彰化地檢署偵辦地面師詐騙案，查出吳姓男子在詐騙集團擔任貸款專員，協助以房屋等貸款名義，騙走多名被害人逾3000萬元，獲128萬餘元報酬，彰化地院依詐欺取財罪判刑5年。
台灣新詐騙手法！遭騙2房產、抵押貸2700萬
彰化地方法院公布判決書指出，該詐騙集團是由機房人員向被害人施用詐術，誘使被害人聯絡代辦貸款，貸得款項後，再由車手出面收取款項、提領或由水房人員匯款轉帳，分工細密。
吳姓男子於民國112年7月參與詐團擔任貸款專員，並經營理財臉書粉絲專頁，先由詐團成員假冒公務員或利用假投資詐騙，進而要被害人找吳男申辦貸款，吳男以勞保、機車、購買名牌包等貸款名義，或陪同被害人辦理不動產抵押等，從中收取報酬，進行二次剝皮。
假冒台電人員、警官及檢察官「稱積欠電費」
其中，詐團成員還假冒台電人員、警官及檢察官，向1名被害人佯稱積欠電費、身分遭冒用涉嫌洗錢案，須申辦網路銀行綁定約定帳戶，且須告知帳號密碼，以要財產公證為由要求操作帳戶，導致被害人帳戶內財產遭盜轉一空。
之後假檢察官要被害人與吳男聯繫，吳男告知被害人名下2處房產可貸款新台幣2700萬元，再由吳男陪同赴地政事務所，將名下不動產抵押給金主歐悅集團林姓執行長；貸得款項有900萬元匯入被害人帳戶，其餘由吳男等人扣除利息、手續費、代書費，將所剩1575萬餘元現金交付被害人。
被害人取得現金後與假檢察官聯絡，並依指示將全數現金交付給取款車手。另外，其帳戶內900萬元也被詐團轉出提領。
根據判決書內容，有10人於詐騙集團前端詐術被騙金錢，進入到與吳男聯繫貸款階段，有5人再遭騙得逞共超過3000萬元。
吳男則否認加入詐騙集團，辯稱其是代辦貸款，不知道客人是因被詐騙集團騙才找他貸款，他都會向每位客人確認資金用途。
法官認為，透過吳男對話紀錄，他於112年4月已知悉詐團誘騙貸款後再詐騙貸得款項的運作模式，之後卻參與詐團擔任貸款專員，與成員互相配合實施相同手法詐騙。
法官審酌，吳男擔任貸款專員角色，造成告訴人分別有2700萬元、575萬元、10萬元、240萬元、60萬元財產損失，尚未達成和解，依犯3人以上共同詐欺取財罪，定應執行有期徒刑5年，沒收犯罪所得128萬8920元。可上訴。
不動產詐騙，「地籍異動即時通」阻詐
近來「先以假投資名義詐騙現金」再「誘騙抵押房產貸款」，讓受害人繼續投入資金，最後受害人甚至因為還不出貸款「房產被拍賣」而「財屋兩失」的詐騙型態愈來愈猖獗，地政局呼籲地主、屋主儘速到地政事務所申辦免費的「地籍異動即時通」服務。
民眾可以設定二組不限本人的行動電話及電子信箱號碼，當不動產有申請買賣、拍賣、贈與、夫妻贈與、信託、抵押權設定（即貸款）、書狀補給、查封、假扣押、判決移轉、調解移轉、和解移轉等12種登記時，地所會發送簡訊及電子郵件通知指定的對象。如果所有權人確定未提出上述登記之申請，請立即主動與轄區地政事務所聯繫。
如何防範不動產詐騙？
《內政部警政署刑事警察局165全民防騙網》分享6招防範房產詐騙：
1、查證屋主身份：確認賣方身份的真實性，可以向地政事務所或不動產仲介業者查詢房屋所有權的登記資料，核實賣方是否為真正的屋主。
2、審慎簽訂合約：不要急於簽訂買賣合約，仔細閱讀合約條款，並向專業律師或不動產經紀人諮詢，確保合約內容無異常。
3、避免提供個人資訊：在未確認對方身份前，不要輕易提供個人資料及房屋所有權證明，以防被不法分子利用。
4、核實市場行情：了解當地房地產市場的實際行情，避免被虛假資訊誤導。可以通過多家房地產經紀公司或公開市場資料來核實房價。
5、保持警覺心態：遇到涉及大筆資金的交易，要保持警惕。任何看似「便宜」或「快速」的交易，背後可能隱藏風險。
6、諮詢專業人士：在進行房地產交易前，最好諮詢專業的不動產經紀人或律師，確保交易的合法性及安全性。他們能提供專業意見，幫助識別潛在風險。
資料來源：地面師-房地產詐欺手法一次解 （相關報導： 160萬元全被騙光！台灣又有網路詐騙新招「銀行存款瞬間蒸發」，這平台很多人常用 ｜ 更多文章 ）
責任編輯／陳得馥
