# 公寓大廈管理  

高雄市政府毒品防制局、工務局及警察局21日首度由三位局處首長聯袂拜訪高雄市保全公會及高雄市公寓大廈管理維護商業同業公會，與業界就社區安全、反毒防制及公寓大廈管理等議題交流，展現市府跨局處合作、攜手民間共同守護社區安全的決心。此次由毒品防制局長陳盈秀、工務局長楊欽富及警察局副局長侯東輝共同出席，獲高雄市保全公會理事長陳紀孝及高雄市公寓大廈管理維護商業同業公會理......

內政部舉辦114年度公寓大廈管理組織報備及相關業務督導考核，日前公布考核結果，高雄市考核成績為滿分特優，榮獲全國第一名！工務局長楊欽富今(28)日指出，高雄市已連續8年榮獲特優成績，並連續2年獲得第1名，展現市府在公寓大廈管理上卓越成果，工務局將持續透過法令宣導、免費輔導、法律諮詢與標章認證等制度，協助社區落實自主管理以及提升社區居住品質，推動大樓社區多項免......

台灣公寓大廈管理立法近三十年卻不見明顯成效，立法前既有的老舊社區大樓仍保持原有散漫習性，無法對應法規發揮公共利益。除了政府消極不作為，「公寓大廈管理知識匱乏」實為主要原因。

媒體報導監察委員關切外牆磁磚剝落砸傷人事件頻傳，立案調查政府有無系統性解決方案、相關法規對建物外牆磁磚設計施工、年限、定期檢測及安全申報、整修補助是否確實執行等。監委可能是發現台灣外牆磁磚傷人砸車早已融入日常，場面不夠壯觀媒體不屑報導；加裝攔網就算解決問題，任憑醜陋市容變成台灣都會特色、危險逐漸累積集中。但民眾對此無感，也不見政府積極作為，所以啟動調查尋求對策。

千金買房，萬金買鄰，鄰居好壞影響居住的生活品質，買房該如何避開惡鄰居，專家建議可由四大方向來避免踩雷，首先最基本的就是留意周邊環境，特別是若有嫌惡設施應先排除；第二則是針對社區環境維護檢視鄰居素質，看屋時不同時段多去看幾次，尤其晚上7點大家下班後最能觀察，再來若是購買預售屋民眾，建議儘量避開單層戶數過多的社區，若是地主合建建案，則要留意地主戶是否過多或是由少數人壟斷，可能會造成管委會運作不彰的負面影響。

內政部次長花敬群今天說，虛坪改革政策可從較單純的車道部分先行，將修公寓大廈管理條例；至於免計容積這塊要等營建署確認版本，且談到有一定共識、可行性再推，修法不急著6月推出。

高雄市位於左營區文自路一處4樓公寓，因為沒有成立管理委員會，所以地下室長期積水超過1公尺無人管理，住戶擔心會引發登革熱疫情且長期泡水可能也會影響房屋結構。工務局今日立即派員至現場瞭解，發現該公寓目前正自發性籌備成立公寓大廈管理組織，也提供該局成立公寓大廈輔導窗口協助辦理。另外，為使社區提昇居住品質，工務局每年均有委託專業團體幫助社區成立合法的管理組織，以利改善居住環境。