「怎麼感覺樑變粗變低了」、「交屋時廚房管道外露，我家被強迫走工業風了」、「傻眼！插座竟然藏在一定會被家具擋住的地方」。預售屋看不到摸不著，消費者總感到完工後的建物和圖面相距甚遠，尤其是空間配置、室內淨高、水電規劃等等最為大家詬病，然而，這些都可以靠科學建築來解決！
你或許聽過綠建築、智慧建築，現在你應該要認識「科學建築」。這個概念是，從房屋設計初期就導入國際趨勢BIM（Building Information Modeling）建築資訊模型技術，施工過程中再佐以PES（Professional Engineering Supervision）第三方專業工程監督，兩大步驟，降低『人』必定會造成的疏失，大幅提升建築安全與居住舒適度。
你聽過BIM、PES嗎？台灣住宅工程大進化
「BIM、PES主要就是施工品質的提升」，皇普建設營建管理處經理孫延忠舉例，過去，建築師繪製圖面多以美觀為主，簡單來說就是申請建照用，不見得能立即據以施工。但透過BIM的雲端整合，並在初期就邀請建築師、結構技師、機電技師等相關單位同步介入專案，等於在施工前就1:1把房子蓋了一遍，可以優化、除錯、解決不同系統間彼此的衝突，讓建築工程更順利執行。「BIM系統非常昂貴，但也能因此縮短規劃的時間、抑制資源耗費，消費者也能更安心！」
經過BIM建築資訊模型，下一個階段就是PES第三方專業工程監督的落實。營建專家孫延忠補充，PES主要針對一些非常重要的施工節點，比如鋼筋綑綁方式、地下連續牆厚度、混凝土規格等關乎結構安全的部分，託付給專業的、公正的第三單位，現場嚴格審查消費者最看不到的地方！「把最重要的、隱藏性的缺失查核完，才是對消費者負責任的態度」。
皇普建設帶頭做 立下建造品質最高標準
以孫延忠服務的皇普建設為例，從去年開始的每個建案，就已經開始採用BIM建築資訊模型、PES第三方專業工程監督，全面提升工程品質。皇普建設仿效政府公共工程的準則，期盼能替台灣住宅施工立下建造品質的最高標準，藉由建商的自律，找回消費者的信賴。
孫延忠補充，BIM不是沒有人採用，而是像皇普建設從源頭就導入BIM專案管理(所謂的前BIM)的建商，幾乎可以說是沒有！而且又堅持採用PES第三方專業工程監督，簡直就是在找自己的碴，尤其PES需要很多人力物力，費時又耗錢，「規模稍大的建案要落實查核級改善追蹤，不是幾十萬就可以做到的！」 （相關報導： 華爾街日報》中國房地產泡沫早有警示信號，為何無人懸崖勒馬？ ｜ 更多文章 ）
即將迎接40周年的皇普建設，不斷在思考明天的建築要往哪裡去？這六、七年不斷地內化練功，以『看不見的堅持，看得見的進化』強化品牌永續經營的競爭力，也因此領先業界引進了BIM和PES。今年即將開案的桃園蘆竹新鼻案、桃園蘆竹大新案一期、桃園中壢青平案、新北鶯歌案一期，也都採用BIM+PES施工雙劍，磨出最耀眼的新世代建築！
BOX：認識名詞
BIM建築資訊模型技術緣起於美國，並在全球掀起第二次建築革命。是一種透過軟體整合的專案管理系統，把所有機電、建築、結構等資訊，由各個負責單位丟至雲端平台，彼此間進行整合、調整、優化。近十年，台灣的建築政策開始邁向BIM導向，目前主要多見於大型公共工程，比如：衛武營國家藝術文化中心、經濟部中台灣創新園區、台江國家公園行政中心等。未來要徵收碳稅，如何去落實減少碳排亦可以透過BIM來精準掌握建築歷程。
PES第三方專業工程監督
類似於政府重大公共工程的PCM(第三方監造管理)，為了避免品質上有任何風險與缺失，委託公正的第三單位審查，有權力要求任何施工單位即時改正、修復缺失！由業界富有經驗且領有證照的專業技師，實際到工地進行查核，避免人工疏忽。
