首頁 新聞 輝達帶動北士科房地產起飛！謝金河曝這些地區大受益：有建案已150萬起跳
輝達帶動北士科房地產起飛！謝金河曝這些地區大受益：有建案已150萬起跳 輝達創辦人暨執行長黃仁勳（見圖）19日宣布海外總部地點，將設在台北市士林北投區。（資料照，劉偉宏攝）
輝達執行長黃仁勳19日宣布海外總部地點，將設在台北市士林北投區，引起高度關注。對此，財訊傳媒董事長謝金河在臉書 表示，這將會對周邊房地產帶來巨大效益，當輝達總部消息出來之後，甚至有建案一坪已經從150萬起跳，此效益將讓北士科成為重中之重的發展重鎮。
謝金河指出，這周全台灣最重要的焦點都在黃仁勳身上，最後終於呼之欲出，決定總部要設在北士科。輝達會選擇台北市，一方面是因為輝達員工希望能夠在生活機能上享受更多的便利，而內湖科技園區已經很飽滿、南港科技園區則有很多科技工廠湧入，這時候北士科T17、T18，剛好是新光金在前台北市長柯文哲時代，所敲下的2塊最大土地。
謝金河續指，在台新跟新光合併之後，新光因為資金相對受到限制，也沒有能力開發這塊土地，輝達進來正好幫忙新光把這個燃眉之急解決掉。他認為，未來如果輝達跟新光交易這個土地，對於台北市政府來講，也是解決一個燙手山芋。
謝金河表示，北士科塵埃落定後，對整個台北市中山北路沿線的發展，尤其是房地產，會帶來非常重大的影響。2023年，中山北路的國賓飯店改建為國賓皇琚，每坪單價最高到222萬，這也蔓延到北士科在2年前剛開始推案時，每一坪起跳價都已經超過105萬；當輝達總部消息出來之後，還未推案的潤泰之森一坪已經從150萬起跳，後面還會慢慢蔓延到北投，未來對士林北投的房地產，會帶來非常大的總和效益。
謝金河提到，這個效益將讓北士科成為重中之重的發展重鎮，也會延伸到天母，雖然天母在外國人離開之後一度式微，但現在看起來，天母有重新恢復昔日繁榮的機會；另外也包含社子島，社子島在過去幾年的開發始終使不上力，但輝達來了以後，相信社子島開發一定會被重新端上檯面。從北投一路再往上走，從關渡一直到淡水，如果未來關渡大橋再通車，整個淡水未來發展的格局將有所改變。
針對輝達落腳台北市，業者喜憂參半擔心造成排擠效應，謝金河則認為「樂觀其成」，這次黃仁勳來到台灣，在AI未來發展的路上台灣會很忙碌，而這個忙碌是一件好事。
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