 至 20 萬元之罰鍰。對此北市府已委託專業團隊「鴻鑫研發顧問聯合企業」提供免費的全程輔導服務,從召開區權會到報備程序皆有專業人士協助,有望大幅降低行政負擔。據統計,目前台北市已有2493件完成管理組織通報,比例達 33.5%。

掌握最新資訊!全台 12 行政區巡迴說明會 3/18 起跑

台北市建管處攜手民政局及 12 個行政區公所,3 月 18 日起至 4 月 2 日舉辦巡迴說明會。建管處呼籲各社區住戶踴躍參加,共同打造安全、安心的居住環境。說明會提供公安法令、成立管委會流程及補助方案等資訊的完整說明,並在現場設有自由問答的時間,詳細的時間、地點可至北市建管處官網查詢。

政府幫你出錢!老屋成立管委會、修繕電梯水塔最高補助 130 萬

此外,針對 2003 年以前建成的老舊建築,北市府將提供財務補助。2025 年以後完成首次報備的社區,可依樓層數獲得六至八萬元不等的成立補助;後續辦理公共設施維護修繕時,可申請最高 130 萬元的補助金,政府補助比例上限達 75%,範圍涵蓋公安、消防、電梯、水塔等多項工程。

2026年台北市各行政區,六至七樓住宅大樓公安申報說明會資訊圖。(圖/取自台北市建築管理工程處)
2026年台北市各行政區,六至七樓住宅大樓公安申報說明會資訊圖。(圖/取自台北市建築管理工程處)

責任編輯/魏甫丞

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