好優文化 的所有文章

國內房市已經很長一段時間沒聽過這個關鍵字了，那就是「泡沫化」，有房地產業者丟出這一個詞，馬上引來同行的反脣相譏，說這是說外行話，似乎大部分的建築業者都怕聽到、看到房市泡沫化，經過3年多的多頭行情，台灣房市是否已經瀕臨泡沫化呢？如果真的泡沫化又會是怎樣的一個房市景象呢？

如果說AI 與綠能是科技與能源的兩大主軸，那麼生技產業，特別是與「高齡社會」相關的醫療保健與健康科技，則會是未來10 年最貼近人類基本需求的明星產業。這不是口號，而是趨勢正在發生。臺灣即將在2025 年進入超高齡社會，也就是65 歲以上人口占總人口比例超過20%。這意味著，從醫療、營養、復健、照護、心理健康，到日常用品與住宅設計，整個社會的供需結構，都將圍繞......

確認目標／不要輕易改變想法：想像中的檸檬，讓你流口水，也讓你賺不到錢。

一、為什麼你買的股票老是不漲？很多新手進入股市，常有一種無奈感：「為什麼我買的股票都不漲？好像市場專門針對我！」這種情況其實非常常見，原因也比你想像的複雜，以下逐一分析問題。第一個問題，聽別人說！很多人看電視、報紙、雜誌、聽朋友說哪一檔飆股準備起飛，結果根本沒做任何研究就一頭栽進去。買進後發現股價不動、甚至一路下滑，才開始懷疑人生。這種「人云亦云」的操作方式......

男女的腦子天生不一樣，所以對於事物的看法與理解力、玩樂、學習力也不一樣，就連吵架和看待世界的態度也不同。既然如此，讓男生、女生依照各自的適性在不同學校受教，或許自然多了。

申時飲茶之際，除了邸報、小報的新聞之外，最適宜佐茶的內容大概就是星座運程之類的輕鬆話題了。現代的時尚男女熱衷聊星座，以為新潮，有誰能想到，一千年前的宋人，早就開始談論星座之事了呢？不過當時不叫「十二星座」，而稱「十二星宮」。

剛剛提到了「日本企業將新鮮人的薪資提高」。既然新鮮人的薪資有提升傾向，從海外的眼光來看，畢業生的薪水應該不算低了吧？

從外國來看「廉價日本」，跟商機連結的是「外國觀光客消費」。

一旦你開始從一個空的油箱中取油，你就只能妥協、讓自己去做一些基本的事，達到基本的標準；你的身體會自行調整到生存模式。例如，二％的水分損失相當於二〇％的注意力損失—然而，在一天結束時忘記喝足夠的水是多麼容易的事，特別是在冬天，你不會覺得需要補充那麼多水分。那些騎自行車跨越大陸和划船跨越海洋的人在這方面要好得多，因為他們已經計畫了幾個月的自我管理—他們清楚地知道要吃什麼和喝什麼，以及要什麼時候吃。他們甚至有鬧鐘提醒何時吃喝，還有大量的技巧幫助他們應對可能遇到的心理挑戰。

有些子女從父母繼承房產，但房屋有高額房貸未還，出售時，因房貸債務並不是稅法規定可合法減除的成本項目之一，因此，可能產生子女賣房後，所得扣掉房貸、稅費可能倒虧的情形。想要請問，子女繼承房屋之後出售被課徵房地合一稅，繳掉的房貸怎樣有條件列成本扣除？

王寧是誰？這個問題想必在很多投資人的心頭浮現過，直到2020年他以一個驚人的亮相被所有人看到。那一年王寧33歲，他創辦的公司泡泡瑪特於12月11日在香港上市，市值一度突破1000億港元（約新台幣3832億元）。這件事成為2020年和2021年那一波新消費創業浪潮中最受追捧的故事之一。泡泡瑪特創辦人王寧是誰？對這個問題的簡單回答是：他是一位出生於1987年的中......

其他店家賣的萬聖節髮箍種類繁多。木村很想拍照讓矢野社長瞧瞧，但店家都有禁止拍攝產品的規定，她只得自掏腰包購買其他店家的髮箍，向社長說明。木村展示這些商品，試著說服他：「XX店以○○元的定價賣這些商品，我們不妨以一百元賣賣看？」同時向矢野社長展示了如何以改變飾品設計、推出更多種萬聖節髮箍，讓社長了解透過創意，能讓同樣的東西變化成各種款式，最終獲得了矢野社長的許......

Nike的做法和UnderArmour不同，景氣衰退時依然沒有調降價格。然而，若你問Nike光是不降價，就能達到UnderArmour的三倍業績嗎？答案也絕對是否定的。倒不如說，能否設定出符合商品、服務價值的價格才是關鍵。Nike就是在實踐著這兩件事。

過去不少人會選擇透過每年免稅金額內贈與不動產給子女，以達到財富傳承的目的，現今法令環境不斷變遷，尤其是在房地合一稅制及房地合一2.0版相繼施行後，不動產分年贈與給子女或繼承可能會衍生未來出售受贈或繼承之房地產繳納較高稅負風險，稅務規劃顯得更加重要。

幾十年來，許多個人理財建議（無論是否來自像拉姆西這種真正的重生基督徒）都重複著同樣觀點—貧窮只是因你個人沒有付出改變自己處境所需的努力。這種觀點認為，個人理財只是個人的責任。提到金錢，拉姆西和他的同類不允許有任何細微差別，他們從未考慮過我們的政策和社會結構如何造成貧窮不斷循環。但這種以羞恥為基礎、自力更生的言論，沒留下任何空間來承認社會和資本主義如何對許多人不利，這不僅令人厭煩，而且對大多數人來說，它根本行不通。

我最誠實的回答是，對於一個普通收入家庭來說，要實現經濟獨立是非常困難的，這與他們自身的過錯無關，尤其是在沒有公司退休金、潛在的社會安全和醫療保險的幫助下。住房、醫療、能源、教育、食品和育兒成本如天文數字般成長，使美國失去維持中產階級穩定的任何機會。最好的解決方案不會出現在我們的試算表中，而在社會層面。

自二千多年前希波克拉底寫下標題這句話以來，人類就一直試圖透過所吃的食物來促進健康，但成效不彰。在1941年第二次世界大戰期間，英國首度發表做為公共衛生措施的正式飲食建議，八十年之後，我們的現代社會則由於高脂肪、高糖分的飲食，而被肥胖、糖尿病和高血壓所困擾，事實上，這三者的結合被稱為「代謝症候群」。

我們典型的一日三餐外加零食的飲食模式，與人類的進化史背道而馳，在150萬年來的間歇性進食方式下，我們的大腦進化成可應付所謂的「間歇性斷食（intermittentfasting）」，間歇性食物短缺的進化壓力，使大腦在我們飢腸轆轆、甚至餓到前胸貼後背時會變得更加活躍。