現代化城市中的歷史脈絡：舊城風華再現，營造樂活宜居城，哪個城市是潛力股?

最新一集《未來商學院》Podcast節目邀請到桃園市政府都市發展局局長江南志，來跟大家分享桃園都市規劃發展的實踐經驗，打造現代化都市圈的同時，如何兼顧舊城再生的推行，將城市的文化底蘊保存下來，並推動都市更新、社會住宅與鐵路地下化等政策計畫，逐步將桃園打造成宜居的平權城市。

江南志指出，昔日桃園產業與人口大多沿著桃園、內壢、中壢火車站周邊聚集發展。隨著產業轉型、人口遷移，發展核心逐漸移至新興發展區，使桃園、中壢舊城區逐漸沒落。張善政市長上任後，啟動「桃園舊城再生計畫」，期望在舊城區找回以往的街道生活，重振昔日繁榮光景，也保存桃園城市發展的歷史脈絡。

江南志談到，「舊城再生計畫」以「未來城市空間發展會報」作為跨局處執行平台，由都發局負責推動城市美學、人行環境改善及空間革新；交通局改善號誌、標線；工務局進行騎樓整平、公共設施調整；文化局評估文化擾動、紋理脈絡保存；經發局投入商圈輔導工作、市場轉型等，以跨局處方式合力推動計畫，系統性研議都市發展與空間規劃。

在保留都市紋理的同時，桃市府以居住安全為優先，推展都市更新，江南志觀察到，每當辦理「公辦都更」說明會或工程時，常受到附近老舊社區民眾的關注與期待；桃園就地質特性、斷層活躍度而言，相對安全宜居，然而在今(113)年發生0403大地震後，耐震能力不佳的老舊建物，讓市民感受到具有居住安全的疑慮。因此都發局提出三項專案計畫，「防災都更專案計畫」發掘潛在危險個案，危險建物可透過都市計畫變更調整容積，加速都更進行；「受理民間申請公辦都更專案計畫」由民間整合至一定比例的住戶同意後，向市府提出申請實施，由市府協助都更，增強市民對都更的信任度；「都更推動師專案計畫」結合民間專業人士，擴大都更量能，完成專業培訓後，一同參與都更推動。

江南志表示，桃園另一項專案「鐵路地下化」是進行城市轉型的重要契機，預計將釋出的路廊空間規劃成綠園道，並配合三個舊車站(桃園、內壢、中壢)的調整，與新增四座車站(中路、桃園醫院、中原、平鎮)，將桃園轉型成人本友善城市，也藉此提供可負擔的公共運輸系統，讓居住在桃園的民眾安居樂活，享有交通平權。

桃園社會住宅持續增建，除了交通平權，江南志也強調市民的居住平權，社宅附屬的圖書分館、托育機構等公共設施，便利機能連帶讓鄰近居民共同受惠，也促使社宅與周邊鄰里互動緊密。社宅政策也結合社會福利，例如：為了鼓勵年輕人生育，保有一定比例提供予領有媽媽手冊的市民優先入住。江南志也設想到，社宅政策僅是協助短期安居的措施，許多市民仍希望擁有屬於自己的房子，所以規劃可負擔住宅的政策措施，是桃市府持續努力的方向。

一系列市政計畫讓大家期待桃園未來的城市樣貌，江南志將持續秉持讓市民公平受惠的理念來推展市政！著手公共事務解決現階段都市問題的同時，也期望為桃園確立未來的藍圖願景，打造出好通勤、好工作、好就學、好生活的宜居城市。

最後，邀請大家收聽本集Podcast節目，了解完整的節目內容。節目上架時間：9/9(一) 搜尋【未來商學院】Podcast頻道

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