台北公宅爭取新總統支持 柯文哲：緩慢打房 租金補貼

台北市政府推出公共住宅4年2萬戶、8年5萬戶，台北市長柯文哲1日下午參加「台北市公共住宅興建與營運執行策略白皮書」發表會，北市府預計於今年底確認執行計劃，待明年新任總統就職後，爭取中央支持土地無償撥用以及財務支援。會中，市府邀請民間專家提供建言，提出了包括老人、原住民、學生的居住建議。

柯文哲提到，台北市推出的公宅，包括土地取得、房子興建、管理單位、制度建立、租金補貼、組織管理等都是北市面對的嚴峻問題，他提到，要如何整合成有效的管理機制，要開始執行了，若沒國外的經驗，就要自己發明。柯文哲說，到今年年底手上的6500戶要怎麼管理，就要先做，過程中有錯就改、不斷修正，要滾動式的檢討往前走，房子一邊蓋，就一邊落實管理機制。至於公宅以房價的85折計算，柯文哲說是一個感覺，緩慢打房，再加上一整套的租金補貼機制。

北市都發局：年底確認公宅興建與營運執行策略白皮書

北市府都市發展局表示，希望能於今年12月，確認公宅興建與營運執行策略白皮書，於明年的6月，研訂臺北市住宅計畫，確實爭取新上任的總統，支持土地無償撥用以及財務支持。

副市長林欽榮表示，希望能將公宅存量從現在的6500戶，占租屋市場的0.68％，在4年後，提高到2018年2萬6500戶的2.8％，並進一步達到2022年的5萬6500戶的5.7%，林欽榮說，期待每投入1元蓋公宅，可以衍生出2.5到4倍的經濟與產業效應，並帶動3％到4％的經濟成長量。

新增公共住宅5萬戶 可供41.6萬家戶居住

都發局表示，新增的公共住宅5萬戶，以使用50年的生命週期計算，可以提供41.6萬家戶居住協助，同時住宅的市價85折租金，總體可以為租宅的民眾省下12.52億元，都發局表示，有助於提升家戶經濟能力，可用於孩童教育投資等用途。

都發局提到，以第一階段的2萬1000戶公宅計算，總經費投入1410億元，其中，土地取得費用為382億，過半為國有土地，達20.9公頃，要價319億元，打算以公務預算增撥基金，但不可避免的將排擠其他公務預算；另，興建費用採自償的方式，須花1028億元，透過銀行融資925億、住宅基金95億，以及中央補助8億。

勵馨基金會 ：別讓民眾看得到、吃不到

北市府邀請民間代表提供建言。勵馨基金會的代表洪雅莉表示，弱勢婦女帶著孩子的需求是更大的，到底合理的費用是多少，要合理規劃，不要讓民眾有看得到、吃不到的感覺。伊甸社會福利基金會代表潘若琳也提到，伊甸提供的私辦社會住宅，曾幫助民眾達到生活重建、職業重建，也已經有民眾因此脫貧，並有能力脫離公宅的幫忙，自行在外租屋，她認為，當前推動公宅，需要更多的創新與典範。

娜魯灣文化協會代表吳國譽表示，原住民身為當前的弱勢，當大台北地區的自有住宅高達70％的時候，原住民卻只有30%有自有住宅率，希望原住民不要被政策忽略掉，吳還表示，自己身為年輕人，希望當前高昂的公宅費用，儘量不要透支到30-50年後年輕人的未來。

交大璞玉計劃社區營造工作者林健正提供建議，社會住宅的成敗關鍵，在於民眾擔心會影響週邊房價，因此，林健正認為，應引進民間參與的機制，由民間興建，政府分回一部份住宅做公宅，其他由民間自售，放由市場機制去運作。

對於此，林欽榮回應，政府的第一任，應做全面性的公共住宅，只租不售，台北已經夠混居了，分房分棟也比較好管理，林表示，既有的6500戶公宅分散在各棟中，沒有比較好管理，林欽榮強調，在數量還不夠的時候，不要馬上學會飛。此外，林也表示，公宅將有30%給老年、60%給年輕人，另外的10%給特殊需求的人，也可以做長照的實驗基地。 （相關報導： 北市公共住宅受惠對象擴大 低收入戶由彩券基金補貼 ｜ 更多文章 ）

學者：希望市府關注學生租屋需求

中國文化大學景觀所所長兼系主任郭瓊瑩，在會上為學生發聲。她表示，大台北地區有52個大專院校，北市有26個，學生們湧入大台北都會圈就學，學校雖有供給宿舍，但不夠的就要到外面租，郭瓊瑩希望北市府能關注到學生的租屋需求，公宅未必要在學校附近，但可以跟學生的交通減免結合，此外，她也希望建築系、設計系的學生，可以介入設計公宅的公共藝術。