如何讓年輕人有房住？彭揚凱曝新加坡靠「這策略」讓人民有保障

台灣低薪、少子化、高房價是年輕人目前面臨的困境。OURs都市改革組織秘書長彭揚凱10日於節目《中廣論壇》接受民眾黨前立委蔡壁如訪問，談及台灣房價、居住正義等問題，指出新加坡前總理李光耀曾分析亞洲四小龍經濟狀況，指出台灣過去10年的經濟似乎失去了明確的發展方向，因此台灣的年輕人有足夠的理由擔心。根本的問題是台灣的房價，相對於民眾的薪水而言太貴了。台灣應該要處理的是房價合理化的問題。

彭揚凱表示，新加坡住宅政策是一個非常驚人的成就，甚至是奇蹟。新加坡80%的房子都是政府蓋、賣給老百姓的，只有20%是市場蓋的。「他們的市場邏輯是，最有錢的20%去市場買豪宅，80%的房價由政府控制，國家系統會保障人民買得到房子。」

彭揚凱說明，新加坡能夠達到這樣的奇蹟有兩個原因。首先，因為新加坡的土地全部為國有，因此政府能夠透過擁有土地來提供房屋。另外，新加坡買房系統與其購屋年金強制提撥有關。在新加坡工作者，一定要從薪水中固定提撥一筆錢，當存到一定時間時，政府會告知民眾，讓民眾能夠購屋。

蔡壁如：推廣居住正義很難引起共鳴

蔡壁如則進一步分析，居住正義在選舉上恐怕很難有票，60%的人都有一棟房，其中又有10%的人擁有兩棟以上的房，「有8成的人是有自己的房子的。因此在推廣居住正義時，很難引起共鳴。抑制房價，那一房者的不動產價值便降低，但房價不斷追高，要賣房就追不上飆漲的房價。」

蔡壁如表示，近期新聞大量播報台灣1月通膨、CPI飆破3%的現象。從去年年初至今，蛋價都降不下來，連房租年增率也增加2.44%，創26年來新高。

彭揚凱則認為，借錢給民眾買房子是過去30幾年來台灣政府最主流也最唯一的政策，「但我覺得現在的關鍵是，台灣房價已超出民眾正常薪水可支應的範圍。當有一個人買不起一個東西時，是我借你一些錢讓你買就好了嗎？這是不行的。因為借錢要還。」台灣的房貸所得比，以台北市來說已超過60%，新北市超過50%；彭揚凱指出，根本的問題是台灣的房價，相對於民眾的薪水而言太貴了。台灣應該要處理的是房價合理化的問題。 （相關報導： 人物》賴清德身側的虎頭鍘！賴瑞隆督軍邱莉莉當選議長又回頭斬人 ｜ 更多文章 ）

此外，彭揚凱認為，政府要有本領讓年輕人的收入增加2倍。台灣從2000年以來，經濟分配呈現不均等的現象。有錢人財富增長很多，而一般上班族的薪資成長是非常低的。但反觀房價，2000年來，房價是快速飆漲的，房價與年輕人的薪資越拉越遠。