如何讓年輕人有房住?彭揚凱曝新加坡靠「這策略」讓人民有保障

2023-02-13 08:20

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OURs都市改革組織秘書長彭揚凱(右)10日於節目《中廣論壇》接受民眾黨前立委蔡壁如(左)訪問時直言,根本的問題是台灣的房價,相對於民眾的薪水而言太貴了。台灣應該要處理的是房價合理化的問題。。(取自YouTube頻道「中廣新聞網」。)

OURs都市改革組織秘書長彭揚凱(右)10日於節目《中廣論壇》接受民眾黨前立委蔡壁如(左)訪問時直言,根本的問題是台灣的房價,相對於民眾的薪水而言太貴了。台灣應該要處理的是房價合理化的問題。。(取自YouTube頻道「中廣新聞網」。)

台灣低薪、少子化、高房價是年輕人目前面臨的困境。OURs都市改革組織秘書長彭揚凱10日於節目《中廣論壇》接受民眾黨前立委蔡壁如訪問,談及台灣房價、居住正義等問題,指出新加坡前總理李光耀曾分析亞洲四小龍經濟狀況,指出台灣過去10年的經濟似乎失去了明確的發展方向,因此台灣的年輕人有足夠的理由擔心。根本的問題是台灣的房價,相對於民眾的薪水而言太貴了。台灣應該要處理的是房價合理化的問題。

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彭揚凱表示,新加坡住宅政策是一個非常驚人的成就,甚至是奇蹟。新加坡80%的房子都是政府蓋、賣給老百姓的,只有20%是市場蓋的。「他們的市場邏輯是,最有錢的20%去市場買豪宅,80%的房價由政府控制,國家系統會保障人民買得到房子。」

彭揚凱說明,新加坡能夠達到這樣的奇蹟有兩個原因。首先,因為新加坡的土地全部為國有,因此政府能夠透過擁有土地來提供房屋。另外,新加坡買房系統與其購屋年金強制提撥有關。在新加坡工作者,一定要從薪水中固定提撥一筆錢,當存到一定時間時,政府會告知民眾,讓民眾能夠購屋。

蔡壁如:推廣居住正義很難引起共鳴

蔡壁如則進一步分析,居住正義在選舉上恐怕很難有票,60%的人都有一棟房,其中又有10%的人擁有兩棟以上的房,「有8成的人是有自己的房子的。因此在推廣居住正義時,很難引起共鳴。抑制房價,那一房者的不動產價值便降低,但房價不斷追高,要賣房就追不上飆漲的房價。」

蔡壁如表示,近期新聞大量播報台灣1月通膨、CPI飆破3%的現象。從去年年初至今,蛋價都降不下來,連房租年增率也增加2.44%,創26年來新高。

彭揚凱則認為,借錢給民眾買房子是過去30幾年來台灣政府最主流也最唯一的政策,「但我覺得現在的關鍵是,台灣房價已超出民眾正常薪水可支應的範圍。當有一個人買不起一個東西時,是我借你一些錢讓你買就好了嗎?這是不行的。因為借錢要還。」台灣的房貸所得比,以台北市來說已超過60%,新北市超過50%;彭揚凱指出,根本的問題是台灣的房價,相對於民眾的薪水而言太貴了。台灣應該要處理的是房價合理化的問題。

此外,彭揚凱認為,政府要有本領讓年輕人的收入增加2倍。台灣從2000年以來,經濟分配呈現不均等的現象。有錢人財富增長很多,而一般上班族的薪資成長是非常低的。但反觀房價,2000年來,房價是快速飆漲的,房價與年輕人的薪資越拉越遠。

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