# 凶宅  

買房是人生大事，不少人看到低於行情的物件，總忍不住心動，以為撿到便宜就是賺到。但在房地產市場打滾超過20年的專家葉國華卻直言，有些房子就算價格再低、折扣再大，也不值得冒險，列出3種自己「不碰、不買、也不願意接案銷售」的高風險住宅。原因不只是轉手困難，更可能衍生安全、健康甚至法律糾紛，讓買家陷入進退兩難的困境。凶宅再便宜也別賭！最怕買後才發現真相許多人認為凶宅......

台北租金高早已不是新聞，但近日一則租屋資訊，仍讓不少網友看傻眼。即便是有著「台北市第一凶宅」之稱的錦新大樓，租金似乎沒有因為凶宅名聲而明顯下修，一個坪數僅約 6 坪的小套房，月租金竟高達 1 萬 6000 元，讓網友直呼，在台北租房，「窮比鬼可怕」恐怕不是玩笑話。​錦新大樓曾傳出死亡人數近 30 ，為什麼「台北第一凶宅」還能幾近滿租？一名網友在 Thread......

桃園市大溪區一處曾發生駭人命案的透天厝，近日悄悄上架待售，引發大量網友熱議。這間位於介壽路、屋齡約45年的中古透天厝，為2023年底發生「妒夫殺妻案」的案發地點，現以420萬元價格釋出，約為市價六成。儘管房仲強調交通便利、生活機能佳，但屋況破敗、傳出難以貸款，加上凶宅標籤，令不少人望之卻步。根據曝光的內部照片，屋內堆滿雜物、牆壁布滿壁癌，甚至還掛著疑似未收拾......

日本房地產顧問兼靈異事件調查員兒玉和俊表示，隨著房地產價格上漲，凶宅成為愈來愈多住戶和投資人考慮入手的選項。路透社報導，兒玉經常調查的那棟房子有一段陰森的歷史。7年前，一名老婦在浴室輕生，她的兒子去年也孤獨死去，大約10天後才被發現。兒玉說，他從晚上10時到清晨6時待在這棟位於千葉縣僻靜住宅區的房子裡將近20次，共用上4架攝影機、一具熱像儀、一具磁場探測器、......

近日網路上瘋傳一則「高薪誠徵凶宅試睡員」的徵才貼文，聲稱只要在凶宅過夜8小時，即可獲得1.5萬至2萬元酬勞，立刻掀起網友熱議與搶報。不過，貼文內容不僅強調「案子皆為非正常死亡」、「真的很兇」，也引來不少網友質疑背後可能暗藏詐騙手法，提醒有意應徵者提高警覺。自備寢具入「凶屋」過夜　條件簡單酬勞高惹質疑該則徵人貼文最初出現在Threads平台，發布者表示，希望找......

新北市新莊區新北大道上一棟社區大樓，因5年前發生過房客燒炭輕生事件，遭到貼上「凶宅」標籤，房價嚴重受挫。近日更因屋主債務問題，該屋淪為法拍物件，歷經前三次流標後，終於在第4次拍賣時以低於行情價成交。此案吸引7組買家搶標，最後由一名連姓自然人以每坪約30.6萬元、總價669萬元得標。

有「台中版猛鬼大樓」之稱的中華路「大地球廣場」傳出死亡事件，昨（16）日晚間6時左右，管理員察覺到8樓一名男住戶久未出門、聯繫不上，直覺有異，立即通報警方協助處理，警方配合鎖匠破門後見到男子倒臥在屋內，已明顯死亡，現場無打鬥或外力入侵痕跡，初步排除他殺。

台中市興中街一棟7層樓建物曾發生6死6傷的重大火災，至今仍堆積雜物，但卻即將迎來第六次法拍，此次更是將底價降至3163.2萬元，換算單價僅每坪8.09萬元，較一年前首拍時的7710萬元大幅下修，價格幾近「腰斬」。

2018年3月，新北市新莊區發生一起水泥封屍案件，一名張姓女子竟將葉姓小姑殺害後又以水泥封屍在房內，手段殘忍震驚社會。而該凶宅後續也傳出屋主急著脫手，以550萬元超低價賣出，如今也已經有新住戶入住。

凶宅會導致房價下跌，自然會讓屋主想盡辦法避免。近期中國大陸就傳出一起事件，一名屋主得知房客罹患癌症且還是末期，為了不讓自己的房子變成凶宅，竟要求房客在7天內搬離，引起討論。

屏東一棟透天厝凶宅開價高達1980萬元，連房仲都認證「偏貴」，不過只要打掉、重新和周邊土地整合，房價還能三級跳，仍有賺頭。

台南市南區舉喜重劃區近年來成為購屋熱點之一，近日，該區一處兩房公寓進入法拍程序，引起房地產市場討論，據了解，該物件位於次高樓層，屋齡7年，拍賣底價700萬元，然而法院文件卻透露該房曾發生「非自然死亡」事件。專家對此表示，儘管其總價不算高，但與區域房市行情相比略顯偏高，預估或需經歷三次以上拍賣後才可能成功售出。

只要便宜，凶宅也敢住！實價登錄顯示，台北中山區3大凶宅買氣驚人，近一年交易上百戶，平均成交價落在每坪43.7~57.8萬元間，位於精華區又便宜的物件可以說是「近乎絕版」，讓這些房屋每年轉手熱度都相當驚人。

許多人對於房屋曾有人過世的情況抱持一些忌諱，因此凶宅往往在出售時總會降價，甚至還有當年案情程度越嚴重，打折越多一說。不過，高雄就有一間凶宅反其道而行，20坪不到的1樓住宅竟開價798萬元，讓大批網友相當傻眼，也釣出房仲無奈說明。

高雄市鼓山區美術館豪宅昨（6）日發生一起離奇命案，一名男子疑似遭凌虐打死，屍體被對折後塞進袋子，再被放入衣櫃。據了解，事發社區其實是當地頗有名氣的豪宅區，再加上台積議題延燒多日，房價出現飆漲，也有在地房仲分析凶宅恐讓事發單位未來坐落的房價。

房價高到可能連凶宅都買不起！近期有名仲介在臉書社團po出凶宅出售文案，一名屋主父親在房子出售前一天選擇輕生，該民宅瞬間變成凶宅，不過仍要價近2千萬元。貼文一出，引起網友熱議。

台中市中區興中街2022年曾發生一起台中市25年來最嚴重的火災，當時有多位民眾在7層樓高的大樓內受困，最終釀成6死6傷的悲劇，經過調查後，確認起火原因是欠租的42歲房客縱火，以及68歲房東囤積回收二手物資在緊急逃生通道所造成。如今2年過去，該建物已入法拍程序後，卻不斷流標，至今已要進入第五次法拍，拍賣價格更從一開始的7710萬元腰斬至3947萬元。

高雄市苓雅區一間老透天厝過去曾發生非自然死亡案件，因而成為凶宅，該物件在2022年首次進入法拍市場時，底價為870萬元，然而歷經10次流標後，如今再度進到第3輪法拍，由於底價狠砍到只剩318萬元，等同於打了三七折，吸引不少買家目光。

隨著台積電進駐嘉義科學園區，嘉義市的房市買氣持續升溫。近期就有房仲在臉書社團發文求售一棟位於嘉義市區的3層樓透天凶宅，開價598萬元，引來不少網友關注，甚至有人直言，這樣的價位都比一般大樓3房還便宜。

台北市文山區指南路三段某社區的一處2樓物件日前進入法拍市場，卻有業者發現這棟屋子曾被轉手多次，早在2018年就被法拍過，成交價1300萬元都不到，2022年卻曾開價高達2988萬元，引發市場譁然，當時仲介曾聲稱「屋主是被騙」。

不少人挑選凶宅購買就是看上價格便宜，就算案情嚇人也硬著頭皮買下去，不過宜蘭一間大坪數別墅不僅從1380萬元降至980萬元，還表明是一間「快樂凶宅」，一點都不可怕，意外吸引許多網友討論。

新北市三重區11日發生一起滅門慘案，69歲劉婦、30歲陳女、3歲男童的祖孫三代全遭到張姓女婿殺害，並用棉被裹屍放置逾一周才被人發現。然而該物件並非一家人的房產，如今發生命案成了凶宅，豪宅恐怕大打折扣，房東損失至少500萬元。

彰化縣房地產市場被看好，其中又以透天厝最受歡迎。一棟23年前的一家五口滅門案凶宅在案發5年後，以1288萬元售出，沒想到如今竟傳出現任屋主開價6000萬元求售，市價直接翻倍，漲幅誇張。

發生過事故的「凶宅」物件一般都是打折出售，且越兇越低價，沒想到高雄卻有一間凶宅物件反其道而行，已經求售2年都未賣出，如今更「漲價240萬元」繼續賣，引起討論。

凶宅大多給人恐怖、充滿怨恨的印象，不過高雄左營一間凶宅卻標榜是「愛心事故屋」，一名爸爸不願自己成為孩子累贅而自行了斷，讓該物件雖是「凶宅」卻多了一絲溫馨，開價698萬元求售也吸引大批房客。

許多人對於房屋曾有人過世的情況抱持一些忌諱，並且對於之後應該如何處理也存在不同的看法，但在房價高漲的時代，不少小資族也願意選擇入手市價相較便宜的凶宅。不過，就有一棟房屋因前住戶吸毒送醫，在送醫路上搶救無效身亡，意外讓他生前所住的房子成了凶宅，從598萬元降至396萬元還未售出，意外引起熱議。

買凶宅是許多投資客的選項之一，然而一個不小心恐怕賠上性命。專賣凶宅的房仲文奕夫就回憶許多恐怖故事，包括帶走6條性命的最兇凶宅，還有6名房仲看房集體中邪等，恐怖故事也引起討論。

編按：買房是許多人的夢想，然而房價過高，總讓人不敢下手，還有些人會考慮購買凶宅。對此，命理專家小孟老師點名4星座，只要買凶宅投資，就有機會能發財。

汐止山區別墅社區「伯爵山莊」出現一間「短期暴賠」的交易案例，據悉，屋主以500萬元成交後，持有不到2年就以268萬元出售，幾乎可以說是腰斬售出，引起關注。而背後故事也因此曝光。

許多人對於房屋曾有人過世的情況抱持一些忌諱，並且對於之後應該如何處理也存在不同的看法，但在房價高漲的時代，不少小資族也願意選擇入手市價相較便宜的凶宅。不過，如今還有房仲替凶宅取了6種代稱，方便買家辨識所售房屋過去曾發生過哪類事件，頓時引起網友熱議。

在外租屋要注意很多眉角，萬一不小心遇到「看不見的室友」恐怕不太愉快。一個男網友在臉書社團抱怨，自己租到「不乾淨的房子」想要退租，然而向房東要求退押金卻碰壁，對方堅持要按照租約規定，否則扣掉一個月押金，讓他苦惱不已只好來發文詢問，未料文章一出卻被全場洗臉。

台北猛鬼社區「錦新大樓」40年來超過30人命喪於此，號稱台北市的最猛凶宅，同時也讓北市的高房價出現特例，以超低價300至400萬元就能買到套房，2023年交易筆數更是遠高於前幾年的紀錄，高達31筆。

不少人買房時聽到凶宅都避之唯恐不及，不過泰國就有兩名大學生想出新穎的職業「凶宅認證師」，只要他們在凶宅過一晚上，就能確定房屋內是否有鬼；如果沒有，他們將開立「無鬼證明」，幫助屋主或賣家的房子擺脫「鬧鬼公寓」污名。

怕窮不怕鬼！房價高漲，然而凶宅又因為較市價便宜，讓小資族萌生起撿便宜的念頭，不過對此專家就指出，一般來說，凶宅行情依程度不同大約為市價5到8折，雖然價格較為便宜，但缺點也相當明顯，就是無法辦理貸款，就算銀行願意核貸，通常也不會給予高成數貸款，因此除了反而需要準備較高的頭期款外，同時還得留意，由於現在房價仍處高點，買凶宅其實也不見得比較划算。

香港女星黎淑賢在2023年12月26日於家中燒炭輕生過世，享年47歲。而現在僅過不到一個月，她的原住處就傳出要拋售，且價格比市價低1000萬港幣（約新台幣3999萬元），降幅驚人。

高雄發生一起心碎悲劇，林姓、袁姓夫妻檔和他們的3名幼子，21日深夜10時許被發現陳屍在新興區一棟民宅內，據了解該處為一家人所租的房子，夫妻倆疑因經濟壓力大帶著幼子走上絕路。夫妻倆的父母今（22日）上午前往殯儀館認屍，悲痛欲絕，哭喊「愛孫全被帶走了」，令人鼻酸。

買房害怕買到凶宅，不如先去問問神明！一名女網友透露，自己跟老公先前看上一個很棒的物件，但下手之前向土地公擲筊詢問，結果怎麼樣都擲不到聖筊，後來才聽說該物件竟是凶宅，讓她直呼神奇。

許多人對於房屋曾有人過世的情況抱持一些忌諱，並且對於之後應該如何處理也存在不同的看法。近日，一名網友詢問，租客過世於租屋處內，除了床墊應該要丟掉之外，家中其他物品如冰箱、電視等家電是否也應該一併處理？話題引發討論。

台北市南港軟體園區附近去年12月發生一起墜樓命案，一名40歲女子從公寓墜樓，跌至3樓遮雨棚後又摔到1樓，當場失去生命跡象，最後不治。然而近期才知道，在墜樓案發生前一個月，案發地點的1樓店面才以3175萬元成交，是否影響房價也令人擔心。

凶宅不應該是唯恐避之不及的嗎？一名女網友卻發文徵求，希望能以2.5萬元預算在雙北市租到3至4房的凶宅，更大膽強調「死法、數量不拘」，唯一條件就是房東要接受她拜祖先。不少網友看到發文笑問：「請問是要用祖先去鬥惡靈嗎？」

高雄一名黃姓男子3年前因周轉不靈，在租屋處輕生，送醫後不治。事後，房東不滿房子因此成凶宅，價值減損371萬元，便向黃男的吳姓遺產管理人求償。雖然吳男辯稱黃男是在送醫後才死亡，但法官認定「求死之處也算凶宅」，因此判定吳男須賠償房東200萬元，可上訴。

凶宅通常會因為人們忌諱，選擇降價出售，不過台南一間凶宅卻引起討論，屋內3人分別在不同的三層樓「非自然死亡」，開價卻仍是1880萬元，讓網友看到消息後忍不住直喊「窮比鬼更可怕」。

台北市中山區錦州街錦新大樓在39年內鬧出30條人命，又因管制鬆散、龍蛇雜處，近年來頻傳外人來此輕生，被網友封為「猛鬼大樓」、「最猛凶宅」，日前相關單位才剛計畫將以集資方式設置門禁管制進出，未料前門通到電梯公共空間又爆產權糾紛，部分出入口將被封死，大門預計一週後封閉。

台北市內湖區新明路一棟要價4000萬、尚未交屋的新建豪宅大樓於2日晚間驚傳命案！當時正在該棟大樓5樓進行裝修的兩名工人，因不明原因倒臥在室內，被發現時已無呼吸心跳、全身僵硬，明顯死亡多時，因此警消並未將兩人送醫。

日前新北汐止發生一起夫妻雙屍命案，慘的是，一名苦主在大約2個月前才砸下1660萬購入同社區另一戶物件，就怕命案讓整個社區被冠上「凶宅」稱號，影響房價。對此，房仲也表達看法。

凶宅意外搶手，你相信嗎？美國一間凶宅因一家三口死亡還陳屍一年才被發現，卻在短短3周內就成功出售，還讓屋主賺了1750萬元，超驚人買賣登上新聞版面。

台北市著名的「猛鬼大樓」西寧國宅傳出即將於2024年重建，屋齡39年的西寧國宅，在短短二十年內就已經有30起命案發生，被列為全台最凶住宅之一。

一名曾擔任房仲的網友近日透露，曾有一名女業務在台中購屋，不論是價錢還是貸款、裝潢等條件，這名業務都相當滿意，然而女業務入住後，屋內竟頻頻發生靈異事件，女業務在被勸說趕快搬離後還堅持慢慢整理完再離開，怎料4天後就失去聯繫、最後被發現因心肌梗塞陳屍於房內。事件曝光後，也讓許多網友驚呼女業務是「被抓交替」，引發熱議。

台北市中山區錦新大樓頻繁發生意外事故，讓大樓已被封為「猛鬼大樓」。事實上，錦新大樓的前身是飯店，39年前曾發生嚴重火災，導致19人死亡。後續，大樓又發生縱火案和情侶命案等，此外，光是今年11月期間，就已發生4起墜樓事件，迄今錦新大樓已鬧出27條人命，讓鄰近住戶感到不安，對此，警方也將做出應對措施。

近日一名網友發文分享，自己朋友在入厝時大家便感覺有些怪怪的，在與警衛談話的過程中得知，房內曾有人在不同階段因心肌梗塞而往生，得知消息後，原PO建議友人先辦法事別再回去住，然而友人決定收好東西再搬家，最後在家中往生，這讓看到這段故事的網友們也不禁感到相當遺憾。