《平均地權條例》重創投資客　彭揚凱曝「這原因」讓蔡政府回應年輕人心聲

為遏止預售屋炒作亂象，內政部於2021年11月底研擬啟動《平均地權條例》部分條文修正案，並於1月10日上午在立法院副院長蔡其昌敲槌下正式三讀通過。OURs都市改革組織秘書長彭揚凱10日於節目《中廣論壇》接受民眾黨前立委蔡壁如訪問時，分析該條例修正原因，認為綠營是因年輕人大量跑票，因而決定回應年輕人心聲。

彭揚凱指出，《平均地權條例》主要針對預售屋推出要排隊搶購的現象，預售屋推出前，就有非常多投資客，用群組推團購、炒作等等，這也是造成房價上漲的重要因素，特別是中南部，如台南、高雄、新竹。此外，台灣的房價多被預售屋影響，「新房子說它100萬，那舊房子就會覺得我應該也要有個7、80萬，舊房子會提高它的售價。因此該法案主要防止預售屋炒作。」

針對過去大批法人買房的現象，彭揚凱也說明，法人買住宅是為了節稅，依照過去台灣的法規，用個人名義買賣所得的稅務較高，用公司的話較低，因此許多人利用其公司名義買房，實為一種炒作。根據統計，建商以外的法人，擁有台灣超過50萬間房屋。因此這次修法也針對此狀況提出解方，未來建商以外的法人，購屋須用報備制，也就是要提出申請，且購屋用途僅限定員工宿舍、包租公等。 （相關報導： 為何郭台銘篤信關公？與王金平、星雲法師熟識　竟是重大爆炸案串起因緣 ｜ 更多文章 ）

彭揚凱表示，此次修法不僅影響到建商，也影響到投資客，因此引起相當大的反彈。彭揚凱坦言，本來預期法案不會過，因為民進黨自己的立法院都不支持行政院的法案。但因為去年民進黨大敗，綠營分析是因年輕人大量跑票，因而決定回應年輕人心聲。