# 松山區  

台北市的住宅結構正面臨嚴峻的「高齡化」考驗。根據內政部不動產交易平台2025年第三季最新數據，台北市住宅平均屋齡已攀升至39年，其中屋齡超過40年的「大齡住宅」占比更是高達57%。在寸土寸金、新屋供給稀缺的背景下，這波老宅潮直接反映在交易市場上，不少行政區的成交主力竟是40歲以上的資深老屋。老靈魂行政區：萬華、士林老宅成交最熱2025年台北市行政區購屋屋齡占......

北市住宅老化趨勢日益顯著，根據內政部去（2025）年第三季最新統計，台北市平均屋齡已攀升至39年，其中，屋齡超過40年的老宅占比更直逼六成。對此，永慶房產集團分析北市12個行政區的交易板塊，結果顯示大同區與南港區在2025年屋齡10年以下的成交占比均接近三成，吸引不少首購族買房。萬華、士林、大安、松山：老屋撐起半邊天在台北市開發較早的精華地段，由於可開發土地......

昔日叱吒台股、被封為「第一代少年股神」的股市大戶蕭漢森，近日驚傳涉嫌違反《證券交易法》遭檢調大動作搜索。這位在90年代就一戰成名的傳奇人物，涉嫌利用人頭帳戶，在盤前掛出大量假單試搓，隨後撤單，並在收盤前拉抬股價，藉此操縱包括統一、萬海等7檔上市公司的股價。台北地檢署昨（22）日指揮調查局兵分多路搜索，並傳喚蕭漢森及其胞弟、胞妹、女兒等親友到案。經漏夜偵訊後，......

永慶房產最新統計，台北市 10 大老屋路段曝光，松山區撫遠街以 50 年屋齡奪冠，單價比同區便宜 30 萬。永慶房產最新統計，台北市 10 大熱門老房路段曝光，松山區撫遠街以 50 年屋齡奪冠，單價竟比同區便宜 30 萬。台北市房價基期高，同時開發趨於飽和，而「高齡中古屋」不僅有著都更的潛在機會，同時也成為入主精華區的敲門磚。永慶房產集團根據實價登錄資料，統......

台灣進入高齡社會，許多屋齡超過30年的公寓、透天正在老化，「人屋雙老」的居住困境越來越普遍。內政部最新公布的 「老宅延壽」修繕補助方案正式上路，目標三年內協助至少600棟老宅進行更新，不只公寓公共空間每棟最高可補助 960 萬元，一般家庭自行裝修也能申請最高 30 萬元。 政策一公開，雙北居民詢問度暴增，首波12場說明會也陸續啟動，未來將擴大至更多老屋集中縣......

中國連鎖咖啡品牌「瑞幸咖啡」（LuckinCoffee）悄悄逼近台灣市場的消息，近日在社群上持續發酵，有網友在Threads曝光施工照與內部消息，指稱瑞幸首家台灣門市「預計12月20日開幕」，選址在台北市南京東路三段（被金融界封為「台北華爾街」），緊鄰一間星巴克，被解讀為刻意選在成熟商圈、直接貼身對標國際品牌，從讀者提供的現場照片可見，店面外觀仍以圍板封住，......

台北市松山區一名 80 歲劉姓老婦長年獨力照顧重度腦性麻痺兒子，壓抑半世紀的照護人生在 2023 年春天走向悲劇，她於返家後見兒子因確診反覆高燒、病痛難耐，情緒崩潰之際以膠帶封住兒子口鼻致死，事後立即向家人坦承並報警。全案一審依殺人罪判處 2 年 6 個月，但法官同時罕見建請總統特赦；二審仍在審理中，專家直言，此案已超越刑事層次，是高齡主照顧者在體力、精神全......

根據財政部統計資料，台北市的餐飲及旅宿業在今年1至6月產值衝破新台幣1540億元，創下歷年同期佳績，穩居全國第一。台北市觀光傳播局（觀傳局）指出，這項亮眼數據證實台北市的平均產值與消費力持續領先全國，為下半年旅遊旺季奠定了堅實基礎。數據佐證：產值佔全台三成，觀光旅館住用率破七成觀傳局指出，今年上半年台北市餐飲及旅宿業產值約占全台總額的3成，較去年同期增加超過......

根據住商機構的統計，雙北公寓市場在今年上半年出現顯著變化，多個行政區的平均成交單價出現盤整或下修。整體呈現「新北蛋白跌，北市蛋黃盤整」的趨勢，打破了過去房價只漲不跌的迷思。新北蛋白區跌幅顯著，三峽成最大苦主根據《NOW NEWS》報導，住商機構新北市區執行副理王健維分析，新北市蛋白區公寓價格修正壓力較大，主要原因在於這些區域過去受惠於軌道經濟或重劃區議題，吸......

台北是一座融合歷史與創新的城市，不論是老街巷弄、現代建築，還是廟宇與夜市交錯的風景，都展現出豐富多元的城市樣貌。在松山區，有處被稱為「錫口」的地方，雖然地名逐漸被時代淡忘，但其深厚的歷史脈絡與文化意義，是了解台北發展不可或缺的一頁。一日遊從松山車站啟程，串聯五分埔商圈、慈祐宮、饒河夜市、親水步道與錫口碼頭，尤其在水舞嘉年華期間，夜間河畔的光影表演更是讓人流連......

台北市交通便利、生活機能成熟，一直是許多外地人嚮往定居的城市，然而在高密度人口與寸土寸金的現實下，台北房價長年高居不下，也讓購屋族在選擇地段時更加謹慎。近日就有網友發文表示，想親身體驗「天龍國」的生活樣貌，並開出高達6000至8000萬元的購屋預算，詢問大家「會推薦台北市哪一區居住？」多數網友一致點名「大安區」為首選，認為該區不僅交通便利、學區完整，生活環境......

財政部發布最新綜所稅統計專冊，112年度全國最富里前5名大洗牌，台北市松山區中華里以綜合所得總額平均數衝破500萬元大關，達到526.6萬元，奪下冠軍寶座，擠下竹科新貴集散地新竹市東區關新里。財政部「112年度綜合所得稅申報初步核定統計專冊」今（30）天出爐，據統計，綜所稅申報戶約688萬多戶，綜合所得總額平均數以新竹市152.4萬元續居全台之首，新竹縣以1......

台北市松山區出現一處奇特的「半月型」都更孤島，一排老舊公寓因單一住戶拒絕參與，導致長達15年的整合努力功虧一簣。建商最終放棄這塊圓弧形的外圍區域，轉而在剩下的240坪基地上，興建一棟地上15層的嶄新大樓，形成新舊建築強烈對比的獨特景象。松山河景新案旁 現「都更釘子戶」奇觀這處都更孤島位於南京東路五段、塔悠路與松河街口，正對著麥帥高架橋，是屋齡超過50年的老舊......

基隆市長謝國樑罷免案落幕後，網路上開始流傳「雙北大罷」，不少藍委被點名，而臉書粉專「剷除黑芯－信義南松山罷免團隊」和「國會要除銹、罷免李彥秀－港湖青鳥行動」今（22）日下午在台北市後山埤捷運站舉行連署活動。對此，國民黨北市議員詹為元在政論節目《週末大爆卦》上表示，要罷免國民黨立委徐巧芯的團隊，應該「專業一點、認真一點」，後山埤站的確在信義區跟南港區交界處，但後山埤站本身是南港區，與徐巧芯的選區不同。

隨著房價不斷攀升，不少民眾都希望買房可以一次就選到自己的最愛，也讓最近房市相當火熱，然而不少民眾從「蛋黃區」看到「蛋白區」，高昂的房價讓民眾只能折中選擇更小坪數的房子，但是小坪數住宅如今也不便宜，據統計，北台灣今（2024）年上半年最小坪數的新建案前5名中，最小落在中山區的10坪，但其單坪價格竟高達150萬元！

殺人未遂犯仍在外逃！一名受台北地檢署監護處分的39歲簡姓男子19日從基隆某醫院脫逃，由於簡男過去涉犯殺人未遂罪行，因此消息曝光後也引起全國關注。不料，如今傳來簡男已搭車從基隆前往台北市，於松山區南京東路站下車的消息，目前警方正派人前往相關地點調閱監視器畫面，以釐清簡男的逃亡路線。

上（4）月24日9時許，台北市松山區有3名國中生在路邊等車，一名73歲女駕駛見狀後便停車、詢問「要搭便車嗎」。3名國中生當場拒絕，不過隨後警方於2日請女駕駛到案說明。

網紅陳沂前（5）日在北市鬧區遭人毆打，施暴的22歲黃男辯稱是把陳沂誤認成「網婆」才動手。陳沂昨日召開記者會，指控黃男根本沒有認錯人，且此案也意外再闢新戰場，網紅鳳梨暗指馮語婷是幕後藏鏡人，不過黃男親自現身向陳沂道歉了，他堅稱自己事前真不認識陳沂，也沒有受到誰的指使。

台北市松山區敦化北路一家知名火鍋店發生疑似職場霸凌事件，有網友於昨（20日）在網路上分享影片，報料疑似該餐廳老闆娘曾多次訓斥女員工，還用力甩了3個巴掌，影片曝光後引發網友憤慨，該店的Google評價慘遭狂洗一星負評，店家緊急關閉臉書，稍早疑似被「打巴掌」的女員工發聲了，否認遭到霸凌。

台北市松山區基隆路21日晚間，有人目擊近20人群聚鬥毆，趕緊通報警方，警方火速到達，但當轄區員警抵達現場時，打架鬧事的民眾多數已鳥獸散，只剩下4名男子留在該地，其中一名余姓男子身上有刀傷，被送往醫院急救，所幸並無大礙。

台北市松山區23日午後，一處棟樓後方停車場傳出巨響。管理員聽到聲響後前往查看，發現一名女子倒臥地面，嚇得趕緊報警。救護人員抵達時，女子已經臟器外露明顯死亡，警方立即封鎖現場，準備調閱大樓監視器，釐清女子身分與墜樓原因。

社會住宅推動聯盟公布公布六都社宅成績單，其中台北市蓋了2萬429戶，是全台蓋最多的縣市，三位台北市長參選人也紛紛對社宅提出政見，來看看網路上討論度最高的北市社宅是哪間呢？哪一間社宅最熱議？

台北市共有12個行政區，分別為松山區、信義區、大安區、中山區、中正區、大同區、萬華區、文山區、南港區、內湖區、士林區及北投區。然而，有網友就好奇發文「台北市哪一區CP值最高？」，貼文一出，便引起網友熱議。

台北市蔡姓男子5日凌晨在松山區騎乘Youbike尾隨夜歸女子，隨後性侵得逞。警方將蔡男拘提到案，今天移送台北地檢署。檢方訊後將蔡男聲請羈押，台北地方法院晚間裁定羈押。

到底房價見頂、反轉或是朝向泡沫化，究竟有什麼數據可作為指標？台南市不動產估價師公會為掌握房價資訊，積極彙整分析每一季房價數據，近期則提出六都「售租比」變化，並以此數據作為監測房價是否見頂、過熱指標，而六都中有20區，已出現「售租比」反轉情形。

松山區位於台北市中心，是北市房產精華區域，不但交通便利，生活機能也很好，居住品質相當高，因此成為民眾買房時的首選地區之一。

歌后張惠妹重返台北小巨蛋開唱引發「人為地震」風波，曾至市府抗議的中華里長游吉興發聲明表示，持續近20分鐘的搖晃會讓人感覺頭暈，絕非如網路傳言只有家具輕微晃動的程度。

本市松山區敦化北路上一處十二層、屋齡32年之老舊辦公大樓，建物總樓地板面積約17570平方公尺，在建商和地主的合作下，危老重建成功案例再添一筆。建管處劉美秀處長表示，該辦公大樓的地主，原即有重建意願，並與建設公司洽談合建，遲遲未能整合其他住戶同意拆除重建，發展並非想像中順利，所幸危老條例公布後，在相關容積獎勵及稅賦的誘因下，地主終於找到合作建商，在建商積極的協調處理，陸續解決地主重建所遭遇的問題及需求，於109年11月取得危老重建計畫的核定。劉美秀進一步說明，本案為考量住戶居住品質，提升建築物耐震之安全性，合作建商特別申請認證耐震標章，並爭取危老容積獎勵最高的40%，重建後總樓地板面積達27665平方公尺，該大樓已於110年6月順利領得建造執照，目前刻正拆除房屋中，預計於111年5月中下旬正式舉行開工動土典禮，打造一個地上二十三層、地下六層嶄新的住宅大樓，將於118年完工使用。臺北市因屬臺灣開發較早之地區，全市屋齡超過40年以上的老舊房屋佔有66.29%之比例，自柯文哲市長上任後，對於「危險老舊建物重建」一直是重點推動之政策。同時劉美秀處長也提醒民眾，危老時程獎勵逐年遞減，基準容積獎勵4%期限只到111年5月12日止，若有需要的民眾千萬不要錯過。北市府將持續推動「危險老舊建物重建」政策，以加速本市老舊建築物之更新，改善市容觀瞻，並達到都市防災之目的。

實價揭露「潤泰敦峰」，去年12月15樓有新鄰居，境外法人英屬維京群島商智尊國際，以總價3.72億元掃下兩戶、每坪194萬元，位於敦化南路一段的「華固敦品」，也出現一位萬華神秘富豪，以現金無貸款2億6358萬，買下21樓戶，單價212萬，比2018年23樓頂樓戶的202萬更高，為該社區寫下新高紀錄。

買中古屋頂樓，最怕遇到夏天炎熱及漏水等情況。一名網友就在PTT上表示，親戚最近在出售一間40年老公寓頂樓，雖然價格是附近行情的8折，但存在漏水問題，不知該不該接手？對此，有一票網友認為可以購入，並曝光其理由。原PO詳述該物件的狀況，在台北松山的40年公寓頂樓5樓，樓上有加蓋未封死的屋頂，因為鄰居愛檢舉才沒封死，但每逢下雨還是會漏水，親戚前前後後也花了30萬元做防水，仍無法根治。

台北市政府今（19）日表示，松山區戶政事務所一名服務台人員昨天確診，這名同仁12至16日有上班，已匡列6人居家隔離、79人自主健康管理；戶所所在樓層將停止辦公3天。

IKEA於14日拋出震撼彈，宣布敦北店將於4月26日熄燈，北市門市將由今年開幕的內湖館接棒。IKEA敦北撤離後，是否衝擊敦北商圈，房地產專家認為敦北交通便捷，位處辦公商圈，還是很多零售消費、休閒娛樂業者想進駐該地。

台北民生社區有「全台首座美式示範住宅區」之稱，社區內公共設施完善，廣設公園綠地、環境清幽，時常吸引許多劇組取景拍攝，也有不少明星入住，如張孝全、霍建華、阮經天、寶媽等藝人。其中，位於民生圓環的「新光民生大樓」及「海華廣場」，雖屋齡已經超過30年，房價仍有6字頭水準，且有專家表示轉手獲利大於賠售。

購屋是人生中的一件大事，民眾為了能在有限的資金下，挑選出最合適且CP值最高的房屋，每個決定往往都要經歷幾番思考才能定案，而該選擇大樓或是公寓更是一大難題。永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，大樓跟公寓各有各的優缺點，以公寓來說，價格通常較電梯大樓親民，並且公設低，居住坪數較為實在，再加上住戶單純、未來參與都更等優勢，受到不少民眾青睞。

「最適合居住社區」、「最美的社區」形容的都是台北市的民生社區，擁有這樣的美稱說明這地方的宜居程度，不過，近來卻與「倒店潮」沾上邊，過年前一口氣消失20間店面，會成為東區第二嗎？房產專家認為是「質」出了問題。