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觀光署表示，今年1到9月整體住客人次為5404.6萬人次，較去年及108年同期增加，研判是國旅人次增加帶動住房。根據交通部觀光署最新資料，台灣旅館住宿哪個縣市最貴？今年1至9月統計，一般旅館部分，宜蘭縣平均住宿房價3217元、住用率41.92%，為全台最高；六都部分，台北市平均住宿房價3057元、住用率66.41%為最六都最高、全台第三。 國旅人次增帶動住......

漢民集團旗下的禾榮科（7799）預計9月15日掛牌上市，並於今（4）日完成競價開標，得標加權平均價格為每股720.93元，本次辦理公開申購更成為市場熱議焦點，若以申購價格600元、今日興櫃最低價約800元計算，幸運抽中的股民可望賺到20萬元價差，但實際金額仍以掛牌後的股價表現為準。 禾榮科由富邦證券輔導承銷，本次辦理競價拍賣，股數為11,375仟股，最低得......

宏都拉斯與台灣斷交並轉向中國，然而與中國建交一年多來，宏都拉斯卻沒有得到想要的進口白蝦承諾，甚至被壓低價格。對此，中國駐宏都拉斯大使于波近期終於回應，強調此言論是子虛烏有，並公開雙方合作成果。

日本國內房地產、特別是東京一帶的變化，過去多年來一直是台灣投資人標的之一。不過根據最新數據顯示，東京都地區2024年新推出的公寓案件數，是有記錄以來最低的一年，也因為市場供給縮減，需求仍非常高，進一步推高東京市區的房價。不動產經濟研究所（RealEstateEconomicInstitute）數據指出，2024年新推建案數比前一年減少14%，合計只有2萬3003戶，此數據不只東京都內，也包含鄰近的神奈川縣（Kanagawa）、埼玉縣（Saitama）和千葉縣（Chiba），是該機構自1973年開始追蹤以來的最低水準。

台北市為台灣政經中心，房市表現受到關注。永慶房產集團比較近3年台北市預售屋成交件數和總銷金額，近1年交易件數與總銷金額皆創新高，預售均價已突破新台幣120萬元。

台北市為台灣政經中心，房市表現受到關注。永慶房產集團比較近3年台北市預售屋成交件數和總銷金額，近1年交易件數與總銷金額皆創新高，預售均價已突破新台幣120萬元。

房市多頭高歌猛進，根據實價登錄資料顯示，七大都會區新案成交房價全面創下歷史新高，台北平均新案單價首次突破120萬元，新北、桃園也來到6字頭與4字頭大關。專家提醒，新案市場容易受到政策與經濟局勢影響，前景詭譎多變，買方此時應該慎選物件品牌與區段。

台北市地政局7月30日公布最新4月實價登錄資訊顯示，全市住宅價格指數逆勢上揚，來到126.60，較前期上升1.64％；標準住宅總價平均每戶2006萬元；標準住宅單價每坪63.87萬元，皆創史上新高。另全市共計成交939件房屋，相較3月的1128件，減少16.76％，交易總額則達到252.45億元，較3月減少14.68％。

桃園捷運綠線將在今年底試車，根據內政部實價登錄數據顯示，桃捷綠線車站周邊800公尺內房價，自2021年至今年6月，漲幅冠亞軍為鄰近小檜溪重劃區的G09站、G08站，漲幅分別為44.8%、42.7%，第3名是八德麻園商圈的G03站，漲幅41.4%。

房子越新越貴！台灣房屋集團趨勢中心統計近2年第一季六都和新竹縣市的預售屋和新成屋均價變化，今年第一季台北市的預售屋均價119.3萬元，和新成屋的98.8萬元價差達20.5萬元最多，不過令人意外的是，新竹縣的預售屋均價略為下滑，預售屋每坪均價比新成屋略減少0.8萬元。

勤勤懇懇地工作，終有一天能夠住上理想的家…如果抱有這種想法，那麼東京23區內的房子可能已經高攀不起了。平時覺得「上億日圓的房子」距離自己很遙遠，但其實東京城區內房子的平均價格已經突破1億日圓！

鄰近信義安和路口的「耑岫」，近期揭露了頂樓戶交易，20.8坪賣出單價220.8萬元的小宅新天價，再次印證台北居大不易，進一步觀察貸款不易、宜居空間打折扣的15坪以下套房表現，結果竟也高不可攀。

分析顯示，台積電（2330）的晶圓均價一年來跳增了22%，幾乎所有的半導體產業成長如今都來自較昂貴的產品，而非更高的產量。

宜蘭是近年遠距工作興起後，許多人移居的首選之地，宜蘭擁山面海，自然環境健康完勝都會區的空氣，人口密度比較低、生活步調輕鬆等，是移居者的重要考量，更重要的是，宜蘭到台北市車程，非尖峰不塞車時約一小時，若是10年後高鐵建成，宜蘭高鐵站到南港車站行車時間預計19分鐘，比淡水天母、新莊五股進台北市中心上班還快，吸引數位遊牧和遠距工作、退休族群移居。 根據樂居網公開資料顯示，截至2024年1月，宜蘭五結新成屋宏國春悅大地一期豐禾，實價登錄創下區域新高，目前成交均價是29.8萬一坪，而同時其五結生活圈的成交均價為24.28萬一坪，宏國春悅大地一期豐禾比區域均價高出22.7%。 對此，宏國春悅大地銷售經理蔡友倫表示，一期豐禾因爲是新成屋，是四萬五千坪土地開發造鎮的第一個建物，許多雙北客群在參訪宜蘭現場後，對環境滿意度高，而且對未來造鎮規劃、商業區與學區增值相當有信心，選擇下訂購買。 蔡友倫指出，全案自開案以來雙北市移居客群的購買意願極高，看中的是本案提供的是未來健康生活的完整生態圈，不單純只是一間房子，宏國春悅大地是全球最高分fitwel健康社區，園區內所有戶外開放空間、超商、診所等服務設施都是走路就可以到，而4萬5千坪大面積園區中的綠地及透水鋪面有效減緩熱島效應，另外為提升住戶運動動機，園區內有1600公尺自行車及人行步道、共融式運動等設施，並且在心靈層面上，運用水景及綠帶設計出具有療癒心靈的場域，最後在飲食方面，社區內設置可食地景、共享菜園，讓住戶參與蔬果耕作，並在共享廚房內烹飪健康食材。 蔡友倫說，本案吸引客群的點，也包括建商對屋內裝修的細緻規劃，宏國春悅大地一期豐禾特邀瑪黑家居配置公共空間，可將蘭陽風光納入眼簾、眺望龜山島，在自然景觀環繞下，瑪黑家居在配置商品時，考量環境、空間與使用者間的和諧，呼應目光所及的自然之景、循著大自然的紋理，挑選以環境永續材質，和源於大地純粹材質的物件，透過木材、石材、陶土、藤編、棉麻等親近自然的商品，打造具備多功能使用目的的舒適公共空間。在空間中，能愜意坐著、或舉辦各式座談分享、烹飪體驗，將空間和時間留給住戶，給予全新居住體驗。 宏國春悅大地第一期「豐禾」為六層樓電梯產品，坪數及格局規劃分為兩種：27-31坪1-2房、55-67坪2-3房。春悅大地貴賓參訪為「完全預約制」，請參訪前先留下預約資訊：https://www.ecoutopiayilan.com/。

日前智冠透過與榮剛股份1:2.2交換進行與台鋼集團的策略聯盟。針對有特定(獨立)董事和股東以策略聯盟決策日前一日（2023年12月20號）智冠188.5元與榮剛51.7元的股價為計算基準，不斷質疑這一筆所謂「53億換32億」交易的合理性，造成後續市場的紛擾，本人身為智冠獨立董事基於財會專業認為有必要針對這一點進行釐清，以正視聽。那就是：笨蛋！問題關鍵在從來就沒有「53億」！

日本國土交通省觀光廳日前公布2023年4月至6月的「訪日外國人」消費數據報告，總消費額的部分由台灣人拿下冠軍，短短3個月內就在日本花了1739億日幣（約新台幣384億元），消費力相當驚人。另外，部落客Keith在臉書粉專「研究生・日本大特搜」分析相關數據，發現台灣人在日本每晚平均住宿費是全球最低，讓他驚呼「找CP值高的飯店能力之強，也是全球第一！」

編按：國泰永續高股息（00878）最新配息出爐！國泰投信公告，單位擬配息0.27元，以今天收盤價17.68計算，單次殖利率1.53%，年化殖利率6.1%。除息日期在5月17日，只要在5月16日前買進或持有的投資人都可以參加除息，而發息日在6月12日。

去年台灣觀光旅館每晚均價漲到新台幣4195元新高，民眾抱怨比日本還貴。觀光業者分析，房價取決市場供需，更與是否在熱區景點、國際客規模、土地建物取得成本有關，不能淪於「香蕉比蘋果」。

定期定額購買ETF存股，是很多人喜歡的投資方式，不過近日有網友發文表示，很多人搞不清楚定期定額的意義，其實不管在高點或低點買進股票，最終的均價都差不多，貼文一出，掀起網友熱議。

住展雜誌統計，北台灣各縣市Q3新成屋、預售屋房價仍舊全面走揚，且各縣市平均年漲幅約18.1%，更創下波段漲幅新高；其中，又以新竹縣市年漲幅逾四成最高，其他縣市年漲幅大多達一成以上。住展雜誌研發長何世昌表示，今年房市可謂是不平靜的一年，幾乎月月有利空，但因賣壓偏低的緣故，再多的利空仍未能擊退房市多頭鋼鐵般的鋒芒；賣壓低的關鍵在於房地合一稅延長重稅閉鎖期、缺工等原因所導致，但今年下半年預售屋供給量已明顯增加，假如買氣依舊遲滯，雖然今年底前房價不至於反轉，但留給多頭的時間恐怕不多了。

2022年3、4月金融股價格屢創新高，若是今年才開始存金融股的朋友，價格一路修正到現在，多半會遇到一個問題：我買了一堆太貴的金融股該怎麼辦？資金是該繼續投入拉低均價？還是要改買其他殖利率較好的高股息ETF呢？

近期受到疫情、通膨壓力、政府打炒房、央行升息等影響下，房市不確定性增加，市場氛圍出現轉折，使交易量能逐漸放緩，但房價呈現上卻出現兩樣情，根據新北市不動產市場分析季報顯示，111年第1季住宅成交均價為37.2萬元／坪，較上季上漲3.46％，與去年同期漲6.84％。其中都會區均價38.3萬元，較上季上漲3.4％，與去年同期相較，則上漲6.83％。 

住展雜誌統計，北部各縣市第2季新建案的平均房價悉數走揚，其中桃園、新竹房價漲幅大，台北市每坪均價則首度站上百萬大關；住展雜誌研發長何世昌認為，目前房市仍處於主升段，供需失衡是加劇房價漲勢的主因。

疫後居家時間變多，也重視植栽綠化，甚至自種蔬菜，當個「開心農婦」，而有天有地的透天及別墅產品，也更受青睞，台灣房屋集團趨勢中心統計，實價登錄2021年至今年3月底為止，六都分別的透天及別墅熱門交易冠軍路段，以「高雄楠梓區的高楠公路」共有108筆透天厝交易，拿下六都最熱透天路段，平均成交總價為1218萬元。

據住展雜誌統計，北台灣北北桃竹四大都會區中，今年1月至10月新建案成交均價1字頭的行政區，只剩下桃園市觀音、楊梅，以及新豐、關西、寶山、湖口等六個行政區。住展雜誌研發長何世昌表示，今年來因房市多頭走勢強勁、營造成本飆漲轉嫁至房價，以及在預售屋實價登錄助漲之下，各縣市低門檻、親民的1字頭房價區正快速減少當中。由於這班多頭列車仍未減速，車票是越來越貴，越猶豫恐越難上車。

台南科技園區受惠於台積電設廠議題，周邊郊區房市也喊得震天價響，台北的三個都會型科學園區也不惶多讓，近年房價持續走高！台灣房屋趨勢中心統計實價登錄，台北三大科技園區周邊商圈的住宅房價，房價最貴的是南港軟體園區站周邊，均價72.2萬，超越內科的西湖商圈平均單價71萬，且跟三年前相比房價漲15.9%；而最便宜的則是北投士林科技園區（簡稱：北士科）附近的社子生活圈，均價42.4萬元，三年房價微幅小漲5%。

台南房市在近幾年相當火熱，我們可以從它的房價漲幅表現看出來：

富邦證券輔導的八貫企業股份有限公司（股票代碼：1342；以下簡稱：八貫企業）上市前競價拍賣今（10）日完成競價開標，最低得標價格為每股新臺幣(下同)63.6元，最高得標價格為每股73.1元，得標加權平均價格為每股65.71元，承銷價訂為55元。富邦證券資深副總經理吳春敏表示，八貫企業辦理競價拍賣股數4,234千股，公開申購股數為1,058千股，本次參與投標之合格標單共1,379筆，以美國標方式決定競價拍賣得標價格，最低與最高得標價格分別為每股63.6與73.1元，得標加權平均價格為每股65.71元，承銷價則訂為55元。八貫企業競價拍賣最低得標價格為63.6元，本次辦理公開申購價格為55元，11月12日至16日為公開申購期間；11月18日為公開抽籤日。

近來新股申購火紅的亞洲藏壽司掛牌後股價大跌，中籤戶預期獲利大縮水，不免讓投資人有些失望，證券業者提醒，掛牌前興櫃參考價通常會較高，合理價格可以參考競拍均價。

汎德永業汽車股份有限公司（以下簡稱汎德永業，股票代號：2247）初次上市普通股股票承銷案，採競價拍賣作業於今（23）日完成開標，最低得標價格為270.99元，最高得標價格為381元，各得標單之價格及其數量加權平均價格為285.9元，高於最低競價拍賣承銷價格的1.7倍，本次辦理公開申購的承銷價格為180元，公開申購張數為1,914張(含過額配售)，公開申購期間為9月25日至9月29日，並於10月5日公開抽籤。

臺灣證券交易所表示，「世紀鋼鐵結構股份有限公司」國內第四次無擔保轉換公司債承銷案，採競價拍賣方式辦理，該公司辦理競價拍賣股數12,750張。本次參與投標之投標單筆數計441筆，合格標單共426筆，以美國標方式決定競價拍賣得標價格，已於7月31日上午10時於證交所經由公開方式完成電腦開標作業，得標總數量為10,544張。未達本次競價拍賣數量之剩餘部分，將依據「中華民國證券商業同業公會證券商承銷或再行銷售有價證券處理辦法」規定，由承銷團依承銷比例認購，開標結果如下：最低得標價格：100.00元，最高得標價格：110.00元，得標加權平均價格：101.13元。

整合時間超過25年，位於北市東區SOGO旁，總銷金額超過400億元的正義國宅都更案「DiamondTowers」於上月16日正式上樑，負責興建規劃的三圓建設表示，未來住宅開價每坪200~280萬元，均價250萬元，挑戰東區最高價，直追信義計畫區。

記者張文熹／彰化報導