富品建設南京東路危老改建計劃啟動 解決「雙老城市」及落實「施工品管」雙典範指標

「雙老城市」情況加劇，老屋重建應刻不容緩。台北市、新北市的老屋與銀髮族比例在全國名列前茅。根據內政部不動產資訊平台資料顯示，台北市113年第3季住宅平均屋齡為38.39年、新北市為31.9年。而截至去年底，新北市銀髮族數量高達71.5萬人，占全國銀髮族比例約16.9％；台北市銀髮族數量則有54.4萬人，占全國比例約12.8％，無論是銀髮族數量及占比，新北與台北市皆高居冠亞軍。

富品建設董事長曾富瑋表示，銀髮族的健康和生活品質，其實與老屋重建速度相關，長遠來看，更攸關國人健康預防等政府長照政策，他在執行重建過程中，見過許多被「困」在公寓四、五樓的長輩們，因爬樓行動不便而放棄外出，身心靈每況愈下，因此，加速都更及危老的重建能逐步扭轉「雙老城市」的命運。

可惜的是，老屋重建近期「卡關」消息頻傳，全國危老重建撤案率更超過1成以上，多數與融資不易、營造成本飆升、建築工程難以發包有關，即使前述的問題都能克服，但在施工期的任何不可控問題，也會讓地主的新家夢成為泡影。這時，找到可信任的建商一條龍、客製化服務，至關重要。

曾富瑋舉例，富品建設年後即將開工的台北市松山區「南京東路危老改建案」，即將重建為地上22層、地下6層的智慧永續耐震住宅，於設計中導入最新的節能、智慧、耐震技術，選擇了成本較高但更安全的「逆打」工法，來避免施工期的不可控因子。

全案不僅聚焦於住宅安全與抗震性能提升，更注重空間規劃與生活功能的優化，為降低樓層的壓迫感，規劃3米5的樓層高度，堅持給住戶最安全、安心的家，重建後不僅有利重塑市容，給地主舒適宜居的現代住宅、迎向「健康、安全」的嶄新生活，預計也將成為區域指標個案，同時帶動周邊老屋重建風氣，一起擔任扭轉「雙老城市」的參與者。

至於如何落實管理施工品質？富品建設強調，成立的7年來一路堅持「施工品質優先」的核心理念，從設計到施工全程具備嚴格的品管制度，確保每一處細節都符合高標準要求；格外注重鄰里溝通，施工前召開說明會，與周邊居民透明化分享施工計畫，建立信任，並於工地現場全面落實安全管理與施工秩序，加強環境清潔與低噪音作業，維護周遭環境，降低對鄰里的影響。

係因對施工全程的堅持，按部就班，去年交屋的「三重富品苑」及完成上樑的「板橋東方富品」，重建期還克服疫情缺工、缺料的難題，允諾地主如期如質完成進度，因此雙雙榮獲第25屆國家建築金獎施工品質獎，也展示富品對工程細節的要求與卓越的施工技術。 （相關報導： 2200億打造台北最大都更案 投資報酬飆破1兆！6階段進度、耗時多久、房價走勢一次看 ｜ 更多文章 ）

甫歡慶7周年的富品建設，獲得113年「台灣誠信建商品牌」與「國家建築金獎」雙冠王殊榮，曾富瑋以利他為心，撇除舊建商思維，朝「重建領導品牌」邁進，期許南京東路案將承接過去的成功經驗，持續強化施工品質，實現ESG永續發展責任，進一步鞏固富品建設在市場中的信任與專業形象，打造重建領導品牌創新典範。