《平均地權條例》最快5月上路　時力批漏洞百出：恐淪建商、投資客救命守則

內政部25日預告《平均地權條例》相關子法，最快今（2023）年5月就會正式上路。對此，時代力量批評，私法人購屋限制仍有漏洞，讓建商可能假借都更名義取得住宅。時代力量呼籲，不要讓落實居住正義的法案，淪為建商緊急逃生的救命守則。

內政部公布《平均地權條例》相關子法，包含檢舉實名制、私法人購屋許可制、預售屋換約限制等，預售案交易量受衝擊最大。政策發酵前2021年Q4每月預售揭露成交金額約1800億元，而去年下半年至今年2月，平均單月僅剩約850億元。不少建商也批評，政府出如此重手，未來恐出現「落跑建商」情形。

針對最新子法，時代力量發言人余佳蒨指出，目前《平均地權條例》子法仍有未盡之處，主導修法的內政部再不強硬遏止炒房，無疑是幫建商、投資客大開後門，修法漏洞反成逃生守則。她指出，內政部原先承諾，禁止預售屋換約將溯及既往，如今已確定跳票。而子法中的私法人購屋限制仍有漏洞，也讓建商可能假借都更名義取得住宅；此外，未來檢舉炒房將採實名制，余佳蒨質疑，政府保護吹哨者的能力讓人無法信任。

根據內政部統計，2022年第4季全國房價負擔能力平均仍高達40.25％，遠高於內政部定義「可合理負擔」的30％門檻。然而，內政部長林右昌卻表示，「平均地權條例去年開始修法時，就已經開始慢慢發酵，今年法案修法通過後，效果更好。從數據來看預售屋成交量僅剩3成，房價也溫和修正。」 （相關報導： 幕後》槍響侯友宜本命區！黃明昭壓力爆表　解開警方「緊箍咒」劍指4大幫派 ｜ 更多文章 ）

余佳蒨批評，內政部選擇繼續睜眼說瞎話，強調購屋房貸負擔壓力「顯著改善」，用話術來遮掩房價的高不可攀，完全和民意脫節。她指出，時代力量已提出《平均地權條例》子法的不足之處，希望政府拿出積極作為，不要讓本該是落實居住正義的法案，卻淪為幫助建商、投資客緊急逃生的救命守則。