最強公立中學是這1間！「55％學生上頂大」國中就搶破頭卡位：1坪117萬家長砸大錢買房

現代家長愈來愈重視學區品質與升學率的趨勢下，台北市公立完全中學周邊的房市不段升值。全台北市總共14所公立完全中學，都提供直升高中部的名額，加上國中採學區制，使得具備優異升學成績的學校成為搶手目標。為了讓子女就讀理想學校，許多家長選擇砸下重金購屋設籍，其中又以師大附中最受矚目。師大附中不僅是唯一頂大錄取率過半的公立完全中學，學校周邊住宅每坪成交單價已飆升至117.5萬元，成為設籍成本最高的學區。

根據《NowsNews今日新聞》報導指出，永慶房產集團針對台北市14所公立完全中學，整理2024年5月至2025年4月期間，各校高中周邊800公尺內住宅市場的成交價與交易量，發現不同學區得房市表現兩極，部分區域甚至出現明顯增值效應。

其中，士林區的陽明高中附設國中被視為「增值潛力王」，平均成交單價從前一期（2023年4月至2024年3月）的56.7萬元，大幅上漲至70.5萬元，年漲幅達24.3％。而交易最熱絡的學區則是大同區的成淵高中附設國中，近一年成交件數高達324件，幾乎是「天天成交」，單價則從73.3萬元升至85.6萬元，年漲幅也有16.1％。

至於房價最高的學區，由大安區的師大附中稱冠，平均成交單價達117.5萬元，相較前一期的109.6萬元成長約7.2％。該校112學年度畢業生錄取台大、清大、陽明交大、成大與政大的「頂大」比率高達55.3％，是台北市公立完全中學中升學表現最亮眼者，也因此成為不少家長搶設籍的焦點地段。

台北市全中學周邊住宅價量​

1、國立師大附中附設國中（117.5萬元／坪）

2、市立中崙高中附設國中（96.8萬元／坪）

3、市立和平高中附設國中（94.3萬元／坪）

4、市立大直高中附設國中（93.2萬元／坪）

5、市立大同高中附設國中（89.5萬元／坪）

最強公立中學是這1間！「55％畢業生上頂大」從國中就搶破頭卡位

業內人士表示，選擇師大附中國中部就讀的最大優勢在於「直升高中相對容易」，與一般需達基測PR值98、99的錄取門檻相比，設籍在學區的學生若具PR 92左右的成績，就有很高機率直升。由於學生整體素質優良，校風單純，對望子成龍的家長極具吸引力。不過，也提醒「名額有限，先設籍者有優勢」，早一步規劃才有機會卡位成功。

師大附中在頂尖大學的錄取表現上可說是台北市公立完全中學裡的佼佼者，根據112學年度統計，高達55.3%的畢業生成功錄取了台灣大學、清華大學、陽明交通大學、成功大學及政治大學等頂尖學府，位居同類學校之冠。而在所有台北市的公立學校中，頂大錄取率最高的則是由北一女中的63.69%奪冠，緊追在後的是建國中學的62.96%。至於私立學校方面，表現最亮眼的是薇閣高中，其頂大錄取率達到了62.72%。

永慶房產集團也指出，從交易量觀察，其他熱門學區還包括中山區大同高中附設國中（235件）、松山區西松高中附設國中（183件），以及師大附中附設國中（179件）。永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，以成淵高中為例，除了鄰近民權西路捷運站、擁有雙捷運優勢，區內還有大同、雙蓮國小等完整學區串聯，加上鄰近延三夜市與迪化街，生活機能成熟，是房市熱度持續攀升的重要因素。

責任編輯／蔡惠芯 （相關報導： 8%應屆高中生畢業就去賺錢　其中3成都從事這項行業 ｜ 更多文章 ）